个人背景核查授权书

个人背景核查授权书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX背景核查服务有限责任公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

**协议简介**

鉴于甲方在业务运营过程中，出于对交易相对方、租赁对象或委托服务对象的背景信息进行核实的需要，以确保交易的合法合规性及降低潜在风险；

鉴于乙方具备专业的背景核查服务能力，拥有合法的资质及完善的核查体系，能够提供准确、全面的核查服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方提供个人背景核查服务事宜达成如下协议。

甲方因购买房产、租赁物业或委托第三方服务时，需对相关个人主体的背景信息进行核查，以验证其身份真实性、信用状况及是否存在重大负面信息。乙方根据甲方提供的核查需求及授权范围，通过合法合规的途径对目标个人进行背景信息调查，并向甲方出具核查报告。双方合作的前提条件为甲方提供真实、完整的核查需求及授权信息，乙方在合法范围内开展核查工作，并确保核查结果的客观性、准确性。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障核查服务的顺利开展，并作为后续所有条款的基础依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于授权乙方根据甲方的具体需求，对指定的个人主体进行背景核查，以帮助甲方评估该个人主体的身份真实性、信用状况、是否存在欺诈风险或其他可能影响甲方交易安全及利益的负面信息。核查范围具体包括但不限于：身份信息的核实、居住及工作历史的确认、信贷记录的查询（在合法授权范围内）、是否存在诉讼或失信记录的排查、以及根据甲方要求的其他相关背景信息调查。乙方将在甲方授权的范围内，通过合法、合规的渠道收集、整理并分析相关信息，最终向甲方出具客观、准确的核查报告，从而服务于甲方在房产交易、租赁决策或服务委托等业务场景中的风险评估需求。

第二条定义

1.**背景核查**：指乙方依据本协议约定及甲方提供的授权信息，对指定个人主体的身份、信用、法律诉讼、公共记录及其他相关背景信息进行调查、核实并出具报告的服务行为。

2.**核查报告**：指乙方完成背景核查工作后，向甲方出具的包含核查过程、核查结果及相关依据的书面或电子文件。

3.**指定个人主体**：指由甲方明确提供姓名、身份证件号码等信息，并授权乙方进行背景核查的个人。

4.**授权范围**：指甲方在授权书中明确授予乙方的核查内容、核查方式及信息使用的界限。

5.**合法合规**：指乙方在进行背景核查时，严格遵守中国相关法律法规及行业规范，特别是关于个人信息保护的规定。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1**权力**：

1.1.1甲方有权根据自身业务需求，明确并向乙方提出具体的背景核查需求及授权范围。

1.1.2甲方有权要求乙方按照协议约定及授权范围开展核查工作，并对核查进度进行合理的监督。

1.1.3甲方有权在收到核查报告后，对报告内容的真实性、准确性提出疑问，并要求乙方在合理期限内进行解释或补充核查（乙方有权基于约定费用范围及合理性进行判断）。

1.1.4甲方有权决定是否使用乙方提供的核查报告，以及报告的具体用途，但须确保用途符合本协议授权及法律法规规定。

1.2**义务**：

1.2.1甲方应向乙方提供清晰、完整的核查需求说明，包括但不限于被核查个人的准确身份信息（姓名、身份证号码等）、需要核查的具体内容范围以及甲方提供的授权文件（如个人授权委托书）。

1.2.2甲方有义务确保其提供的被核查个人授权委托书内容合法、有效，且已获得被核查个人本人的明确同意，授权乙方进行本协议约定的核查范围及方式的信息查询。甲方应对授权的有效性及合法性承担责任。

1.2.3甲方应保证其提出的核查需求不违反任何法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益，特别是被核查个人的隐私权。若因甲方提供错误信息或非法授权导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。

1.2.4甲方应在协议约定的期限内支付核查服务费用。如需乙方进行额外的、超出原约定范围的核查工作，甲方应与乙方协商并另行约定费用及支付方式，经双方同意后方可执行。

1.2.5甲方应妥善保管乙方提供的核查报告，并对报告内容保密，未经乙方书面同意及必要的法律程序，不得向第三方泄露或用于协议约定以外的目的。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1**权力**：

2.1.1乙方有权要求甲方提供清晰、完整的核查需求说明、被核查个人身份信息以及合法有效的授权委托书，有权拒绝在授权不明确、不合法或信息不完整的情况下启动核查工作。

2.1.2乙方有权根据甲方提供的授权范围及合法合规的要求，选择并使用公开渠道、商业数据库或合法的调查方法进行信息收集与核实。

2.1.3乙方有权按照协议约定及市场价格收取核查服务费用。如因核查需求变更或增加额外工作，经与甲方协商一致后，乙方有权收取相应的额外费用。

2.1.4乙方在核查过程中发现甲方提供的授权存在瑕疵或涉嫌非法获取信息，有权暂停核查工作并要求甲方补充或纠正，甚至有权终止服务并要求甲方支付已完成工作的费用。

2.1.5乙方有权对核查报告的内容保密，除非法律法规要求或获得甲方明确书面授权。

2.2**义务**：

2.2.1乙方应严格按照本协议约定的核查目的、范围及甲方提供的合法授权，对指定个人主体进行背景核查。核查工作应符合中国法律法规及行业规范，特别是关于个人信息保护、数据安全及征信管理的规定。

2.2.2乙方应采取专业、审慎的态度进行核查，确保核查渠道的合法性，收集的信息应真实、客观、全面。在可能的情况下，应交叉验证信息的准确性。

2.2.3乙方应尽力在协议约定的或双方另行商定的期限内完成核查工作，并出具符合标准的核查报告。核查报告应清晰、准确地反映核查过程及结果，对无法获取或核实的信息应如实说明。

2.2.4乙方有义务对在核查过程中知悉的甲方商业秘密及被核查个人的个人隐私信息严格保密，除非获得相关方明确授权或法律法规另有规定。乙方应建立完善的信息安全管理制度，防止信息泄露、篡改或滥用。

2.2.5乙方应确保其核查服务团队具备相应的专业资质和经验，并接受持续的合规培训，以保障核查工作的质量。如因乙方工作人员的故意或重大过失导致核查结果严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（但责任范围以协议约定及法律规定为限）。

2.2.6乙方应配合甲方就核查报告内容进行的合理询问，并在合理期限内提供必要的解释或补充说明。对于甲方提出的合理要求，乙方应予以配合，但有权拒绝超出服务范围或增加额外费用的不合理要求。

2.2.7乙方应遵守相关法律法规关于信息跨境传输的规定，如涉及个人信息跨境传输，应确保符合法定条件并采取必要的安全措施。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的背景核查服务费用，根据甲方委托的核查范围、复杂程度及乙方投入的资源等因素确定。具体费用标准由双方在协议附件中明确约定，或根据甲方的具体需求在每次核查前另行协商确定。

2.甲方应按照协议约定或双方确认的费用标准，在乙方完成核查工作并交付核查报告的同时或之前，向乙方支付相应的服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、在线支付等双方认可的方式。

3.如甲方在支付服务费用前对核查报告不满意，并要求乙方重新核查或补充核查，双方应就额外费用另行协商确定。乙方在未收到甲方对额外工作确认及相应费用支付前，有权拒绝执行额外的核查工作。

4.甲方应确保支付账户信息的准确性，因甲方提供的支付信息错误导致的延误或额外费用，由甲方承担。

5.乙方收取的费用为净费用，已包含乙方提供服务所发生的直接成本和合理的利润。乙方不再收取其他任何名目的费用，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为【]年。协议期满前【]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.乙方的背景核查工作应在收到甲方提供的完整有效授权文件及核查需求说明后的【]个工作日内启动。具体完成时间根据核查的复杂程度及信息获取难度确定，一般应在启动核查后的【]个工作日内完成，并向甲方交付核查报告。如遇特殊情况或需要被核查个人配合提供信息，所需时间可相应延长，双方应进行沟通并协商确定新的完成时限。

3.甲方应确保在协议约定或双方确定的核查期限内履行其提供信息、支付费用等义务。如因甲方原因（如提供信息延迟、授权不全等）导致乙方工作延误，延误期间乙方不承担违约责任，但由此产生的额外成本由甲方承担。

4.核查报告交付：乙方应在完成核查工作的【]日内，通过【]方式（如邮件发送、快递送达等）将核查报告交付给甲方。如选择电子方式交付，乙方应确保文件格式清晰、内容完整。

5.协议的任何修改或补充，应经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任：**

1.1**未按时支付费用：**若甲方无正当理由未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金。逾期超过【]日的，乙方有权暂停提供进一步的服务，并有权要求甲方立即支付全部应付未付款项及违约金。若甲方逾期支付行为严重影响乙方正常运营或声誉，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用、违约金，并赔偿因此遭受的损失。

1.2**提供虚假信息或无效授权：**若甲方故意提供虚假的被核查个人信息、伪造授权文件，或提供的授权委托书无效、范围不足，导致乙方基于错误信息或非法授权开展核查工作，给乙方造成经济损失（包括但不限于调查成本、对第三方信息提供商的费用、声誉损失等），或使乙方承担法律责任（包括但不限于行政罚款、民事赔偿、刑事责任等），甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方赔偿全部损失，并有权解除本协议。

1.3**超出约定范围使用报告：**若甲方违反本协议约定，将乙方提供的核查报告用于协议未授权的用途，或未经乙方书面同意向第三方泄露报告内容，应向乙方支付违约金【人民币]元。若因此侵犯被核查个人隐私或泄露商业秘密，导致第三方提出索赔或诉讼，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

1.4**未履行其他义务：**若甲方未能按照本协议第二条、第三条第1.2款等约定履行其提供的资料、配合乙方工作等义务，导致乙方工作延误或无法完成，甲方应承担由此产生的责任，并可能需要支付额外的服务费用。乙方亦有权根据情况暂停服务或解除协议。

2.**乙方的违约责任：**

2.1**未能按时交付合格报告：**若因乙方自身原因（非甲方原因或不可抗力），未能按照本协议第五条第2.3款、第2.4款约定的期限交付核查报告，每逾期一日，应按本协议总服务费用的【千分之零点五】向甲方支付违约金。逾期超过【]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金【人民币]元。违约金总额不超过本协议总服务费用的【]%。

2.2**核查结果严重失实：**若乙方提供的核查报告存在重大错误或失实（因乙方工作人员重大过失或故意行为导致），且该错误或失实直接导致甲方遭受经济损失（包括但不限于合同无法履行、商业决策失误、受到第三方索赔等），乙方应在合理期限内采取补救措施（如重新核查、提供准确信息），并应根据甲方遭受的实际损失，在合理范围内承担赔偿责任。但乙方承担的责任上限一般不超过本协议总服务费用的【】倍，或具体约定为【】元人民币，以较高者为准。此赔偿责任不适用于因甲方提供的信息错误、被核查个人主观意愿、正常市场风险或法律法规变化等非乙方原因导致的损失。

2.3**违反保密义务：**若乙方违反本协议第三条第2.2.5款约定，泄露甲方商业秘密或被核查个人的个人隐私信息，给甲方或被核查个人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿直接损失、间接损失及合理的维权费用。甲方有权立即解除本协议。

2.4**超出约定范围收费：**若乙方在未经甲方事先书面同意的情况下，额外收取协议未约定的费用，甲方有权拒绝支付该部分费用，并可根据情况要求乙方退还已多收的费用，并支付违约金【人民币]元。

2.5**其他违约：**乙方若违反法律法规或本协议其他重要约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于接受行政处罚、赔偿第三方损失等，并应根据甲方要求退还已支付费用或解除协议。

3.**违约金与实际损失的关系：**本协议约定的违约金条款是对违约方的一种惩罚性措施，旨在促使合同得到履行。若一方违约行为给守约方造成的实际损失超过违约金数额，守约方有权在违约金之外，另行主张实际损失赔偿。但若守约方主张的实际损失赔偿总额超过合同总金额的【】倍，或超过【】元人民币时，双方应友好协商调整赔偿数额。

4.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。不可抗力消除后，应立即恢复履行协议。

5.**协议解除后的责任：**无论因何种原因解除本协议，乙方应向甲方返还甲方已支付但尚未提供服务的费用，或按已完成工作比例结算费用。因一方违约导致协议解除的，违约方应承担本协议规定的违约责任。甲方未支付的服务费用，乙方有权在解除协议后【]日内向甲方追偿。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、规章的修订或颁布、行政命令等）、骚乱、传染病疫情、网络攻击或系统故障、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.**影响与后果：**任何一方因不可抗力事件导致无法完全或部分履行本协议项下的义务时，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后【7】日内，以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、预计持续期限及其对本协议履行的影响。通知应附有相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.**责任免除：**在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可以暂停履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，受影响一方免于承担相应的违约责任。但是，受影响一方有义务采取一切合理措施，努力减轻不可抗力事件对其履行义务的影响，并在不可抗力事件消除后，立即恢复履行本协议。

4.**协议解除：**若不可抗力事件持续超过【30】日，且导致本协议根本目的无法实现的，任何一方均有权单方书面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并可根据实际情况协商处理已产生费用。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

5.**不可抗力举证：**因不可抗力主张免责的一方，有义务在合理范围内提供不可抗力事件发生的有效证明文件。若一方无法提供有效证明，则不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

2.**调解：**若双方通过协商未能解决争议，可共同选择一个双方均认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不愿调解的，应进入下一步争议解决程序。

3.**仲裁：**若协商和调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交【]（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会/上海分会或其他双方约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【】。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.**诉讼：**除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据本协议签订地法律向【】（例如：中国北京市/上海市有管辖权的人民法院）提起诉讼解决争议。若选择诉讼，适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应先向选定的法院提交起诉状。

5.**管辖选择：**本条约定了争议解决的多种方式，双方应优先选择协商和调解。对于仲裁或诉讼，双方应在协议中明确选择其中一种作为最终解决方式，且一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。若协议未明确选择，则视为双方均接受上述所有方式，但应以仲裁优先。任何一方提起诉讼或申请仲裁，应被视为已放弃优先选择其他争议解决方式的权利，除非另一方明确表示接受。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前【5】日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后【3】日视为送达。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何对本协议的修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。

3.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.**转让：**未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的约定。

5.**独立履行：**本协议各条款应被视为相互独立、分开的。一方的违约行为不应影响另一方根据本协议其他条款享有的权利。

6.**法律适用与解释：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和