引荐客户利润分成章程

引荐客户利润分成章程1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准注册的大型商业地产投资与管理公司，专注于高端商业项目的开发、租赁与运营。公司成立于20XX年，注册资本XX亿元人民币，总部位于北京市。甲方凭借丰富的商业地产资源和专业的运营团队，在全国多个核心城市拥有多个大型商业综合体，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等。近年来，甲方积极拓展合作渠道，寻求优质客户的引入，以提升旗下商业项目的品牌影响力和市场占有率。

在本次合作中，甲方作为委托方，希望借助乙方的资源优势，引荐具有高价值的客户进行商业项目的租赁或购买。甲方承诺将提供全面的商业支持，包括但不限于项目推广、政策咨询、交易协调等，确保乙方引荐的客户能够顺利达成合作。根据双方协议，甲方将按照约定的比例与乙方分享引荐客户的交易利润，以激励乙方积极参与合作，共同拓展市场。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业咨询有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路1266号XX广场25层，

法定代表人/负责人：李娜，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产咨询与交易服务的机构，成立于20XX年，注册资本XX万元人民币。公司总部位于上海市，拥有一支由资深地产顾问、市场分析师、法律专家组成的精英团队，专注于为客户提供商业地产租赁、购买、投资等全方位服务。乙方凭借丰富的行业经验和广泛的客户资源，在长三角地区乃至全国范围内建立了良好的市场口碑，与多家知名开发商、金融机构及企业客户建立了长期稳定的合作关系。

在本次合作中，乙方作为引荐方，承诺利用自身的客户资源和专业能力，为甲方引荐符合条件的商业项目客户。乙方将负责客户信息的筛选、需求匹配、商务谈判等环节，确保引荐的客户具备较强的租赁或购买意向，并能够与甲方达成合作。根据双方协议，乙方将按照约定的比例从引荐客户的交易利润中获得分成，同时甲方也将提供必要的支持和保障，以保障乙方的合法权益。

双方合作的背景是，甲方旗下位于XX城市的商业综合体项目正处于招商和销售的关键阶段，需要引入具有实力的客户以提升项目价值。乙方作为商业咨询机构，拥有丰富的客户资源和专业的服务能力，能够为甲方提供精准的客户引荐和交易支持。基于双方的共同利益和合作基础，双方决定签订本协议，明确合作内容、权利义务及利润分成机制，以实现互利共赢。

协议简介部分明确了双方合作的背景和前提条件，即甲方需要通过乙方的引荐服务获取优质客户，而乙方则希望通过合作获得相应的利润分成。双方的合作建立在互信互利的基础上，通过充分发挥各自的优势，共同推动商业项目的成功交易。协议的签订不仅有助于双方资源的有效整合，还将为双方的长期合作奠定坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方引荐客户参与甲方商业项目交易（包括但不限于租赁、购买等），并约定双方在引荐过程中的权利、义务以及利润分成比例，以促进甲方商业项目的成功招商或销售，实现双方互利共赢。本协议的具体范围包括：乙方为甲方引荐符合项目定位的客户信息；甲方负责对引荐客户进行需求匹配和项目推广；双方就引荐客户的交易利润进行按约定比例分成；以及双方在合作过程中应履行的相关责任和义务。本协议旨在通过规范化的合作机制，保障双方的合法权益，推动引荐工作的顺利进行。

第二条定义

1."商业项目"：指甲方拥有的、在本协议签订时已建成或在建的、用于商业经营的综合体，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店式公寓等。

2."引荐客户"：指由乙方介绍给甲方，并具有明确租赁或购买意向的客户，包括但不限于企业、机构或个人。

3."交易利润"：指引荐客户与甲方达成交易后，扣除甲方应支付的相关费用（包括但不限于税费、中介费等）后剩余的金额。

4."分成比例"：指甲方与乙方在引荐客户的交易利润中进行分配的具体比例，根据本协议约定执行。

5."合作期限"：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、有效的客户信息和引荐服务，并有权对乙方提供的客户资源进行评估和选择。

（2）甲方有权根据引荐客户的需求，提供项目推广、政策咨询、交易协调等支持，以确保引荐客户的顺利合作。

（3）甲方有权按照本协议约定的分成比例，从引荐客户的交易利润中获得相应份额，并有权要求乙方提供交易利润的相关证明文件。

（4）甲方应按照本协议约定，及时向乙方支付应得的利润分成，并确保支付过程的合法性和安全性。

（5）甲方应保护乙方的商业秘密，不得泄露乙方提供的客户信息和引荐过程中的相关数据。

（6）甲方应积极配合乙方，共同推动引荐客户的交易进程，并在交易达成后提供必要的协助，以保障乙方的分成权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供清晰、准确的项目信息和合作支持，并有权对甲方的服务质量和分成比例提出合理建议。

（2）乙方应充分利用自身的客户资源和专业能力，为甲方引荐符合条件的商业项目客户，并确保引荐客户的真实性和意向性。

（3）乙方有权按照本协议约定的分成比例，从引荐客户的交易利润中获得相应份额，并有权要求甲方提供交易利润的相关证明文件。

（4）乙方应按照本协议约定，及时向甲方支付应得的利润分成，并确保支付过程的合法性和安全性。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的项目信息和引荐过程中的相关数据。

（6）乙方应积极配合甲方，共同推动引荐客户的交易进程，并在交易达成后提供必要的协助，以保障甲方的分成权益。

（7）乙方应确保引荐客户的信息真实有效，并对引荐客户的需求和意向进行充分了解，以避免因信息不对称导致的交易纠纷。

（8）乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规活动，并应承担因自身行为导致的法律责任。

（9）乙方应定期向甲方汇报引荐客户的进展情况，并及时沟通解决合作过程中出现的问题，以确保引荐工作的顺利进行。

（10）乙方应配合甲方进行客户背景调查，确保引荐客户的资质和信用符合项目要求，以降低交易风险。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格条款及支付条件约定如下：甲方同意按照本协议约定的分成比例，从符合条件的引荐客户的交易利润中，向乙方支付相应比例的利润分成。具体分成比例由双方在协议附件中明确约定，该比例适用于所有通过乙方成功引荐并完成交易的客户。支付条件为：当乙方成功引荐的客户与甲方达成最终交易协议，并实际完成支付款项后，甲方应按照约定比例计算应支付给乙方的利润分成金额。甲方应在交易完成后的XX个工作日内，将计算出的利润分成金额支付至乙方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项前向甲方提供等额的有效交易利润证明文件，包括但不限于最终交易协议、支付凭证等。如因税费等原因需从分成金额中扣除的，相关扣除款项应事先与乙方书面确认。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。在协议有效期内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。如协议期限届满前，双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。关键时间节点包括：乙方应在协议生效后的XX日内向甲方提供至少X个符合条件的潜在客户信息；甲方应在收到乙方提供的客户信息后XX日内进行评估并给予反馈；对于通过乙方引荐成功达成的交易，甲方应在交易完成后的XX个工作日内支付利润分成。双方均应严格遵守上述时间节点，任何一方逾期履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按照本协议第四条约定支付乙方利润分成，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付分成及相当于应付分成金额X倍的违约金。

（2）若甲方因自身原因导致引荐客户的交易未能按期完成，甲方仍应按照已完成交易的金额支付相应分成，并承担因此给乙方造成的损失。

（3）若甲方泄露乙方提供的客户信息或引荐过程中的商业秘密，应向乙方支付X万元人民币的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按照本协议第二条约定提供真实有效的客户信息，导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因虚假引荐而支出的成本费用。

（2）若乙方伪造客户信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方与客户之间的交易纠纷，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相当于分成金额X倍的违约金。

（3）若乙方在协议有效期内违反保密义务，泄露甲方提供的项目信息或交易细节，应向甲方支付X万元人民币的违约金，并承担相应的法律责任。

（4）若乙方未按照本协议约定履行引荐义务，导致甲方失去潜在优质客户，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付相当于分成金额X倍的违约金。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

（2）若任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿全部损失。

（3）本协议项下的违约金、赔偿等条款，不影响任何一方要求继续履行本协议的权利。双方应通过友好协商解决违约问题，避免采取法律诉讼等极端措施。任何一方违约时，守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任，并有权请求人民法院或仲裁机构予以支持。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍、延迟或妨碍本协议任何一方履行其在本协议项下任何义务的事件。

2.责任免除：若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议的任何义务，该方不应被视为违约。受影响方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明事件情况、预期持续时间以及预计对履行本协议的影响。双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻事件造成的损失，并协商决定是否暂停、延迟履行或终止本协议。

3.不可抗力持续时间：若不可抗力事件或其影响持续超过XX日，双方应有权根据事件影响程度，协商调整本协议条款或解除本协议。解除本协议时，双方应互相返还已收受的款项和财产，并互不承担违约责任，但已产生的利润分成按实际完成情况结算。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应就中断履行期间已发生的费用和损失，在合理范围内协商分担。

4.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应负责提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行本协议的影响。若无相反证据，另一方有权要求提供此类证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议或纠纷，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约及其后果等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定授权代表进行谈判，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方在协商期内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至本协议签订地有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁/诉讼选择：双方应选择其中一种争议解决方式，并在争议发生之日起XX日内书面通知对方。一经选定，不得单方面更改，除非双方另行书面同意。

4.证据与费用：提交仲裁或诉讼时，双方应提供所有与争议相关的证据材料。除仲裁规则或法院诉讼费用规定外，败诉方应承担胜诉方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议直接相关的义务外，双方均应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止本协议，除非获得对方书面同意。此条款旨在促进争议解决的同时，避免因争议影响协议整体目标的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何通知、请求、要求或其他通讯，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。所有通知均应以书面形式作出，并包含发送方的名称、地址、联系方式以及发送日期。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，其行为不得违反法律法规的强制性规定。

4.完整协议：本协议及其