高台库仓储场地租赁合同

高台库仓储场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系地址：_____________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系地址：_____________________第一条租赁标的1.1甲方将其合法拥有/有权转租的位于______市______区______路______号的高台库（以下简称“租赁场地”）出租给乙方作仓储使用。1.2租赁场地具体信息：（1）建筑面积：______平方米（含装卸月台面积______平方米）；（2）结构类型：______（如钢混框架结构）；（3）装卸条件：配备______个标准装卸月台（高度______米），配套______台3吨叉车（甲方保留，乙方可有偿使用）；（4）附属设施：消防栓______个（间距≤20米）、灭火器______具（每50平方米1具）、高清监控系统______套（覆盖场地及出入口）、380V/220V配电设施（总容量______千瓦）、独立水表（容量______吨/日）。1.3甲方保证租赁场地已取得《建设工程规划许可证》《消防验收合格意见书》，且无抵押、查封等权利限制，向乙方提供上述文件复印件作为合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的应提交书面申请，双方另行签订合同；未申请的视为放弃续租，乙方应于期满后7日内腾退场地。第三条租金及支付3.1租金标准：月租金______元/平方米，月租金合计______元（大写：______元整），租金每年递增______%（仅适用续租情形）。3.2支付方式：按季度支付，乙方于每季度首月5日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________3.3押金：乙方于合同签订当日支付押金______元（3个月租金），租赁期满无违约的，甲方于腾退当日退还（不计利息）。3.4逾期责任：逾期支付租金，每日按逾期金额的0.5‰付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方赔偿空置期租金损失（最长不超6个月）。第四条双方权利义务4.1甲方义务：（1）交付时场地平整、水电接通、消防设施完好，双方签署《交接确认书》；（2）负责场地主体结构（墙体、屋顶、柱体）维修，维修前24小时通知乙方，乙方配合腾空；（3）协助乙方办理仓储经营消防备案、工商登记（费用乙方承担）；（4）定期检查场地安全（提前24小时书面通知），不得干涉乙方合法经营。4.2乙方义务：（1）合法使用场地，不得存储易燃、易爆、有毒等违禁品（违反则甲方有权立即解除合同）；（2）不得改动场地主体结构、装卸设施，如需增设货架需书面申请甲方同意（承重≤800公斤/平方米）；（3）负责场地内日常维护（地面、门窗、消防器材），发现隐患立即通知甲方；（4）保持消防通道畅通（宽度≥3米），货物堆放与墙体间距≥0.5米，与消防栓间距≥1.5米；（5）按时支付水电、物业、垃圾处理费（水电按实际用量结算，每月10日前支付）；（6）不得转租、转借场地，如需分租需甲方书面同意（分租对象需具备合法仓储资质）。第五条货物管理5.1乙方应对存储货物购买财产险（保额不低于货物价值的80%），甲方不承担货物毁损灭失责任（因甲方主体结构故障导致除外）；5.2乙方货物需符合环保要求，不得泄露、污染场地；5.3装卸货物需在甲方指定区域，不得占用公共通道，甲方叉车使用费______元/小时（提前预约）。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按时交付场地，每日按日租金2倍付违约金，逾期超15日乙方可解除合同，甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方搬迁损失；（2）场地主体结构故障未及时维修导致乙方损失，甲方按实际损失赔偿。6.2乙方违约：（1）存储违禁品，甲方解除合同，押金不予退还，乙方承担法律责任；（2）擅自转租，甲方解除合同，押金不予退还，乙方赔偿甲方损失；（3）腾退逾期，每日按日租金1.5倍付占用费，逾期超7日甲方有权处置遗留货物（费用乙方承担）。第七条不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责；政府征收的，甲方退还剩余租金及押金，乙方获货物搬迁补偿（如有）。第八条争议解决协商不成的，向租赁场地所在地人民法院起诉。第九条其他9.1本合同附件包括《租赁场地交接确认书》《消防验收意见书》等，与本合同效力一致；9.2本合同一式两份，双方各执一份