异地购房合同

异地购房合同买受人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________出卖人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________住所地：_________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿购买乙方拥有的位于_________________________（房屋坐落地址）的房屋，该房屋建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（如住宅、商业用房等），产权证号/不动产权证号为____________，土地使用权证号为____________。第二条房屋状况及附属设施该房屋现状如下：____________（详细描述房屋的装修情况、家具家电配置等）。房屋交付时，上述家具家电应保持正常使用状态。该房屋是否存在抵押、查封等权利限制，由乙方负责说明并保证不存在影响甲方正常使用的权利限制。第三条房屋价格及付款方式该房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。甲方同意采用____________（如一次性付款、分期付款、贷款等）方式支付购房款。1.若采用分期付款方式，首付款为人民币____________元（大写：____________元整），应在本合同签订之日起____日内支付至乙方指定账户；剩余款项____________元（大写：____________元整），应在____________（约定具体的支付时间和条件）前支付至乙方指定账户。2.若采用贷款方式，贷款金额为人民币____________元（大写：____________元整），贷款利率及还款方式按____________（约定具体的贷款银行、利率及还款方式）。甲方应在获得贷款批准后____日内支付首付款____________元（大写：____________元整）至乙方指定账户，剩余款项____________元（大写：____________元整）由贷款银行直接支付给乙方。乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________第四条付款时间及违约责任1.甲方应按照本合同第三条的约定按时足额支付购房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照本合同约定的交房时间和条件交付房屋。如乙方逾期交房，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条房屋交付1.乙方应在本合同约定的付款条件成就之日起____日内，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。交付时，双方应共同办理房屋验收手续，并签署房屋验收单。2.房屋交付时，相关费用（如物业费、供暖费等）按以下方式承担：____________（约定费用承担方式）。3.交房后，该房屋的钥匙及相关文件由甲方负责保管。第六条房屋过户1.甲乙双方应在房屋交付之日起____日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.因办理房屋所有权转移登记手续产生的税费，由双方按照____________（约定税费承担方式）承担。第七条违约责任除本合同第四条、第五条约定的违约责任外，双方还约定以下违约责任：1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，除应支付违约金外，还应承担乙方为实现债权所发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。2.乙方交付的房屋存在质量问题，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方承担维修责任或减少房价。如乙方拒绝维修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方隐瞒房屋存在重大瑕疵（如房屋存在严重影响使用的质量问题、权属纠纷等）的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款并赔偿损失。第八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________（约定具体的法院或仲裁机构）提起诉讼/申请仲裁。第九条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条合同生效及份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________（约定其他份数的存放地点及用途）。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同中的“日”指自然日。3.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的所有条款，并自愿遵守。甲方（签字/