商铺年租月付租赁合同样本

商铺年租月付租赁合同样本甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物甲方将其合法拥有的位于_________（省、市、区、街道、门牌号、楼层、具体位置）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_________平方米。商铺权属证明文件为：_________（具体证明名称及编号）。第二条租赁期限本合同租赁期限为一年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金及支付方式1.本合同年租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。月租金为人民币_________元/平方米，商铺总面积月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为年租月付。乙方应于每个租赁周期的每月_________日前，将当月租金支付至甲方指定银行账户：户名：_________账号：_________开户行：_________3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。4.租金税费由_________方承担。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日/商铺交付之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满、合同解除后，乙方结清所有应付给甲方的款项，并按约定返还租赁物，且租赁物及其附属设施状况符合合同约定时，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。3.乙方支付的首期三个月租金（即人民币_________元）在支付时作为首期租金，不抵扣押金。4.如乙方有下列行为之一，甲方有权从押金中直接扣除相应费用或作为违约金：未按时足额支付租金、水电燃气等费用的；擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物的；违反本合同其他约定的。具体扣除金额不超过本合同月租金的_________倍。第五条物业费、水电费及其他费用1.租赁期间，租赁物产生的物业管理费、清洁费、保安费等由_________方承担。2.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方自行承担，乙方应在收到相关缴费通知后按时足额缴纳。甲方有权要求乙方出示缴费凭证。3.其他应由乙方承担的费用（如：_________________________）由乙方承担。第六条甲方的权利与义务1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。2.负责租赁物主体结构及原有附属设施（非因乙方使用不当或自然损耗造成的）的维修保养，并保证租赁物处于能够正常使用的状态。如需维修，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修。紧急维修除外。3.协助乙方办理与租赁物相关的、乙方必须取得的证照（如需甲方提供相关文件）。4.甲方有权在约定时间或提前_________日通知乙方，对租赁物进行合理检查，以了解租赁物的使用情况和维护状况。5.保证其对租赁物拥有合法出租权，无任何权利纠纷。第七条乙方的权利与义务1.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行损坏性装修。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后乙方须恢复原状或经甲方书面同意后可保留。2.按时足额支付租金、押金及应承担的其他费用。3.自行负责办理营业执照、税务登记等经营所需证照，并确保合法经营。4.爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持租赁物内外环境整洁，遵守小区管理规定。5.租赁物仅限乙方本人或其指定的合法使用者使用，未经甲方书面同意，不得转租、转借给第三方。6.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施按约定状态返还给甲方，并结清所有费用。7.乙方应保证其经营活动符合国家及地方的消防安全、治安管理等规定。第八条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。交付时，双方应对房屋状况、附属设施设备进行检查，并签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或合同解除时，乙方应在收到甲方通知后_________日内，将租赁物腾空、清理干净，并按《房屋交付确认书》所列状态或甲方要求返还给甲方。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。2.甲方无正当理由延迟交付租赁物的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于_________个月租金的违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。4.乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条合同解除条件1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.符合本合同约定的解除条件的其他情形。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府征收等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按该电话通知（以能确认接听或留言为有效通知）送达。一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式_____