防火分区划分监理实施细则

防火分区划分监理实施细则一、总则1.1制定目的为统一房屋建筑及市政工程防火分区划分阶段的监理行为，确保防火分区边界、耐火构造、封堵及探测灭火系统设置符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410及《建设工程监理规范》GB/T50319的规定，特制定本细则。1.2编制依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》国务院令第714号《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》住建部令第51号《建筑设计防火规范》GB50016-2022《建筑钢结构防火技术规范》GB51249《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084《火灾自动报警系统设计规范》GB50116经消防设计审查合格的设计文件及设计交底纪要1.3适用范围本细则适用于新建、扩建、改建房屋建筑及市政工程中防火分区划分、防火隔墙、楼板、卷帘、门窗、孔洞封堵、正压送风、排烟、自动灭火及报警系统等与防火分区完整性相关的监理活动。特殊建设工程及超高层、地下综合体、洁净厂房、轨道交通等尚应符合国家现行专项标准。1.4工作原则先方案后实施：防火分区施工前必须完成专项施工方案审批样板先行：首件防火隔墙、封堵、卷帘必须经样板验收合格后方可大面积展开过程旁站：对防火隔墙龙骨隐蔽、防火封堵、防火卷帘上端封堵、防火墙混凝土浇筑实施100%旁站实测实量：防火隔墙厚度、耐火极限、防火卷帘耐火完整性、防火玻璃耐火隔热性按10%比例抽样复验资料同步：防火材料进场报验、隐蔽验收、防火门及卷帘型式检验报告、消防产品身份信息标志与工程进度同步形成二、监理组织及职责2.1项目监理机构设置项目监理机构应在总监理工程师领导下设防火分区监理组，配备不少于1名注册消防工程师或具有中级及以上职称且从事消防专业监理满3年的监理工程师，并配足监理员。2.2岗位职责2.2.1总监理工程师审批《防火分区划分专项施工方案》签发防火分区工程开工令、暂停令、复工令组织防火分区分部工程预验收及消防专项预验收2.2.2专业监理工程师（防火分区）审查设计文件防火分区完整性、合规性，提出设计优化建议审核防火材料、构配件、设备的质量证明文件及消防产品身份信息（AB签）编制《防火分区监理实施细则》及《旁站监理方案》组织防火隔墙、防火封堵、防火卷帘首件样板验收实施旁站、巡视、平行检验，填写《防火分区旁站记录》签发防火分区检验批、分项、子分部工程质量验收表建立防火分区监理台账，每周向总监提交《防火分区质量报告》2.2.3监理员按细则对防火隔墙龙骨、填充、封堵、防火门安装进行跟班检查实测实量防火隔墙厚度、垂直度、防火卷帘导轨埋件间距、防火玻璃厚度现场监督防火材料见证取样送样，核对消防产品流向信息填写《监理日记》及《实测实量记录》三、防火分区划分事前控制3.1设计文件核查3.1.1建筑专业核查防火分区面积、长边尺寸、允许最大建筑面积是否符合GB50016第5.3条核查防火墙设置位置、耐火极限≥3.00h的连续性，核对防火墙是否封屋面板、承重梁核查防火卷帘设置宽度：当防火分区宽度≤30m时，卷帘总宽≤10m；当＞30m时，≤1/3且≤20m核查中庭等上下层相连通的开口部位，当叠加建筑面积超过分区面积1.0倍时，是否采用耐火完整性≥1.00h的防火玻璃墙或防火卷帘3.1.2结构专业核查防火墙、防火隔墙下是否对应承重梁、板或基础，确保火灾时不因结构失效导致防火分区破坏核查钢结构防火涂料范围：当钢柱、钢梁、钢桁架位于防火分区分界面且耐火极限低于分区要求时，应补充防火保护至≥1.50h3.1.3机电专业核查穿越防火墙、防火隔墙的电缆桥架、通风管道、排烟管道是否设置防火阀、防火封堵核查消防电梯井、管道井、电缆井、排烟井独立设置及耐火极限≥1.00h井壁核查防火卷帘两侧0.5m～5m范围内是否布置喷头保护，喷头间距≤2.4m3.2专项施工方案审查要点防火隔墙构造：龙骨规格、间距，双面双层耐火纸面石膏板厚度≥12mm，中间填50mm厚100kg/m³岩棉，耐火极限≥2.00h防火封堵：电缆穿墙采用矿棉+防火密封胶，通风管道采用3mm厚防火板包覆+防火密封胶，封堵厚度≥200mm且≥墙体厚度防火卷帘安装：导轨预埋件采用Q235B钢板200mm×200mm×10mm，间距≤600mm，焊接长度≥100mm，焊缝高度≥6mm防火玻璃隔墙：采用A类复合防火玻璃，耐火完整性≥1.00h，耐火隔热性≥1.00h，框架采用镀锌钢龙骨，内部填100mm厚防火岩棉正压送风系统：送风口风速≤7m/s，余压值：前室25～30Pa，楼梯间40～50Pa，系统从风机到阀体2.00h耐火风管包覆3.3材料设备报验防火门、防火卷帘、防火玻璃、防火涂料、防火密封胶、防火板、防火阀等必须具有国家消防产品强制性认证证书（CCCF）及型式检验报告进场时核查消防产品身份信息标志（A签贴在产品，B签贴在合格证），扫码验证流向，拍照存档见证取样送检：防火涂料涂层厚度、防火玻璃耐火性能、防火密封胶膨胀倍数按同厂家同规格10%且≥3组抽样不合格材料24h内签发《监理通知单》，责令退场并建立退场记录四、施工过程监理控制4.1防火隔墙4.1.1工艺流程基层清理→放线定位→天地龙骨安装→竖龙骨分档→管线预埋→一侧石膏板安装→岩棉填充→另一侧石膏板安装→接缝处理→防火封堵→隐蔽验收→面层装饰4.1.2监理控制要点天地龙骨与楼板、梁底采用M8膨胀螺栓固定，间距≤600mm，螺栓埋深≥50mm竖龙骨间距≤400mm，门口两侧增设双根竖龙骨，贯通至顶石膏板错缝铺设，板间留3mm缝，自攻螺钉距板边≥15mm，间距150～170mm岩棉填充密实，容重≥100kg/m³，厚度≥50mm，搭接≥100mm防火隔墙与主体结构缝隙采用3mm厚防火密封胶封严，胶缝宽度≥20mm隐蔽验收前采用0.5kg钢球1m高冲击试验，板面无贯通裂缝为合格4.1.3旁站节点首件防火隔墙龙骨安装、岩棉填充、双层石膏板封闭全过程旁站防火隔墙与防火墙、主体结构、幕墙交接处封堵施工旁站填写《防火隔墙旁站记录》，拍摄关键节点照片，上传监理云平台4.2防火卷帘4.2.1工艺流程预埋件安装→导轨定位→卷轴支架安装→帘布吊装→电控箱接线→限位调试→封堵施工→联动调试→消防检测4.2.2监理控制要点导轨预埋件标高偏差≤3mm，中心线偏差≤2mm，采用激光水准仪复测帘板两端嵌入导轨深度≥50mm，导轨顶部设置防烟装置，耐火极限≥3.00h卷帘上部至楼板底采用1.5mm厚镀锌钢板+50mm岩棉封堵，钢板与结构采用M6膨胀螺栓固定，间距≤300mm两侧0.5m～5m范围内设置喷头保护，喷头溅水盘与卷帘垂直距离150～300mm电动启闭运行速度2～7.5m/min，自重下降速度≤9.5m/min，两步降落至1.8m处停滞30～300s消防联动：火灾确认后30s内全降，反馈信号至消防控制室4.2.3平行检验用0.5mm厚塞尺检查帘板与导轨间隙≤5mm用秒表实测降落时间，两次降落误差≤5%抽样10%进行耐火完整性2.00h见证检验，由具备CMA资质的第三方机构出具报告4.3防火封堵4.3.1电缆穿墙封堵采用矿棉+防火密封胶，矿棉容重≥80kg/m³，压缩比≥30%封堵厚度≥200mm且≥墙体厚度，两侧各伸出50mm防火密封胶，胶缝宽度≥20mm电缆桥架内部每层桥架底板设3mm厚防火板隔板，隔板与桥架采用M4自攻螺钉固定，间距≤200mm4.3.2通风管道穿防火墙设置70℃熔断防火阀，阀体2mm厚镀锌钢板，叶片1.5mm厚，关闭时间≤30s风管与墙体间隙采用50mm厚防火岩棉填塞+3mm厚防火板覆面，防火板与墙体采用M6膨胀螺栓固定，间距≤250mm防火阀距墙表面≤200mm，易熔片朝向检修侧，设独立支吊架4.3.3管道井封堵每层采用50mm厚C20细石混凝土封堵，内配φ6@150双向钢筋网封堵后24h内浇水养护，养护期≥7d，表面无裂缝、空鼓监理采用敲击法检查密实度，空鼓面积≤5%，单处≤0.04m²4.4防火门窗防火门框与墙体采用M8膨胀螺栓固定，每边≥3点，间距≤600mm门扇与门框搭接宽度≥12mm，门扇与门框间隙≤3mm，门扇与下框间隙≤5mm防火密封条应连续、完整，转角处采用45°拼接，拼接严密常开防火门安装电动闭门器，火灾时自动关闭并反馈信号抽样10%进行耐火性能见证检验，由第三方机构出具1.50h完整性报告4.5自动灭火及报警系统配合防火卷帘两侧喷头安装与卷帘导轨同步施工，避免二次钻孔破坏封堵火灾探测器至防火卷帘控制器线路采用NH-KVV-2×1.5耐火线管保护，管口采用防火密封胶封堵消防联动调试前，监理组织总包、消防分包、设备厂家进行接口交底，形成《联动接口确认单》五、质量验收与评定5.1验收划分防火分区工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300划分为：子分部工程：防火分区分项工程：防火隔墙、防火卷帘、防火封堵、防火门窗、正压送风、排烟、自动灭火配合检验批：按防火分区、楼层、施工段划分，每1000m²为一个检验批，不足1000m²按一个计5.2主控项目序号项目要求检查数量方法1防火隔墙耐火极限≥2.00h每检验批1组见证检验2防火卷帘耐火完整性≥2.00h每检验批1组见证检验3防火封堵严密性无可见裂缝全数观察+敲击4防火阀关闭可靠性手动、电动、温控均可靠每检验批10%动作试验5消防产品一致性与认证证书一致全数扫码验证5.3一般项目防火隔墙表面平整度≤3mm（2m靠尺检查，每检验批10%）防火卷帘导轨垂直度≤3mm（激光垂准仪检查，每检验批10%）防火密封胶外观连续、饱满，宽度偏差±2mm（钢尺检查，每检验批10%）5.4验收程序施工单位自检合格，填报《防火分区分项工程质量验收记录》专业监理工程师组织预验收，对主控项目全数检查，一般项目抽样10%预验收合格后，总监理工程师组织建设、设计、施工、消防检测单位进行消防专项预验收专项预验收合格后，由建设单位向住建部门申请消防验收（备案）六、安全与文明施工监理6.1动火作业防火分区施工涉及电焊、切割等动火作业，必须办理《动火许可证》，配备2具4kg干粉灭火器，设专人监护动火点距防火卷帘帘布≥5m，否则采用防火布覆盖并设挡火板监理每日巡查动火作业，核对操作证、灭火器、监护人员，填写《动火巡查记录》6.2高处作业防火卷帘安装高度≥2m时，搭设双排脚手架，满铺脚手板，设置1.2m高防护栏杆监理检查脚手架验收牌、安全带佩戴、工具防坠绳，不合格立即停工整改6.3临时用电防火卷帘调试电源采用专用配电箱，设漏电保护器，动作电流≤30mA电缆穿越防火分区时，采用耐火桥架或穿钢管保护，管口封堵6.4文明施工防火岩棉切割采用吸尘切割设备，作业人员佩戴防尘口罩每日工完场清，岩棉废料采用密封袋收集，集中清运监理每周组织文明施工检查，评分低于80分限期整改七、资料与信息管理7.1监理文件细则、旁站方案、监理通知单、工作联系单、会议纪要、验收记录、见证检验报告、消防产品流向台账、影像资料采用电子签章系统，实时上传监理云平台，确保可追溯7.2影像资料防火隔墙首件、防火卷帘封堵、防火阀安装、消防联动测试等关键节点，每处拍摄远景、近景、细部各1张，照片含日期、时间、经纬度水印视频资料：防火卷帘两步降落、消防联动全过程录制，时长≥2min，分辨率≥1080P7.3竣工资料汇总防火分区分部工程质量验收记录、消防产品清单、认证证书、见证检验报告、系统调试报告，形成《防火分区监理评估报告》，随消防验收资料一并移交八、应急处置8.1火灾事故施工现场发生火灾，立即启动《火灾应急预案》，监理人员组织疏散并拨打119火灾扑灭后，参与事故调查，重点核查防火分区完整性是否被破坏，提出修复方案并重新验收8.2质量事故防火隔墙、封堵、卷帘出现耐火极限不达标、严重裂缝、脱落等质量事故，总监理工程师2h内签发《工程暂停令》，责令停工组织建设、设计、施工、检测单位分析原因，制定返工方案，返工后重新见证检验，合格后方可复工九、监督与考核9.1监理内部考核每月对防火分区监理人员进行考核，考核内容：旁站到位率、验收一次合格率、资料及时率、问题整改闭合率考核结果与绩效挂