住房租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房（以下简称“该房屋”）的合法出租权。

2.乙方有意承租该房屋作为居住使用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，包括但不限于房屋的楼栋、单元、楼层、房号等详细信息。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋户型该房屋为[X]室[X]厅[X]卫的户型。4.房屋附属设施甲方应提供该房屋的附属设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等，详细说明其品牌、型号、数量及使用状况。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.提前终止在租赁期内，若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。任何一方需提前终止本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付，乙方应在每期租金到期前[X]日将下期租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将房屋交还甲方且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、房屋用途1.使用范围乙方承诺将该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。乙方不得在该房屋内从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。2.限制与禁止未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，也不得将该房屋用于商业经营、办公等非居住用途。五、房屋交付及返还1.交付时间与条件甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署房屋交付清单。2.返还时间与条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应结清所有费用，并将房屋恢复至交付时的状态，但因正常使用导致的磨损除外。3.验收与交接甲方在接收房屋时，应与乙方共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修及保养1.甲方维修责任在租赁期内，甲方应负责对房屋的主体结构、共用部位及共用设施设备进行维修和保养，确保房屋的正常使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应立即进行维修。2.乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。如因不可抗力或自然损耗导致的房屋维修，双方应根据实际情况协商分担维修费用。七、物业管理及相关费用1.物业管理费乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准及缴纳方式按照物业管理公司的规定执行。2.水电燃气费乙方应按照实际使用量按时缴纳水电燃气费。水电燃气费的计费标准按照当地相关部门的规定执行。3.其他费用除上述费用外，乙方还应承担因使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、宽带费等。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

（2）若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。

（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

（3）若乙方未按照本合同约定的时间将房屋返还给甲方，每逾期一日，乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。九、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。双方确认的送达地址如下：

甲方送达地址：[甲方送达地址]

乙方送达地址：[乙方送达地址]

任何一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.合同附件