2026年老家宅基地买卖合同（1篇）

2026年老家宅基地买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的原则基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让其位于____省____市____县____乡____村的宅基地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____县____乡____村____组的宅基地使用权转让给乙方。该宅基地面积____平方米，地号____，土地使用权证号为____。

2、甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权，并已取得村集体及相关部门的同意，不存在任何权属纠纷或限制。

二、转让价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，该宅基地转让价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，一次性将转让款支付至甲方指定银行账户。账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、权利义务转移

1、自乙方付清全部转让款之日起，该宅基地的使用权、收益权及处分权均转移至乙方名下，甲方不得再以任何理由主张权利或要求乙方退回款项。

2、乙方应在取得宅基地使用权后，按照当地村规及法律法规要求，依法办理相关变更登记手续，但相关税费由____方承担（甲方/乙方）。

四、甲方责任

1、甲方应向乙方提供完整的宅基地权属证明文件，并配合乙方办理使用权变更登记手续。如因甲方原因导致登记延迟或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

2、甲方应保证该宅基地现状符合国家及当地规定，不存在违章建筑或非法占用情况。如日后被发现存在上述问题，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。

五、乙方责任

1、乙方应按合同约定支付转让款，并依法履行宅基地使用义务。

2、乙方取得使用权后，应遵守村集体管理规定，不得擅自改变宅基地用途或进行破坏性建设。如需扩建或改造，须取得相关部门批准。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付宅基地或提供虚假权属证明，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项，同时甲方需支付违约金____元（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按期支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部责任。

3、因甲方原因导致乙方无法办理使用权变更登记，甲方需赔偿乙方实际损失，并支付违约金____元（大写：人民币____元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，村集体备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方身份证号：__________________乙方身份证号：__________________

地址：__________________地址：