2026年库房抵押合同（1篇）

2026年库房抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供库房抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的库房作为债务担保，该库房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______，房产证号为_______。

2、抵押库房目前用途为_______，内设货架、叉车等仓储设施，库存物品主要为_______，价值约为_______元。

3、甲方保证其对抵押库房拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权利限制或争议。

4、乙方有权在合同签订后_______日内对抵押库房进行实地查勘和评估，甲方应提供必要的协助。

二、抵押担保范围及期限

1、本抵押担保范围包括甲方对乙方所负的债务本金_______元，利息_______元，违约金_______元，以及乙方为实现债权可能产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

3、若甲方提前偿还全部债务，抵押关系自债务结清之日起解除，乙方应配合甲方办理抵押登记注销手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证抵押库房在抵押期间保持完好状态，不得擅自改变库房结构、用途或进行扩建、改建。

2、甲方不得将抵押库房出租、出借、转让、再抵押或设置其他权利负担，除非事先取得乙方书面同意。

3、甲方应负责抵押库房的日常维护、修缮和保险，保险费用由甲方承担，保险范围应包括火灾、水灾、盗窃等自然灾害和意外事故。

4、抵押期间，甲方应保证库房内物品的合法性，不得存放违禁品、危险品或所有权有争议的物品。

5、甲方应按时向乙方提供财务报表和库存清单，接受乙方对抵押库房价值和债务履行情况的监督。

6、若发生影响抵押库房安全或价值的情况（如自然灾害、周边环境影响等），甲方应立即通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权对抵押库房进行占有、使用和管理，但不得擅自改变库房用途或进行破坏性改造。

2、乙方应指定专人负责抵押库房的管理，并建立完善的出入库管理制度和台账。

3、乙方应定期对抵押库房进行巡查，检查库房安全状况和物品保管情况，发现问题及时通知甲方整改。

4、乙方应在抵押期间为抵押库房购买足额财产保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。

5、乙方不得擅自处分抵押库房，如需处分，应与甲方协商一致，并按照法定程序进行。

6、乙方应尊重甲方的正常经营活动，不得干预甲方在库房内的合法管理行为。

四、抵押物价值评估及风险控制

1、本合同签订前，双方共同委托具有资质的评估机构对抵押库房进行评估，评估报告见附件。评估价值为_______元，作为确定抵押担保额的依据。

2、若抵押库房价值因市场变化等原因发生重大贬损，或出现影响抵押安全的情况，乙方有权要求甲方在_______日内补充提供等值或其他价值相等的抵押物。

3、乙方有权在抵押期间对库房内物品进行抽查，核实物品存放情况和价值，甲方应予以配合。

4、若甲方违反本合同约定，擅自处置抵押库房或其中的物品，乙方有权采取必要措施阻止，包括但不限于申请财产保全、进入库房清点物品等。

五、抵押权的实现

1、发生以下情况之一时，乙方有权依法行使抵押权：

（1）甲方到期未履行债务，经乙方催告后_______日内仍未履行；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响债务履行的情形；

（3）抵押库房价值明显减少，可能危及乙方债权实现；

（4）甲方违反本合同约定的其他行为。

2、乙方行使抵押权时，有权将抵押库房及其中物品予以拍卖、变卖或抵偿债务，所得价款优先用于清偿乙方债权。

3、拍卖、变卖抵押库房及物品时，乙方应遵循公开、公平、公正的原则，并通知甲方参加。如甲方在收到通知后_______日内未到场，视为放弃优先购买权。

4、抵押权实现后，剩余价款应返还给甲方，不足部分由甲方继续承担。

六、费用承担

1、因办理抵押登记产生的登记费、评估费、保险费等费用由甲方承担。

2、乙方为实现抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费等）由甲方承担。

3、甲方应负责抵押库房的物业管理费、水电费等日常费用。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自改变抵押库房用途、结构或设置其他权利负担的，乙方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并有权提前_______天解除合同。

2、甲方未按时支付抵押库房保险费的，每逾期一日，应向乙方支付保险费_______%的违约金，逾期超过_______日，乙方有权代为购买保险，费用由甲方承担。

3、甲方在抵押期间造成抵押库房重大损坏或价值严重贬损的，乙方有权要求其赔偿损失，并有权提前_______天解除合同。

4、乙方违反本合同约定，擅自处分抵押库房或其中的物品的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额为该物品价值的_______%。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，登记机构执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：抵押库房产权证明、土地使用权证明、评估报告、保险单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：