绿色建筑标准对接条款

绿色建筑标准对接条款1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专注于绿色建筑项目开发与运营的企业，致力于通过技术创新和可持续设计提升建筑能效与居住品质。为响应国家“双碳”战略目标及绿色建筑推广政策，甲方拟投资建设XX绿色生态住宅项目，并需依据国家及地方相关绿色建筑标准完成项目的设计、施工及验收工作。基于此，甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上，就绿色建筑标准对接事宜达成合作，特订立本协议。

甲方在本次合作中主要作为项目投资方与标准对接的委托方，负责提供项目资金支持、场地资源及政策协调，同时监督乙方按照既定绿色建筑等级标准完成技术对接与实施工作。甲方有权对乙方提供的技术方案、材料设备及施工质量进行审核，确保项目符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）等相关规范要求。此外，甲方需配合乙方获取必要的政府审批文件，并在项目竣工验收阶段提供相关支持，以保障绿色建筑认证的顺利通过。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX绿色建筑科技有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专注于绿色建筑技术研发与服务的专业企业，拥有多项绿色建筑认证技术及专利，长期致力于推动建筑节能与可持续设计实践。基于甲方XX绿色生态住宅项目的开发需求，乙方凭借其在绿色建筑领域的专业能力与经验，承接本协议项下的标准对接服务，包括但不限于绿色建筑技术方案设计、材料设备选型、施工指导及认证申报等。乙方将严格按照国家及行业相关标准，为甲方提供全流程的绿色建筑标准对接支持，确保项目最终达到预设的绿色建筑等级要求。

在合作过程中，乙方的主要义务包括：

（1）根据甲方提供的项目资料及绿色建筑等级要求，编制详细的技术方案，涵盖节能设计、可再生能源利用、室内环境质量、节水措施等关键领域；

（2）提供符合绿色建筑标准的一体化解决方案，包括但不限于高性能保温材料、智能控制系统、雨水回收系统等，并确保技术方案的可行性与经济性；

（3）指导甲方及施工方按照技术方案进行施工，并定期进行现场勘查与技术培训，解决施工过程中遇到的技术问题；

（4）协助甲方完成绿色建筑认证申报工作，提交所需的技术文件、检测报告及自评报告，并跟进认证机构的审核进度。

乙方在履行协议过程中，将严格遵守《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）、《建筑设计节能标准》（GB50176）等行业规范，确保技术服务的专业性与合规性。同时，乙方需向甲方提供完整的绿色建筑技术文档及施工记录，以备后期查验。若因乙方技术方案或服务质量存在缺陷导致项目绿色建筑等级未能达标，乙方需承担相应责任并采取补救措施，直至项目通过认证。

双方基于对绿色建筑理念的共识及专业能力的互补，通过本协议建立长期合作关系，共同推动XX绿色生态住宅项目的可持续发展。甲方将全力支持乙方的工作，提供必要的协调与配合，而乙方则需以高度的责任心与专业性完成协议约定的各项任务，确保项目最终实现绿色建筑目标。本协议的签订，不仅标志着双方在绿色建筑领域的深度合作，也为未来更多类似项目的标准对接提供了实践参考，具有显著的行业示范意义。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX绿色生态住宅项目绿色建筑标准对接过程中的权利与义务，确保项目按照国家及地方相关绿色建筑标准完成设计、施工及认证工作，最终实现预设的绿色建筑等级目标。协议范围涵盖绿色建筑技术方案设计、材料设备选型、施工指导、质量监督、认证申报等全流程服务。具体包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求及绿色建筑等级要求，提供定制化的技术方案，涵盖节能设计、可再生能源利用、室内环境质量优化、节水措施等关键领域；

2.乙方负责提供符合绿色建筑标准的先进材料及设备，并确保其性能满足设计要求；

3.乙方指导甲方及施工方按照技术方案进行施工，并进行现场技术支持与问题解决；

4.乙方协助甲方完成绿色建筑认证的申报及审核工作，提交所有必要的技术文件及检测报告；

5.双方共同监督项目绿色建筑指标的达成情况，并对施工过程中的技术问题进行协商解决。

第二条定义

1.绿色建筑标准：指国家及地方颁布的关于绿色建筑设计、施工及评价的规范要求，包括但不限于《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）、《建筑设计节能标准》（GB50176）等；

2.绿色建筑等级：指项目根据绿色建筑标准评价后达到的级别，分为一星级、二星级、三星级等；

3.技术方案：指乙方为项目提供的绿色建筑设计文件、材料设备清单、施工工艺说明等技术性文件；

4.认证申报：指甲方委托乙方协助完成绿色建筑认证机构提交申请材料及跟进审核流程的全部过程；

5.可再生能源利用：指项目采用的太阳能、风能、地热能等可再生能源技术；

6.室内环境质量：指项目在空气质量、热环境、声环境、光环境等方面的性能指标。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供绿色建筑标准对接服务，并对乙方提交的技术方案、材料设备进行审核；

（2）甲方有权监督乙方履行协议过程中的工作质量，如发现不符合标准要求的行为，有权要求乙方立即整改；

（3）甲方需按时支付协议约定的服务费用，并配合乙方获取项目所需的政府审批文件；

（4）甲方应向乙方提供完整的项目基础资料，包括场地勘察报告、建筑设计图纸等，并确保资料的真实性；

（5）甲方有权在项目竣工验收阶段主导绿色建筑认证的最终验收工作，并对结果行使决策权；

（6）甲方需配合乙方进行现场技术交底，并在施工过程中提供必要的协调支持，保障技术方案的有效实施；

（7）如因甲方原因导致项目延期或出现技术障碍，甲方需承担相应责任并配合乙方解决。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（2）乙方需组建专业团队负责绿色建筑标准对接工作，确保技术方案的可行性与先进性；

（3）乙方提交的技术方案需经甲方审核确认，如甲方提出合理修改意见，乙方应在合理期限内完成调整；

（4）乙方需提供符合绿色建筑标准的材料设备清单，并承担相应的质量保证责任；

（5）乙方有权对施工现场进行定期检查，如发现不符合技术方案的行为，有权要求甲方或施工方立即纠正；

（6）乙方需协助甲方完成绿色建筑认证的申报工作，并负责跟进认证机构的审核意见，如因乙方原因导致认证失败，乙方需承担相应责任；

（7）乙方需向甲方提供完整的技术文档及施工记录，并配合甲方进行后期查验；

（8）乙方应保守甲方项目秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露任何技术信息；

（9）乙方需对施工过程中可能出现的技术问题提供解决方案，并承担相应的技术风险；

（10）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合措施，如甲方未及时配合，乙方有权顺延服务期限；

（11）乙方需建立绿色建筑技术培训机制，对甲方及施工方进行专业指导，确保技术方案的落地实施；

（12）如因不可抗力导致协议无法履行，乙方需及时通知甲方并采取补救措施，减少损失。

双方应本着诚实信用的原则履行本协议，如一方违约需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。本协议的履行期限、价格与支付条件、违约责任等条款详见后续章节。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付绿色建筑标准对接服务费用共计人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含但不限于技术方案设计、材料设备选型咨询、施工指导、认证申报协助等全部服务内容。

2.服务费用支付方式分为三期：

（1）首期费用：协议签订后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

（2）中期费用：项目施工开始后三十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

（3）尾期费用：项目通过绿色建筑认证后六十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

3.乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额增值税专用发票。甲方在支付尾期费用前，有权要求乙方提供项目绿色建筑认证的阶段性成果证明，乙方需在收到请求后十五日内提交。

4.如因项目范围变更或增加服务内容，双方应另行协商并签订补充协议，调整服务费用及支付方式。所有价格均以人民币计价，不含税费，如需乙方代缴税费，相关费用由甲方承担。

5.甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方收款账户信息如下：

开户名称：XX绿色建筑科技有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202********1234567

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至项目通过绿色建筑认证并完成最终结算之日止，预计整体服务周期为十八个月。

2.乙方应在协议生效后三十日内完成初步技术方案设计，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后二十日内提出审核意见，逾期未回复视为方案通过。

3.项目正式施工期限自协议签订后六十日起，至项目主体工程完工止，乙方需在此期间提供全过程技术指导。

4.绿色建筑认证申报工作应于项目主体工程完工后三个月内启动，乙方需在申报材料提交后六个月内协助甲方完成认证机构的第一次审核。

5.如因不可抗力或甲方原因导致项目延期，乙方的服务期限相应顺延，但最长不超过六个月。双方应在不可抗力发生后五日内书面确认，并提供相关证明文件。

6.协议各关键节点时间以双方书面确认的日期为准，如遇法定节假日或公休日，相应时间顺延。所有期限自协议生效日起计算，但首期费用支付期限自协议签订日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用总额及相当于合同总额20%的违约金。

（2）若因甲方原因导致项目绿色建筑等级要求变更，且增加的费用超出原协议范围，双方应就新增费用进行协商，甲方需承担因此产生的额外支出。

（3）若甲方未按时提供必要的项目资料或配合乙方工作，导致项目进度延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总额的10%。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定提供技术方案或服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总额千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用总额，并支付相当于合同总额30%的违约金。

（2）若乙方提供的技术方案或材料设备不符合绿色建筑标准，导致项目无法通过认证或出现安全隐患，乙方需承担全部责任，包括但不限于免费返工、更换材料及重新申报认证的费用。

（3）若乙方泄露甲方项目商业秘密，造成甲方经济损失，乙方需赔偿甲方全部损失，包括直接经济损失和间接经济损失，且甲方有权要求乙方支付合同总额50%的违约金。

（4）乙方在认证申报过程中因自身过失导致申报材料被驳回，每驳回一次，乙方应向甲方支付合同总额5%的违约金，且乙方需在收到驳回意见后三十日内免费重新提交申报材料。

3.不可抗力导致的违约：

（1）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

（2）因不可抗力导致的费用增加或工期延误，双方应协商调整协议条款，已产生的费用由双方按责任比例分担。

4.赔偿责任的限制：

（1）除本协议另有约定外，任何一方违约造成的损失，违约方仅赔偿守约方直接经济损失，且赔偿总额不超过合同总额的30%。

（2）若违约方已支付违约金，守约方不得再要求赔偿损失，但双方另有约定的除外。

5.协议解除后的责任：

（1）如本协议因一方违约被解除，违约方需在解除后十日内完成项目绿色建筑相关资料的移交，并配合甲方进行后续审计或核查工作。

（2）解除协议后，乙方需退还甲方已支付但尚未提供服务的费用，并承担由此产生的银行手续费等额外费用。

6.紧急情况处理：

（1）如发生任何违约行为，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施防止损失扩大。若违约方未采取补救措施，守约方有权自行处理并承担相应费用。

（2）双方在违约发生后应积极协商解决方案，避免采取法律诉讼等极端措施，但守约方保留追索违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.协议履行调整：双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除协议，但应给予对方合理的准备期，并就解除协议前的损失进行协商处理。

4.责任免除条件：因不可抗力导致的协议履行障碍，双方均应免除相应的违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行，并协商调整受影响期间的协议条款。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，是指由政府主管部门、权威机构或保险公司出具的，能够证明不可抗力事件发生及其影响程度的正式文件。双方在协商或诉讼过程中，应提供真实、有效的不可抗力证明文件。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应本着平等互利、协商解决的原则，通过友好沟通达成一致。任何一方不得单方面采取法律行动，但协商不成的，应按本协议约定解决。

2.协商解决：如双方发生争议，应首先通过书面形式进行协商，指定专人负责处理，并设定合理的协商期限（如三十日）。协商过程中，应保留书面记录，并尝试达成和解协议。

3.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际贸易促进委员会调解中心或双方认可的行业协会调解委员会）进行调解。调解机构应依据相关法律法规和行业惯例，提出调解方案。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行。

4.仲裁解决：如调解未能解决争议，或双方在协议签订时明确选择仲裁方式，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。

5.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且未能在仲裁规则规定的期限内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院应为本协议签订地或履行地的人民法院，具体由争议发生后双方书面协商确定。诉讼过程中，应遵守中国的法律法规和司法程序，并尊重法院的裁判结果。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则根据双方选择或法律规定采取仲裁或诉讼方式。任何一方在争议解决过程中，应配合对方执行最终解决方案，并承担相应的执行费用。

7.争议解决期间的协议履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议其他条款，以保证项目绿色建筑标准对接工作的顺利进行。任何一方不得以争议存在为由擅自停止履行协议义务，但有权要求对方提供履行保障措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的任何其他书面媒介进行发送。通知应在发送后立即被视为送达。若通过电子邮件发送，发送成功时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后第五日视为送达。所有通知应发往本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。书面补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合相关法律法规的规定。

4.独立性：本协议的每一条款均为独立条款，任一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机构认定为无