夫妻购房出资合同协议书模板

甲方（夫）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（妻）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在共同购买房产过程中的出资情况、房产权益分配及相关事宜，避免日后可能出现的纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经双方协商一致，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置双方共同出资购买的房产位于[具体地址]，该房产为[房屋具体性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米。2.房产购买信息该房产系双方于[具体日期]与[房产开发商或卖方名称]签订《房屋买卖合同》购买所得，合同编号为[具体编号]。房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中购房款包括房价款、契税、维修基金等所有与购房相关的费用。二、出资情况1.甲方出资甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体出资明细如下：

（1）[具体日期]，甲方支付购房定金人民币[X]元；

（2）[具体日期]，甲方支付购房首付款人民币[X]元；

（3）[如有其他出资，依次列出]。2.乙方出资乙方以[出资方式]方式出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体出资明细如下：

（1）[具体日期]，乙方支付购房款人民币[X]元；

（2）[如有其他出资，依次列出]。3.出资比例双方确认，甲方出资占总购房款的比例为[X]%，乙方出资占总购房款的比例为[X]%。三、房产权益分配1.产权登记双方同意将该房产登记在[双方名下或一方名下及具体登记情况]。若登记在一方名下，不影响另一方基于本协议所享有的房产权益。2.共有方式该房产为甲乙双方按份共有，甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。双方按照各自的产权份额对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.收益分配因该房产产生的租金、增值等收益，双方按照各自的产权份额进行分配。具体分配方式为：在收益产生后的[X]个工作日内，扣除相关税费和必要费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。四、房产贷款事宜1.贷款申请若该房产购买时办理了银行贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款人为[具体银行名称]。双方共同作为借款人向银行申请贷款，并承担相应的还款义务。2.还款责任双方按照各自的出资比例承担每月的贷款还款义务，即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。若一方未能按时足额偿还应承担的贷款部分，导致另一方多承担还款金额的，违约方应在另一方通知后的[X]个工作日内将多承担部分偿还给另一方，并按照未偿还金额的[X]%向另一方支付违约金。3.提前还款若双方有提前还款的计划，应提前[X]个工作日协商一致。提前还款的资金按照双方的出资比例承担，提前还款后双方的产权份额不变。五、房产的使用和管理1.使用原则双方对该房产均享有使用权，一方使用该房产时应提前通知另一方，且不得影响另一方的合法权益。2.日常管理该房产的日常管理（包括但不限于房屋维护、物业费用缴纳等）由双方共同协商确定管理方式和费用承担比例。若一方负责日常管理，另一方应给予必要的协助。3.费用承担与该房产相关的物业费用、水电费、采暖费等各项费用，双方按照各自的产权份额承担。费用发生后，应在[X]个工作日内结算。六、房产的处分1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托具有资质的房地产中介机构进行出售。出售所得价款在扣除相关税费、未偿还的银行贷款及其他必要费用后，按照双方的产权份额进行分配。在出售过程中，任何一方不得擅自降低售价或与买方恶意串通损害另一方的利益，否则应承担相应的赔偿责任。2.抵押任何一方如需将该房产进行抵押，需提前征得另一方的书面同意。因抵押产生的债务按照双方的产权份额承担相应的责任。若一方未经另一方同意擅自抵押该房产，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.赠与、继承未经另一方书面同意，任何一方不得将其持有的房产份额赠与他人或在遗嘱中进行处分。若发生继承情况，继承方应遵守本协议的相关规定，享有相应的房产权益并承担相应的义务。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资比例返还已出资款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.其他违约若一方违反本协议的其他约定，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，如因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地或乙方所在地，根据主体立场设定选择]有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.保密条款双方应对本协议内容及涉及的相关信息予以保密，