房屋及土地赠与协议书

甲方（赠与人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受赠人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋及土地具体地址]的房屋及土地的合法所有权或处分权。

2.甲方愿意将上述房屋及土地无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、赠与标的1.房屋情况（1）房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

（2）该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备等]。2.土地情况（1）土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。

（2）土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地等]。二、赠与目的甲方赠与乙方上述房屋及土地，旨在[说明赠与目的，如为了乙方的生活保障、支持乙方创业等]。三、赠与方式1.无偿赠与甲方自愿将上述房屋及土地无偿赠与乙方，不向乙方收取任何费用。2.交付方式（1）甲方应在本协议生效后[X]日内，将房屋及土地的相关产权证书原件交付给乙方。

（2）甲方应协助乙方办理房屋及土地的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

甲方有权监督乙方对赠与房屋及土地的使用情况，确保其用途符合本协议的约定。

（2）义务

甲方应保证赠与的房屋及土地不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

甲方应按照本协议的约定，及时协助乙方办理产权过户手续。

在办理产权过户手续过程中，甲方应承担因赠与行为产生的相关税费（如有）。2.乙方权利与义务（1）权利

乙方有权接受甲方的赠与，享有赠与房屋及土地的所有权。

乙方有权对赠与房屋及土地进行合理使用和处分，但不得违反法律法规和本协议的约定。

（2）义务

乙方应按照本协议的约定，合理使用赠与房屋及土地，不得将其用于违法犯罪活动。

乙方应承担因办理产权过户手续产生的相关税费（如有）。五、产权过户1.过户手续办理（1）甲乙双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋及土地所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。

（2）办理产权过户手续所需的文件和资料由甲乙双方按照房地产管理部门的要求提供。2.过户费用承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、赠与的撤销1.可撤销情形（1）乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属的合法权益。

（2）乙方对甲方有扶养义务而不履行。

（3）乙方不履行本协议约定的义务。2.撤销程序（1）甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

（2）甲方行使撤销权时，应向乙方发出书面通知，并说明撤销赠与的理由。

（3）赠与撤销后，乙方应在接到通知之日起[X]日内将赠与的房屋及土地返还给甲方，并协助甲方办理产权变更手续。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照赠与房屋及土地价值的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方赠与的房屋及土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定合理使用赠与房屋及土地，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有权撤销赠与。

（2）若乙方不履行本协议约定的义务，应向甲方支付违约金[具体金额]。八、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____