个人房屋租赁合同电子版一

个人房屋租赁合同电子版一合同当事人出租方（甲方）：姓名：________________________联系电话：____________________通讯地址：____________________身份证明文件编号：____________承租方（乙方）：姓名：________________________联系电话：____________________通讯地址：____________________身份证明文件编号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）_______单元_______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.物业户型及面积：该房屋户型为___________（例如：一室一厅一卫），建筑面积约为___________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同租金及其他条款的执行）。3.物业用途：该房屋仅作为________________________（例如：住宅）用途使用，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限共计_______（大写：_______）年/月。2.租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币____________________元整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他____________________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第_______个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的_______%向甲方支付滞纳金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。四、租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。六、房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______）。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。5.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前_______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。6.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及附属设施、设备。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。（2）如因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的（如房屋被查封、拍卖等），甲方应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.乙方违约责任：（1）未经甲方同意擅自解除合同或擅自转租、改变房屋用途的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。（2）因乙方原因导致房屋重大损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。十、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。十一、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前_______日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。十三、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋交接清单》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份，甲方执_______