烟大施工组织设计

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第一章编制依据及原则

一、施工组织设计的编制依据

1、有关部门审批的有效施工图纸。

（I）施工图编号：2006-348-1

（2）出图时间：2007年7月

2、通过施工现场勘察获得的施工场地情况资料，以及现场条件的“三通一平”情况。

3、预算文件提供的有关数据。

4、项目部劳动力配备，原材料及半成品的来源和供应，主要施工机械、机具的配备。

5、国家及地方现行的施工验收规范、操作规程和定额。

（1）《施工测量规范》GB50026-93

（2）《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（3）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

（4）《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

（5）《地下防水丁程质量验收规范》GR50208-2002

（6）《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB50080-2002

（7）《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB50081-2002

（8）《普通混凝土长期性能和耐久性实验方法》GBJ82-85

（9）《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-88

（10）《砌体基本力学性能试验方法标准》GBJ129-90

（11）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（12）《混凝土质量控制标准》GB50164-92

（13）《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-95

（14）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003

（15）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2C02

（16）《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》JGJ3-2002

(17)《屋而工程技术规范》GB50345-2002

(18)《屋面工程施工质量验收规范》GD50207-2C02

(19)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

(20)《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

(21)《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

(22)《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

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（23）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-200

（24）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

（25）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

（26）《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2C01

（27）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（28）《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（29）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50302-2002

（30）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

（31）《建筑防腐蚀工程质量验收规范》GB50212-91

（32）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

（33）《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

（34）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

（35）《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》2002版

6、国家及地方现行的安全生产、文明施丁及环保等有关规定,

7、执行我公司1S09001质量管理体系、IS014001环境管理体系、GB/T28001职业健康安全管理

体系等三体系的管理程序和规定。

二、施工组织设“•的编制原则

1、严格遵守招标文件要求工期和本标书中承诺的工程施工期限。

2、流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划。

3、恰当地安排冬淤积施工项目，落实好季节性施工措施。农忙季节优选劳动力，加大措施，保

证工程施工的连续性。

4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用“新材料、新设备、新工艺、

新技术

5、遵循目标管理和企业“三体系”管理的原则，对分部分项工程设定目标。

6、遵循目标管理的原则，对分部分项工程设定目标，按照“过程的方法”做好每个分项目标的落实，保

证整个工程目标的实现。

第二章工程概况

一、工程概要

工程名称：烟台大学居住小区4#、5#住宅楼

建设单位：烟台大学

监理单位：烟台大学建设监理公司

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设计单位：烟台大学建筑设计研究院

建设地点：烟台大学校园北区

二、工程规模

工程分为4#、5#住宅楼及商业网点。本工程为二类建筑：设计使用年限五十年；地卜.室防火等

级为一级，地而以上防火等级为二级：抗宸设防烈度为七级，框架抗震等级为三级，剪力墙结构抗震

等级为二级：地下室顶板防水等级为一级，其他屋面防水等级为二级。建筑结构形式为框架-剪力墙结

构。

本工程总建筑面积为39274.54肝：其中地上建筑面积4#、5一楼各为13301肝：商业网点为2297

疗：地下建筑面积10375.54m'。地下二层、地上十六层，塔楼二层。主体建筑高度54.50m。地下室层

高为3.6m,局部6.22m,住宅层高2.9m。商业网点层高为5.4m、3.6m。

本工程整个地块内业主提供4个坐标点，本工程范围内坐标点2个，场地南侧一个为17#坐标点，

座落在花园西路路中，17#坐标点:X=49516.871：Y=95411.226：场地北侧一个为15#坐标点,座落在

观海路路中，15#坐标点：X=49636.661、Y=95389.886：标高：黄海5.932m,14#、16#坐标点在6#、

M楼旁c本丁程±000.4#、54楼相对绝对标高SROm：商处网点±000.相对绝对•标高740m：

三、施工条件

（1）“三通一平”情况：场地未平整、供电量、供水量由业主提供接驳口，容量应能满足施工要求。

（2）本工程施工场地狭小，根据现场实际情况、合理安排的原则，尽量避免不利因素。开工后部

分材料只能进行场外加工，本标段内的建筑物共计3株（4#、5#喽及商业网点），施工时需要考虑到

各单位主体之间的相互影响。

四、施工工期

计划开工日期为2007年11月26日开工，2009年4月7日完工。

第三章项目施工组织机构及施工目标

一、施工组织机构

针对该工程设置项目经理部，实行项目经理负责制，按项目法组织施工，以项目合同

和成本控制为主要内容，以科学、系统的管理和先进的技术为手段，行使计划、组织、指挥、协诫、

控制、监督六项基本职能，全面履行与业主的合同，形成以全面质量管理为中心环节，以专业技术管

理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以嵯造

“过程精品”为目标，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工程实现一流的管理、一流的

文明施工、•流的工程质量和•疣的施工速度。人员配备一览表及项目经理部组织机构图详见下表。

人员配备•览表

部门名称分类管理人员配备人数备注

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项目经理项目经理1

项目副经理项目副经理1

总工程师总工程师I

技术负责人I

技术科技术员2

测量员2

质量科负货人1

质量科

质量员1

安全科负责人1

安全科安全员2

环境管理员1

预算员1

商务科成本核算员1

合同管理员I

材料员2

物资科

保管员1

行政管理员1

管理员1

行政办公室

资料员2

试验员1

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I、项目

经理部主要负责人职责

（1）项目经理：项目经理代表我公司全面履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺；协调好各

方面的关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；是全面履行合同的第一责任人。

（2）项目执行经理：协助项目经理工作，负货施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管旌：

负贡协调各专业之间的交叉施工管理；是工程工期、施工协调、现场管理的主要责任人。

（3）项目总工程师：主管技术部，分管质量管理部、安全环保部。负责本工程的施工技术管理、

深化和优化设计管理、变更洽商管理、工程资料管理及科技推广应用管理，是施工技术、方案、设计

管理、工程质量的主要责任人。

2、项目经理部各部门职员

（1）技术科：对木工程的技术管理负贲，进行技术组织、计划调整、解决工程中的技术问题，进

行施工方案和质量计划的编制、落实工作，负责进行技术交底；负责本工程深化设计和施工协调工作;

负责与业主、监理、设计进行沟通，保证图纸供应；负责技术变更与技术洽商的审核与管理工作。

审核、指导各分包的技术方案的编制和实施：审核变更要求并及时予以确认，负责施工现场的试

验和测量；负责技术费料统•上报、统・发放、统一收集整理，审核包括分包工程在内的工程统一档

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案：

积极推广新技术、新工艺，开展创优活动、降低施工成本；

负责项目各种方案、技术变更的上报并跟踪取回业主、监理的审批回文，并跟踪、监督方案的落

实工作。

（2）质量、安全科：加强本T：程质量控制、验收检查等：建立质量保证体系和管理网络，负责项

目质量、安全统计报表工作，及时上报有关部门，参加质量事故的处理：负责工程专检质量资料的填

写及签字并交技术部归档。负责职业安全健康管理，对本工程的安全生产、文明施工负责，负责

IS014001环境管理体系的运行，负责施工现场的文明施工、环境保护和消防、安全防护措施管理工作,

并负责安全资料整理，参加安全事故的处理；

（3）商务科：处理合同问题，负责合同管理。对每月工程成本进行统计，及时搞好预结算。

①参加项目劳务合同、物资、机械采购合同的招标及谈判并负责起草工作。

②负责工程材料成品、半成品、物件加工计划的计算审核工作。

③负责预结算资料及合同资料、招投标资料的收集、整理、归档工作。

④协助业主进行指定分包/专业设备供应商的招标及策划丁作。

（4）物资设备科：负责各类设备、材料的确认与采购：保证周转工具的供应、运输与保管：负责

建设单位提供物资的管理：负责大型机械及垂直运输设备的协调与调度：负责各种大型机械的装拆、

运转、维修与保养：负责大型机械日作业计划的实施与记录。

①负责工程施工所需材料及周转工具的采购、租赁，保管发放工作。

②负责工程各种材料的招标、评标、合同起草工作。

③熟悉材料计划，熟悉工程进度，及材料质量标准，保证工程材料所需。

④严格按照IS09001标准进行物资采购、保管、验收及物资合格证的索取保存。

⑤严格按照总平面布置进行材料堆放，保证施工现场文明。

⑥对施工现场材料及周转工具使用随时进行检查，避免浪费。

⑦根据材料计划做好每月采购资金计划。

⑧负责各种材料报表及台帐等资料汇编、上报归档。

⑨负责小型施工机械的保管、发放：负责工程所需的各种施工机械的租赁、采购工作。

⑩负责机械设缶的维修保养二作。对施工现场设备定期检查保证机械完好，满足施工要求。

二、施工目标

1、工期目标

为满足业主要求，我公司在施工本项目时尽可能合理安排工序和总体施工部署，尽可能提前交工,

制定总体目标：本工程招标文件要求施工工期为500天，我公司根据工程情况、施工力量及技术装备,

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制订了总体施工进度计划，我公司将在招标文件要求工期内完成施工任务。其具体施工节点如下：

开工日期：2007年11月26日开工

竣工日期：2009年4月7日完工

主体结构：2008年9月3()日

主体验收:2008年12月5日

装饰完成:2008年3月16B

竣工清理:2008年3月17日

单体竣工验收:2()08年4月7日

2、质量目标

确保本工程一次性验收合格，创烟台市“优质工程”，争创山东省“泰山杯

3、安全生产目标

施工中坚持“安全第一，预防为主”的方针，严格贯彻执行《建筑施工安全检查评分标准》

(JGJ59-99),确保杜绝重伤和死亡事故，轻伤事故发生频率控制在0.2%以下。

4、文明施「目标

确保山东省“安全文明工地”。

5、环境管理目标

创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周惘公益、环保事业。指标如卜.：

(1)噪音排放达标：结构施工,昼间＜70dB,夜间＜55dB

装修施工，昼间＜65dB,夜间＜55dB

(2)防大气污染达标：施工现场扬尘、生活用锅炉烟尘的排放符合要求(扬尘达到国家二级排放

规定，烟尘排放浓度＜400mg/nm3。)

(3)生活及生产污水达标：污水排放符合国家、省、市的有关规定。

(4)施工垃圾分类处理，尽量回收利用。

(5)节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源，保护环境。

第四章工程总体策划及部署

一、施工区域划分

本工程施工段的划分地下室根据后浇带的位置平面布置进行划分为三个施工段，主体按膨胀带各划分

二个施工段。

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钢筋加工及木材加工

集中设置，料具堆放、成品钢筋等相对独立，互相分开，确保施工现场文明有序，具体位置详见总平

面图。

二、总体施工顺序

1、基础结构

①放线、挖土，②锚杆施工，③清渣土，回填松散粉细砂至设计标高。④放线、支筏板垫层模板、

浇垫层碎•次压光，⑤防水施工⑥保护层施工⑦放线、绑筏板、基础钢筋。⑧柱、短支剪力墙钢筋

插筋。⑨浇基础碎。

2、地下室结构

①放线、搭内外排架，②绑柱、短支剪力墙钢筋。③支柱、短支剪力墙、梁、顶板模板，④绑扎

梁、顶板钢筋，⑤地下室浇碎完，⑥室外防水，⑦室内外回填。

3、地上结构

①放线、搭内外排架，②绑柱、短支剪力墙。③支柱、剪力墙、梁、顶板模板，④绑梁、顶板钢

筋，⑤浇碎，混凝土保养。

4、室内外装饰

抹灰及墙面镶贴先室外后室内、先上后下的顺序进行。

地面从上到下进行施工。

5、地下室施工顺序

由于施工场地狭小，地下室制筋量乂大，施工现场无法加工及原材的堆放场地，考虑各方面因素,

根据施工段的划分只把钢筋放在2段加工，先施工1段及3段的的基础筏板，待1段、3段施工完后再

施工2段基础筏板，

三、施工准备工作

为保证本工程工期按期完成，施工准备工作必须在开工后3天前完成。

1、协助业主做好施工前的准备工作.

2、组织全体项目人员研究、讨论，对工程的整个施工过程及关键部位进行分析、探讨；同时组

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织各专业技术人员认真熟悉图纸，做到完全熟悉掌握，并与业主、设计单位、监理单位作好图纸会审。

认真详细编写工程总施工组织设计及分项工程施工方案以及《项目质量计划》。

3、提供详细的材料总计划，报监理公司及业主审批并及时进场自购材料及施工设备。

4、各施工作业队人员全部组织完毕并进场，对每一个施工人员进行施工前的教育、交底，并建

立各种规章制度。

5、按施工组织设计要求规划并搭设临建及施工用水、用电布置。

6、做好现场测量放线的一切准备工作。

四、施工技术方案

根据本工程的实际情况，本二程编制的专项方案如F：

（1）《挖土方案》详见专项方案

（2）《施工测量方案》详见专项方案

（3）《混凝土施工方案》详见专项方案

（4）《冬期施工措施》详见专项方案

（S）《雨季施T措施》详见专项方案

（6）《防水施工方案》详见专项方案

（7）《模板施工方案》详见专项方案

（8）《砌筑方案》详见专项方案

（9）《屋面工程施工方案》详见专项方案

（10）《基础施工技术方案》详见专项方案

（11）《塔吊方案》详见专项方案

（12）《临时用电方案》详见专项方案

（13）《临时用水方案》详见专项方案

（14）《脚手架施工方案》详见专项方案

（15）《防碰撞方案》详见专项方案

（16）《防高处坠落方案》详见专项方案

（17）《施工升降机方案》详见专项方案

五、主要施工方法

平行流水、立体交叉流水组织施工。

1、在基础、地卜.室结构、安装预留预埋等分部分项施工中，每个施工段可以划分为几个流水作

北段，组织施工段内流水施工，充分发挥小流水的优势。

2、在分项工程之间采用交叉流水，充分利用空间以缩短施工期。

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3、基础、地下室采用结构自防水、卷材防水。

4、混凝土采用商品混凝土。模板主要采用胶合板。

5、竖向钢筋采用电渣压力焊连接。水平钢筋连接采用闪光对焊、直螺纹套筒连接和搭接连接等。

六、垂直运输及吊装部署

1、塔吊

塔吊选择与定位：安装二台塔吊（QTZ40型、QTZ63型），4#住宅楼塔吊位置布置在：1-1/X轴

至1-Y轴与1-14轴至1-15轴：5#住宅楼塔吊位置布置在：1-Q轴至1-R轴与1-15轴至1-19轴。

塔机基础放置在车库筏板内，且避开车库顶板次梁处。塔机基础提前施工，塔机提前安装，接地

卜室底板的设计要求做好基底防水及底板配筋甩槎工作，且必须做到轴线及标高的准确控制。塔机基

础必须提前施工，塔机提前安装。塔机基础施工的同时修建规划的临时道路，并布置加工作业区，同

时进行局部场地硬化。前期的现场布置，包括临舍、办公区搭设，塔吊基础的施工在承台锚杆施工阶

段进行。平面布置图详见附图。

2、施工升降机

施工升降机选择与定位：砌体与装修阶段安装二台升降机，主要解决砖、瓦、砂、水泥等材料的运输。

4#住宅楼施工电梯的位置布置在：1-15轴至1-18轴与1-P轴相交公外侧；5#住宅楼施工电梯的位置布

置在：1-12轴至1-15轴与1-A轴相交处外侧。平面布置图详见附图。

第五章主要管理措施

施工进度计划是贯穿整个施工阶级的一条主轴线，通过进度计划将施工专业队伍串联起来，为一个

目标协作，圆满完成施工任务。

项目执行经理专门负责制定施工计划并负责检查、协调、控制，积极定期地与业主、设计单位和监

理单位交流沟通，改正不足，保证工程施工正常进行。

按照总体工期的要求，督促并审定各施工队伍及作业班组制定进度计划，要求其进度计划必须控

制在总体进度计划之内，与总体计划衔接卜达。

进度计划层层控制,专人把关，根据总体计划,制定月计划,根据月计划制定周计划，总计划是

控制计划，月计划是保证计划，周计划是作业计划，现场工程师要把计划落实到具体责任人，总计划

的责任人是项目经理，月计划责任人是工程师和各专业施工队伍责任人，周计划责任人是施工员和作

业工长，工人保证日完成的工作量。

建立施工例会制度，各专业施工队伍每天向项目部递交日报告，项目经理部通过周例会和月度协

调会检查周计划和月计划的完成情况，通过日报告来检查日施工生产情况，必要时随时举行协调会，

解决各专业间和各施工单位间工序搭接，合理安排穿插、交叉作业。

如有延误找出原因制定追踪冲划，如仍不能完成计划并延误关键工序者给以处罚，直到解除该部分任

务承担者的施工资格。为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也编制相应的人力、资源需用量

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计划和劳动力计划、现金流量计划以及材料、构配件的加工、装运等到场计划并派人追踪检查，确保

人力资源满足计划的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。

对于交叉作业多的区域，做分区域施工计划，在控制上，根据总进度计划提出此部位、区域的控

制计划，然后由计划工程师召集相关施工单位详细列出必须的工序，每个施工队何时进场，需施工多

少天，后续工序如何插入，如何办理移交手续，全部一一列出，最后形成一个独立分区计划，下发各

单位，使各单位责任明确且相互监督，保证施工按进度计划进行。采取网络计划跟踪技术和动态管理，

一切跟着实现控制目标的大计划走:，及时协调和调整，保证”•划每一步的实施，我们的指导思想是保

证质量，保安全，确保工程竣工。

提前做好准备工作，每项工作或区域施工开始前，由施工协调部召集相关职能部门和工程处召开碰头

会，解决技术接口、工序交接、物资准备、机构调配、其他作业条件等一系列问题，不打无准备之仗，

使工程顺利进行。按照施工预算提前30天提出外购材料计划和厂家半成品的加工计划。

一、施工组织管理

针对工程特点组建强有力的项目经理部，将工程列为重点工程来抓。成立工程抢建领导小组，由

项目经理扪任总指挥,统一调度指挥.

为保证计划完成，我公司选派曾经担任类似于该工程的项目经理任该工程的项目经理，该同志有

丰富的现场施工组织管理经验。

为了充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量

的前提卜，充分利用施工空间，科学组织上建、安装之间交叉作业。

对各专业队伍实施严格的管理控制。各专业队伍进场前必须根据项目部进度计划，编制专业施工

进度计划报项目经理部，并参加项目部每日召开的生产例会，把福天存在的问题，需协调的问题当天

解决。如因其延误工期，影响进度，项目经理部要求其编制追赶计划并实施，否则对其处以罚款直至

解除合同。

建筑施工综合性强，涉及而广，市场经济变化复杂，有可能由于难以预见的因素而拖延工期，尤

其在装修阶段，为保证工期，在结构施工阶段我方就必须开始进行装修的做法认定、材料选定，当然

这些工作也需要业主的紧密配合。

为控制施工阶段工期，项目部将计划层层分解，充分发挥职工枳极性，组织各专业施工班组之间

开展各种形式的劳动竞赛，对提前完成的施工任务予以表扬和奖丽，对滞后的要提出处罚，形成施工

热潮。

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、预留洞

配合土建插入不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制，确保空间、时间充分利用，同

时保证各专业良好配合避免相互破坏或影响施工，造成工序时间延长。

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二、工序管理

在施工中，抓住关键工序的施工，制定关键工序施工计划，组织施工队加班加点，提前为下道工

序创造工作面，本工程塔吊基础、现浇框架、在施工中，一定要抓住这些关键工序，作好统筹安排。

制定工序工期奖惩措施，对一些直接影响到下道工序开工和总工期关键工序，项目经理根据总体计划

向各施工队伍下达作业计划的同时，进一步明确责任人和完成时间，对提前或推迟完成的原因要进行

分析，提出奖惩措施，本工程所有工序的奖惩均以日历天计算，特殊工序以小时计算，奖惩额度可根

据承包合同套用。

三、工期控制措施

1、实行分段目标控制，根据网络计划中的关键工序，确定控制段，具体详见施工进度网络怪。

严格控制各施工段的施工进度，保证各分段目标的实现，从而促进总体施工进度的顺利进行。

2、资金保证

我公司能够根据施工进度计划合理、可靠地进行工程款分配措施。本工程施工过程中，项目部在

内部银行设专户，专款专用，将工程款科学、合理地分配到各施工段中，保证该工程按进度计划顺利

进行.

本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题而影响工程进度，充分保证劳动力，机械的

充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，这样

既能充分调动职工的枳极性，也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，尤其为雨季期间的作业人员

充足配备提供了保证。同时专款专用制度为项目部应付万一某一环在完不成关键日期而采取果断措施

提供了保证。

3、组织保证

公司成立工程现场指挥部，调度协调公司各部门，及时解决各项问题，优先保证本工程施工需要。

4、技术保证

编制切实可行的技术保证措施，推广新技术应用，优化施工方案、合理安排各工序间穿插施工，

缩短施工工期。

（1）现场技术施工人员充分了解设计文件，与设计部门紧密联系，及时解决设计文件出现的各项

技术问题，保证设计文件的正确和施工连续。

（2）现场成立技术攻关小组，及时解决工程施工中出现的技术难题。杜绝因采用技术措施不当，

发生技术事故而影响工程工期。

（3）采用分层分段多工作面流水作业，减少技术问题时间。

5、劳力保证

选派施工力量强、技术力量雄厚，不受秋收和季节性影响的作业队伍，保证施工连续。本工程施

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工队伍节假日不休息，连续施工，确保工程进展顺利、保质保量。

6、管理体系保证

我公司已通过九千体系认证，并连续多年通过复审，IS09001标准体系已渗透到各个施工管理程

序当中，可确保工程按期竣工。

7、材料、机械设备保证

我公司下设材料供应公司、机械设备租赁公司，公司实力雄厚，各种机械齐全，各种小型机械和

模板、架杆、机具等各种使用周转率较高的工具将优先保证本工程的施工需要。

8、计划保证

采用网络计划跟踪、动态管理方法，切实贯彻“•划编制、实施。检查和协调制度，坚持日平衡月

调度，保证计划的实施，以确保工期目标的实现。

9、安全生产保证

施工中必须认真落实安全生产责任制和安全生产管理制度，切实做到安全第一。杜绝死亡和重伤

事故，减少轻伤事故。

田、冬季施丁措施

本工程在施工工期内，地卜室及地上部分工程处于冬期施工，因此，应提前做好冬期施工措施方

案（详见《冬期施工措施》）。

当室外平均气温持续5天低于5c时，即进入冬期施工，当室外平均气温持续5天高于5C时，

即解除冬期施工。根据以往的施工经验和烟台地区历年气象资料，冬季施工一般从11月中旬开始至次

年3月初止，本工程在此期间为基础施工阶段。为保证本工程冬期施工质量和安全生产，特制订本冬

期施工方案。

1、冬期施工组织措施

项目部冬期施工领导小组：

组长:康章平

副组长：康建兴、徐方华

组员：张健、康德银、何光贤、周青亚、丘新辉、肖功亚、李建成、丛甜甜。

2、准备工作措施

（1）做好培训学习工作

由项目技术负责人组织质检员、各专业工长认真学习《建筑工程冬期施工规程》和《冬期施工措

施》，由工长对各班组班组长和工人做冬期施工交底。

（2）做好天气预报工作

项目部资料员从现场测温点测好数据，并收听天气预报掌握次日气象情况，做好记录，并随时汇

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报给技术负责人和工长，以调整安排现场工作。

（3）保证工人们吃热、吃好，工人宿舍、工地办公室做好保I暖，严禁将各种外加剂与食堂食物混

放，以免食物中毒。

（4）准备冬期施工器具及材料

对供水管及附件要采取保温措施，收工前，供水管道应放空水，以防冻裂。工地现场配备在专门

养护室内，保证试块表养条件。准备好旧麻袋、塑料薄膜、草垫子等保温材料。

3、主要分部分项工程施工技术措施

<1）土方工程

①本工程4#-5#住宅楼、网点和车库建筑群基坑基础土方开挖，工程量约60000m左右。为便

于管理和土方车辆的出入，本工程土方工程，项目部将选择一家土方施工队伍进行施工。土方采取机

械开挖，人工配合清理基底散上及修理边坡。

施工要点：

a、机械开挖应根据工程规模、地下水位高低、施工机械条件、进度要求等合理的选用施工机械，

以充分发挥机械效率.节省机械业用,加速丁程进度八

b、本工程属深度土方开挖的基坑，据降水情况，挖土机分三至四次挖至基础垫层底底标高。

c、基坑的边角、网点及车库框架独立基础部位，机械挖不到之处，应采用少量人工配合清坡、

湾底、找平、以保证基底标高和边坡坡度正确，避免超挖和土层遭受扰动。

d、本工程根据地质报告显示，4#楼北侧在自然地坪发下局部有强风化花岗岩，当挖掘机无法开

挖时，将进行爆破处理。

②回填用上预先保温。在入冬以前，挖出的堆枳土进行严密俣温、等冬期需要回填时将内部含有

一定热量的土挖出进行回填。在回填前将基底的冰雪、杂料垃圾和保温材料打扫干净，方可开始回填。

用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm,夯实厚度为10〜15cm。

冬期回填土方时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20〜25%。预留沉陷量应比常温施工时增加。

a、基础及地卜室侧面和地面而层卜的填方填料中不得含有冻土块。填方完成后至地面施工前应

采取塑料膜和草帘（2〜3层）覆盖等防冻措施：

室外平均温度在-5°C以上时填方高度应符合设计要求：

平均气温在-5OC---10OC时填方高度不超过4.5米；

平均气温在-1-C〜-15OC时填方高度不超过3.5米；

乐实系数不小于0.95。

b、冬期施工不宜打灰土，如必须打灰土时，须由公司技术负责人批准，并应在正温卜.进行，所

用土料及白灰应加以覆盖，避免受冻，使用时不得有冻土块和冰雪混入。坚持随拌随用，随打随盖。

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当日拌合的灰土必须当日打完，并在表面覆盖2〜3层草苫子保温。

(2)钢筋工程：

①在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中防止撞击和刻痕：钢

饬冷拉设备、仪表和液压工作系统油液，应根据环境温度选用，并在使用温度条件下进行配套校验。

②冬季负温条件卜・焊接钢筋,尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于-

20-C,风力超过3级以上时，有挡风措施，焊后未冷却的接头，严禁碰到冰雪。

③负温闪光对焊

采用预热闪光焊或闪光一预热一闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时宜采用热闪光对焊。端面不平

整时宜采用闪光一预热一闪光焊。

④负温闪光对焊，与常温焊接相比，应采取以下措施：调伸长度增加百分之10〜20,以利于增加

加热范围，增加预热留量、预热次数、预热间歇时间和预热接触压力，降低冷却速度，改善接头性能。

控制热影响区的长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。变压区级数应降低1〜2级,

以保证闪光顺利为准。在闪光过程开始以前，可将钢筋接触几次，使钢筋温度上升，以利于闪光过程

倾利进行.烧化过程中期的速度适当减慢.

⑤负温自动电渣压力焊

负温自动电渣压力焊步骤与常温相同，其中焊接电流的大小，应根据钢筋的直径和焊接时的环境

温度而定。它影响渣池的温度、粘度、电渣过程的稳定性和钢筋的熔化速度，因此应适当增加焊接电

流。焊接的通电时间也应根据钢筋的直径和焊接时的环境温度而定。通电时间过短.会使钢筋端面熔

化不均匀，不能紧密接触，不易保证接头的熔合，故因适当加大通电时间。

⑥负温电弧焊

防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷，在构造上要防止在接头处产生偏心受力状况。

(3)混凝土工程

①施工准备

冬季施工使用的商品混凝土搅拌站地点应尽量缩短运距，选拦最佳的运输路线。使用的商品混凝

上灌车必须套上“保温衣所用的保温材料草帘、塑料薄膜、加热炉等提前计划进场。掺加的防冻剂，

并要求供货方(预拌碎公司)出具配合比。外加剂要符合环保要求。

②混凝土施工

商品碎的出灌温度不低于10C。浇灌混凝土的施工坍落度不宜过大。不准任意加水，混凝土搅拌

时间应比常温延长50%。

掺加外加剂的险在一小时内用完，碎入模温度不得低于5℃,已失去塑性的不准再用。混凝土浇

捣后，立即采取覆盖塑料布及加盖2-3层草帘保温防止水分蒸发，：如遇卜.雨、卜.雪应有排水措施)和

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适当延长养护令期。冬期浇筑的混凝土在受冻前的抗压强度不低于:

a、硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制的混凝土为设计标号的30%：

b、矿渣硅酸盐水泥配制混凝土为设计标号的40%。当施工需要提高混凝土强度等级时，应按提

高后的强度等级确定：

③碎冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，混凝土的最小水泥用量不应少于

300kg/m3,水灰比不应大于0.6：抗渗混凝土不得大于0.55。处料应清洁，不得含有冰雪，冻块及其

他易冻裂物质：不得在钢筋碎结构中掺用氯盐。

外墙模板背而采用2〜3层草帘覆盖固定保温。险顶板上而羯盖一层塑料膜(2-3)层草垫子，

进行保温、保湿养护，设专人负责。

④室内采用火炉加热，并注意防止发生火灾及煤气中毒。要求室内温度不低于5℃,使险迅速达

到临界强度。这样有利于外墙位强度迅速增长。

冬期施工中应防止出现水平构件和竖向构件的碎受冻。碎仍采取蓄热法养护，在径达到抗冻临界,

险表面应覆盖，具体措施：柱子用一层塑料薄膜、两层麻袋片包裹，楼板用一层塑料薄膜、两层草垫

覆盖〃

采用蓄热法施工，碎浇筑时间要尽可能安排在上午进行。白天负温只在少数寒流期间出现，因此

安排在上午浇筑吩，此时大气温度逐渐升高，对睑早期正温养护非常有利。夜晚温度卜.降时，佐内因

水化热，使温度上升，从而保证早期有一个较好的温度环境，避免受冻。在白天浇筑碎，因环境温度

与碎出机温度差小，还可减少热量损失，确保初始养护温度。

⑤拆模板的要求

a、根据同条件试块，拆除梁、板支撑，如达不到拆除条件应适当延长支撑时间，不得强行蛮干。

对于悬挑结构的增板、梁等构件应重点保温养护，待强度达到10期时方可拆模。(根据同条件碎试块

抗压强度)

b、模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土温度与环境温度

差大于20C时，拆模后的混凝土表而应及时覆盖，使其缓慢冷却。

⑥混凝土试块

混凝土试块按规定留置，除标养试块外另应增加三组同条件养护的试块，分别为临界强度测定、

等效养护及拆模试块。

⑦混凝土冬期施工测温

进入冬期施工，碎浇筑后需要进行测温，测温间隔为每2小时测温一次，根据测温结果达到临界

温度以后改为6小时测温一次。全部测温孔均应编号，并绘制布置图。

测温孔设在现浇板及高度超过450mm的梁上，孔深为板厚、梁高的1/2,并设置在北侧迎风面。

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测温时测温仪表采取与外界气温隔离措施，并留置在测温孔内不少于3分钟。

柱测温孔每层按数量的百分之10留置，不少于5个柱。每布控一个柱一个眼，高度：L30米左右，深

度为短边的三分之一，不少于15厘米。

基础每1000户不少于少个测温孔,50〜100户不少于1个测温孔，深度为15〜20cm,测温计要

用棉絮封口。(划出平面布置图，端上号，插孔在浇筑前用塑料管提前预埋，在初凝过程中把塑料管及

时取出，插上小红旅)。测温结果写入正式记录。测温人员应同时检查覆盖保温情况，并应了解结构物

的浇筑日期，要求温度、养护期限等，若发现混凝土温度有过高或过低现象，应立即通知有关人员，

及时采取有效措施。

(4)防水工程

①施工防水卷材室外温度不得低于-10C。

②防水涂料施工，涂料添加同化剂，室外温度不得低于-5C。

③当采用涂料做防水层时，必须使用熔剂型涂料施工时气温不应低于-5℃。

④防水施工尽量在白天日光充足下作业。

⑤找平层为水泥砂浆时.砂浆的强度等级不得小于MS.砂浆中可掺入氯化钠做防冻剂.

(5)加气混凝土砌块

①加气混凝上砌块在砌筑前，应清除表面污物，冰雪，被水冻结的砌块不得使用。砂浆宜选用普

通硅酸盐水泥拌制，石灰膏要经融化后使用，拌制砂浆用的砂，不得含有直径1on的冻结块。拌合砂

浆时，水的温度不能超过80度，砂的温度不能超过40度。当水温超过规定时，应将水砂先行搅拌，

再加水泥，以防出现假凝现象。冬期施工砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工时适当增加。

②砂浆的搅拌应在暧棚内进行，环境温度不能低于5度，冬期施工砂浆随拌随运，不可枳存和二

次倒运，搅拌站的设置尽可能缩短运距。

③砌筑时铺灰长度不大于一块加气混凝土砌块长度，水平缝厚度15mm,垂直缝15〜20mm。每天

收工前用草帘等材料对墙体加以覆盖。

④砂浆试块的留置：

按常温规定要求外，尚应增设两组与同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28

天的砂浆强度。

⑤外加剂法：

砂浆中的外加剂WNC砂浆防冻剂掺量应通过试验确定。

(6)冬期施工安全措施

①施工现场：所有的机械操作棚要进行保暖和防冻的维护：要及时清除施工现场道路和各通道的

枳雪、枳水。

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②做好脚手架的防护工作：做好脚手架的防护工作，针对规范、标准对脚手架进行全面的防护：

对操作面脚手板的铺设情况进行全而的检查，达到必须满铺的要求，必须设置防护栏杆、踢脚板：对

通道口的防滑设施要按照规范设置标准的防滑条；对脚手架按要求设置规范的拉结点：雨雪后，要对

脚手架上的积雪及时清理，防止冻结伤人：在六级以上的大风或大雪时，应停止高处作业和吊装作业；

脚手架的外侧必须张挂符合要求的安全网。

③做好临边洞口的防护工作：对四口（电梯井口、楼梯口、预留洞口、通道口）的防护要符合规

范要求，必须做到实用有效。对五临边（沟坑槽边、深基础周边、楼层周边、楼段侧边及平台或阳台

边、屋面周边）的防护要一步到位，防严防细，不能马虎应付。

④临时用电、施工机具：完善各种配电箱、开关箱的防雪、防潮措施、做好各类电设备的防雪防

潮措施，接零、接地必须齐全有效：在潮湿场所要用安全电压，严禁私自接拉电源，老化、破损严重

的电缆要及时包扎或更换，闸刀保险要匹配，禁止电缆拖地，现场照明要符合规范要求：现场的电缆

架设要规范，严禁和架管、建筑物、树枝等随意搭接，禁止用铁丝绑扎：塔吊的爬梯要去除积雪，防

止打滑，要及时清除基础的枳雪：外设的钢筋区、木工区及卷扬机要设防护棚：全面检查漏电保护器，

确保超敏可靠：对付停使用的机具设备要切断电源,锁好开关箱,要及时排除箱体周围的枳雪、枳水、

杂物：现场一切机械设备要设专人负责检查，碎和砂浆搅拌机每天都要刷洗干净，滚筒内的水要倒干

净。

⑤防风、防火、防中毒：烧蒸汽锅炉、热水锅炉人员必须要经过专门培训，取得司炉证后才能独

立上岗作业；电热法施工，要加强检查和维修，防止触电和火灾：施工现场未经许可，不得任意生火，

加热施工用水的炉火应派专人负责，卜.班后要把炉火熄灭，切实无后患处，方可离开；宿舍取暖不准

使用电炉，统一取暖要规范，验收合格后才能使用，要防止煤气中毒。对亚硝酸纳要加强管理，严格

发放制度，要按定量改革小包装，并加上水泥、细砂、粉煤灰等，将其改变颜色，以防止误食中毒：

对现场的易燃品，如草帘子、木模板、刨花、锯末等要加强管理，并在附近设立消防器材。

五、雨季施工措施

为确保本工程能够顺利地渡过雨季施工阶段，按公司质量体系程序文件的要求，特制定以卜.雨季

施工措施，其中包括：雨季施工组织措施、检查措施、准备措施、主要分部分项工程施工技术措施及

安全措施等。

1、雨季施工组织措施

为加强雨季施工领导，成立雨李施工领导小组，项目经理任组长，对雨季施工项目统一协调管理。

2、准备工作措施

<1）指定专人负责掌握天气变化，做好记录工作，遇有暴雨和大风等天气，应事先向有关单位领

导汇报，并及时通知现场施工人员，采取必要的防护措施。

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（2）从六月中旬起，安排专人夜间值班，处理雨季施工事宜。

<3）雨季来临前，要对现场施工道路进行一次整修，达到道路畅通，路基坚实，路面平整：路中

央起拱，路而高出自然地面10-15厘米，两侧设排水沟并疏通：现场应平整并做到排水通畅，无积水：

建筑物四周要做散水，严禁积水。建筑物迎水处应设挡水及、截排水沟及集水坑，并备足水泵，要注

意天气预报，做好防洪工作。

（4）维修加固临时设施及宣传牌。现场办公室、宿舍、仓库、工棚等临时设施要做到墙体稳固、

屋面不漏、通风良好、地面干燥。宣传牌要有稳固的基础和支撑抵抗风载。

（5）妥善保管各种施工材料。

（6）准备好防水器材，以便随时使用。

3、主要分部分项工程施工技术措施：

<1）钢筋磴工程

①硝要严格按设计要求配合比进行搅拌。

②现浇构件模板的支柱下应设可靠的垫板，垫板下的地基必须夯打坚实平整，并不得枳水。

③降雨时不宜露天浇筑碎，如需浇筑时应采取有效措施，确保砂质量.

④雨期刚浇筑完的险表面应加以覆盖，大体枳碎应有保温措施，防止温差过大。

⑤雨季施工用的钢筋应就高堆放，底部应垫起，并有遮雨设施。在钢筋绑扎前应清除钢筋和模板

上的污泥，以保证碎的施工质量。

（2）装饰工程

①室内外装饰与楼地面工程施工时，道路必须畅通。

②室内装饰及楼地面工程应在屋面防水层做完后进行施工，窗口处应有防雨设施

③室外饰面工程应在非雨天进行施工，若雨天施工时，应有防雨设施，确保施工质量。

<3）水电安装工程

①电气安装工程应在屋面完二后进行施工。

②雨季施工用的电器、材料应放在室内垫高保存。

③受雨水浸泡过的电器及设各，必须经过干燥处理并测试合格后方能使用。

④安装避雷装置宜在晴天进行，严禁雨天安装。屋而避雷线安装后应立即与地极连接好，未接地

的避亩线不得拖在地而上。

⑤室内上下水管道在午休或下班前应把管口塞严，以防止雨水将泥砂冲进管内。

第六章主要分部、分项工程的施工工艺、方法

一、工程测量

1、轴线测量

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<1）首先，根据业主提供的建筑物大地座标依据，用电子全站仪放出场区的十字总控制线（东南、

西北各一条），再根据总控制线测放各栋号定位轴线，并进行引桩。引桩用他捣制，桩顶钢板做放线点

用。引桩时避开机械安置、障碍物及行走路线。

<2）基础施工时，以轴线引桩做为经纬仪支镜点，向基底投测。各主轴线校测完毕后进行基底闭

合校核，无误后，再进行细部尺寸测量，放出各个开间和基梁的轴线。同时应对桩位进行测量复核。

（3）施工定位放线采用外引外控法，根据控制线与建筑物关系引测。将经纬仪立于建筑两侧的控

制轴线匕照准控制轴线与±0.00结构交点逐层向上投测，然后在楼面上用墨斗弹出控制轴线，再根据

柱、墙与控制轴线的关系，弹出柱、墙位置控制线。

2、高程控制

<1）根据工程需连续施工的特点，现场专门配备激光测距仪用于检查测量楼层标高、尺寸，同时

配备DSZ3自动安平水准仪、塔尺、钢卷尺进行高程测量控制。一标高点—"

首先，根据甲方提供的水准点抄测至工地现场，并在工地四周设0.000标

置高程点，高程点采用磴基座，基座中心放置中20钢筋，突出碎\\//人人

而不大于20mm.高程点抄测后,分编号将数值记入技术档案.

（2）高程控制采用水准仪及塔尺进行，其观测值精确到亳米/^环介

抄测时采用基点差值，校核利用另一基点。竖向高程传递采用钢尺，传递基点相对固定，一层结构完

成后在其外侧各立面抄测4-6个土C.00点做为传递校核基点。

3、0、000以卜.结构测量控制

<1）轴线控制点的测量控制

①轴线投测方法

a、0.000以卜的基础施工采用外控法来传递轴线、引测投点误差不应超过3mm,轴线间误差

不应超过2mm（.

b、待垫层（基础）睑浇筑完成后，根据基坑边上的轴线控制班，将TDJ-2经纬仪架设在控制桩

位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工层面上，作角度、即离

的几何尺寸校核。

c、经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线标明作为钢筋绑扎、

模板支设的依据。在各楼层平面的轴线投测过程中，上卜.层的轴线竖向垂直偏移不得超过3