房屋转租授权租赁协议

房屋转租授权租赁协议房屋转租授权租赁协议甲方（出租人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系地址：________________________乙方（原承租人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________丙方（次承租人）：________________________身份证号：________________________联系地址：________________________鉴于1.甲方与乙方于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室（以下简称“涉案房屋”），租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，月租金人民币______元（大写：______元整），押金人民币______元（大写：______元整）；2.现乙方拟将涉案房屋全部/______室（具体房间号）转租给丙方，甲方同意授权乙方实施转租，三方经平等协商，达成如下一致约定：第一条转租授权范围甲方明确授权乙方：1.仅可将涉案房屋全部/______室转租给丙方（不得再次转租给第三方）；2.转租期限不得超过原合同剩余租赁期限（即自______年____月____日至______年____月____日），且不得超过原合同终止日期；3.转租房屋用途与原合同一致（即______，不得擅自变更）。第二条房屋附属设施确认三方共同确认涉案房屋附属设施及状态如下（附件1《房屋附属设施清单》为本协议组成部分）：□空调______台（品牌：______，状态：______）□冰箱______台（品牌：______，状态：______）□洗衣机______台（品牌：______，状态：______）□热水器______台（品牌：______，状态：______）□家具：______（如床、衣柜等，数量及状态）□其他：______丙方入住时需核对上述清单，签字确认后视为认可房屋状态。第三条转租租金及费用1.转租租金：丙方每月向乙方支付转租租金人民币______元（大写：______元整），支付方式为：□每月____日前银行转账至乙方指定账户（户名：______，账号：______（隐去后4位），开户行：______）□现金支付（需丙方出具收据）；2.转租押金：丙方需向乙方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金用于抵扣丙方拖欠的租金、损坏设施的赔偿款等；丙方退租且结清所有费用后，乙方需在____日内无息退还；3.其他费用：-涉案房屋的水电燃气费、物业费、暖气费、网络费等由丙方实际使用产生的费用，由丙方自行承担，每月____日前向乙方/物业结清；-原合同中乙方已向甲方支付的押金，与本协议转租押金无关，甲方需按原合同约定在乙方退租时退还（若丙方损坏房屋导致甲方扣乙方押金，乙方有权向丙方全额追偿）。第四条各方权利义务（一）甲方权利义务1.有权定期检查涉案房屋使用情况（需提前____小时书面/电话通知乙方/丙方），但不得干涉丙方合法使用；2.有权按原合同约定向乙方收取租金，乙方不得因丙方未付转租租金拖欠甲方租金；3.负责涉案房屋主体结构、共用设施（如电梯、管道主管道）的维修（维修时限____小时内响应），若因甲方维修不及时导致丙方损失，需赔偿实际损失；4.不得擅自提前终止本协议，除非丙方存在违法使用房屋等情形。（二）乙方权利义务1.有权收取丙方转租租金、押金及实际使用的费用；2.需向丙方提供原合同复印件、房屋权属证明（甲方已提供），确保丙方合法使用；3.负责涉案房屋日常维修（如室内水管、电路等非主体结构），丙方通知后____小时内维修，逾期未修丙方可自行维修，费用凭票据由乙方承担；4.丙方退租时，需在____日内与丙方结清所有费用，退还押金（符合条件时）；5.若乙方提前解除原合同，需提前____日书面通知丙方，丙方需在____日内腾退，乙方需退还丙方剩余租金及押金（扣除应承担的费用）。（三）丙方权利义务1.有权在转租期限内合法使用涉案房屋；2.按时支付转租租金及各项费用，逾期每日按未付金额的____‰（不超过日万分之五）支付违约金；3.不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施，不得从事违法活动；4.租赁期满需按时腾退，恢复房屋原状（正常损耗除外），逾期腾退需按转租租金标准的1.5倍支付占用费；5.发现房屋存在安全隐患（如漏水、漏电）需立即通知乙方/甲方，否则自行承担损失。第五条协议终止1.转租期限届满，本协议自动终止；2.原合同提前终止的，本协议同时终止，丙方需在____日内腾退；3.丙方逾期支付租金超过____日的，乙方有权解除本协议，丙方需腾退房屋，押金不予退还；4.丙方从事违法活动的，甲方/乙方有权立即解除本协议，丙方需腾退房屋，押金不予退还。第六条违约责任1.甲方未按约定授权转租或提前终止协议，导致丙方无法使用房屋的，需赔偿丙方剩余租期租金的____%作为违约金；2.乙方拖欠甲方租金导致原合同解除，需赔偿丙方剩余租期租金的____%作为违约金；3.丙方损坏房屋及附属设施，需按市场价格赔偿或修复，费用从押金中扣除；4.任何一方违反本协议其他约定，导致对方损失的，需承担全部赔偿责任。第七条争议解决因本协议产生的争议，三方协商解决；协商不成的，提交涉案房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.本协议是原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力；原合同与本协议不一致的，以本协议为准；2.本协议自三方签字（单位需盖章）之日起生效；3.附件1《房屋附属设施清单》、附件2《各方身份证明复印件》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字）：________________日期：______年____月____日丙方（签字）：________________日期：______年____月____日附件1：房屋附属设施清单（需三方签字确认，列明设施名称、品牌、数量、状态、备注）|设施名称|品牌|数量|状态（完好/轻微