智能化建筑快步走入现代生活

摘要

随着社会经济的发展和科学技术的进步，城市的建设已经不再局限于传统意义上的建

筑，而是根据人们的需求塑造多功能性、高效性、便捷性、环保性的具有可持续发展的智

能化城市。在智能化城市的建设与发展过程中，智能建筑是其根本基础。智能建筑充分将

现代科学技术与传统建筑相结合，其发展前景十分广阔。该文从我国智能建筑的概念出发,

介绍了智能建筑的智能化系统以及智能建筑的发展方向。

关健词：智能建筑；系统特征；5A系统

1智能建筑

智能建筑最早起源于美国，其次是日本，随之许多国家对智能建筑产生兴趣并进行高度关

注。我国对智能建筑的应用最早是北京发展大厦，随后的天津今晚大厦，是国内智能建筑

的典型，被称为中国化的准智能建筑。虽然我国对智能建筑的研究相对较晚，但也已经形

成一套适应我国国情发展的智能建筑建设理论体系。智能建筑是传统建筑与当代信息化技

术相结合的产物。它是以建筑物为实体平台，采用系统集成的方法，对建筑的环境结构、

应用系统、服务需求以及物业管理等多方面进行优化设计,使整个建筑的建设安全经济合

理，更重要的是它可以为人们提供一个安全、舒适、高效、快捷的工作与生活环境。

2智能建筑的智能化系统

智能建筑的智能化系统总体上被称为5A系统,主要包括设备自动化系统（BAS）、通信

自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）和安防自动化

系统（SAS）,这些系统又通过计算机技术、通信技术、控制技术以及4C技术进行一体

化的系统集成，利用综合布线系统将以上的自动化管理系统相连接汇总到一个综合的管理

平台上，形成智能建筑的综合管理系统。

2.1BAS系统BAS系统实际上是一套综合监控系统具有集中操作管理和分散控制的特点。

建筑物内监控现场总会分布不同形式的设备设施,象空调、照明、电梯、给排水、变配电

以及消防等，BAS系统就是利用计算机系统的网络将各个子系统连接起来，实现对建筑设

备的全面监控和管理，保证建筑物内的设备能够高效化的在最佳状态运行。象用电负荷不

同，其供电设备的工作方式也不相同,一级负荷采用双电源供电，二级负荷采用双回路供

电，三级负荷采用单回路供电，BAS系统根据建筑内部用电情况进行综合分析.

2.2FAS消防系统FAS系统主要由火灾探测器、报警器、灭火设施和通信装置组成。当有

火灾发生的时候，通过检测现场的烟雾、气体和温度等特征量,并将其转化为电信号传递

给火灾报警器发出声光报警，自动启动灭火系统，同时联动其他相关设备，进行紧急广播、

事故照明、电梯、消防给水以及排烟系统等，实现了监测、报警、灭火的自动化。智能化

建筑大部分为高层建筑，一旦发生火灾，其人员的疏散以及救灾工作十分困难，而且建筑

内部的电气设备相对较多，大大增加了火灾发生的概率，这就要求对于智能建筑的火灾自

动报警系统和消防系统的设计和功能需要十分严格和完善。在我国，根据相关部门规定，

火灾报警与消防联动控制系统是独立运行的，以保证火灾救援工作的高效运行。

2.3SAS安防系统SAS系统土要由入侵报警系统、电视监控系统、出入口控制系统、巡更

系统和停车库管理系统组成，其根本目的是为了维护公共安全。SAS系统的典型特点是必

须24小时连续工作，以保证安防工作的时效性。一旦建筑物内发生危险，则立即报警采

取相应的措施进行防范，以保障建筑物内的人身财产安全。

2.4CAS通信系统CAS系统是用来传递和运载各种信息，它既需要保证建筑物内部语音、

数据和图像等｛言息的传输，也需要与外部公共通信网络相连，以便为建筑物内部提供实时

有效的外部信息。其主要包括电话通信系统、计算机网络系统、卫星通信系统、公共广播

系统等。2.5OAS办公系统OAS办公系统是以计算机网络和数据库为技术支撑，提供形式

多样的办公手段，形成人机信息系统，实现信息库资源共享与高效的业务处理。OAS办公

系统的典型应用就是物业管理系统。

3智能建筑的发展方向

3.1以人为本智能建筑的本质就是为了给人们提供一个舒适、安全、高效、便捷的生活和

工作环境。因此,智能建筑的建设要以人为本。以人为本的建筑理念，从一定程度上是为

4智能化建筑电气自动化智能设备的安装

4.1电气自动化智能设备的布线

电气自动化智能设备属于网络系统，需要通过使用大量的导线，才能够形成网络，所以线

路的布设属于极其重要的工作。而且电气自动化智能设备的布线需要具有一定的规则，甚

至一些线路需要对导线进行单独的设置，需要由专门的供应商对这些导线进行直接的提

供，例如流量计线路、通信线路、水位浮子开关线路与温湿度传感器线路等，都需要使用

屏蔽线。同时需要对电源线、信号与控制电缆进行分开的铺设，确保其各自都具有自己的

管线与线槽，并且各个系统的接地线路，都需要在其他的弱电工程公用的接电线上进行口］。

其次对建筑物中大量的电子设备,不仅需要对其不同的系统进行区分，也需要对不同的工

作频率进行分辨，还需要对不同的抗干扰能力与功能进行结合,确保对其的接地要求进行

区别。

4.2电气自动化输入输出设备的安装

在对电气自动化的输入设备进行安装时，需要选择合适的位置,确保其不仅能够对设备的

性能正常使用，也能够对其进行方便的维修与调试。而且需要结合建筑的实际情况与业主

的需求，在适当的位置对不同类型的传感器设置进行设置。同时不能够在管道的焊接缝与

边缘上，对一些特殊的传感器设备进行安装,例如水管流量计、蒸汽压力传感器与水管型

温度传感器等［2］。

5电气自动化智能建筑设备安装的质量要点

5.1配电装置的自动化安装

在电气自动化智能建筑中配电装置属于核心，也属于能源系统的心脏，如果配电装置发生

任何问题，都会对全部设备的使用造成极其严重的影响。同时需要在源头上对配电设备安

装的质量进行控制，从配电设备的进货到安装、调试，严格遵循相关的设计文件中的电气

安装图纸，而且需要相关的部门按照规范对其进行验收［3］。

5.2闭路电视与电讯系统的安装质量

在大型的公共设施中需要对闭路电视进行设置，例如摄像机、门禁系统、电源检测、控制

器、线路检查、监视器等，所以在安装时需要极其重视各个系统之间的连接，需要对每一

个环节与组件进行单独的调试，从而确保对闭路电视的质量进行大幅度的提高［4］。同时电

子通讯系统的安装主要包括数据网络系统、电话交换机系统，主要需要对网络线路进行铺

设，以及需要对多媒体终端系统的电路进行测试与调控，确保始终能够对单体调试与系统

调试的原则进行坚持，才能够对电讯系统的安装质量进行有效的保障。

6建筑智能化施工阶段的质量控制

在施工过程中，相关技术人员必须充分的根据电气设计图Z琳口施工图纸以及施工技术等文

件要求进行施工,并且按照国家的规定进行全面的验收。在验收过程中一旦发现有任何的

缺陷以及不符合标准的地方必须及时处置初并进行处理。在操作过程中，必须保证每一个

操作程序都符合规范化和标准化。并且在验收和施工过程中都必须由经手人进行签字确

认，并做好相关记录。施工材料是建筑施工的重要主体，施工材料质量的优劣性直接影响

着整个建筑工程的整体质量，因此相关工作人员应加强控制施工材料的质量。在购买每一

种材料之前都必须确保建筑材料具有出厂合格证、检测报告以及质量合格证等相关证件，

并且需要由建设单位的负责人进行签字审核。其次，当建筑材料进入施工现场E寸，必须由

专业的质检人员进行全面的检查,确保建筑材料符合建设施工要求才能进入施工现场，否

则一律退回厂家或者丢弃处理，这样做的目的是为了保证工程的施工质量，减少后期的返

工而完成经济损失。

6.1基础施工阶段的质量控制

在开始进行基础工作的施工过程中应积极做好强电和弱电的审查工作，并做好电缆的穿墙

和水挡板的预埋工作。这一环节的施工必须在土建做墙体防水处理完成之前竣工，这样做

的目的是为了避免电气在施工过程中破坏防水层而造成强企出现渗水漏水的现象。其次，

需要做好相关铁件吊卡、木砖以及吊杆的基础螺旋的预埋工作。总而言之，电气施工人员

必须做好施工前的准备工作，避免在电气施工过程中，由于操作不慎而导致防水层出现渗

水漏水现象，从而影响电气工程的后期使用性能。

6.2主体施工阶段的质量控制

①明确好工程项目中的重要环节。在电气施工质量控制过程中，必须明确好配电装置，电

力电缆以及配电箱等这三个环节的重点设备的交接工作，明确好这三者之间的关系和相关

制定措施，并严格按照相关的控制要求进行规范性的监控，从而实现电气工程质量控制的

目标。②严格控制电气工程基础工作的施工质量，带动整个电气系统的质量控制。同时，

技术人员必须做好电气工程与土建工程之间的项目配合，确保土建浇筑混凝土在施工过程

中的操作技巧以及施工质量，否则将会电气的安装工作带来不良的影响，甚至影响工程的

施工进度。在浇筑混凝土过程中，管理人员应安排专业的技术人员在场监督和看守，避免

在振捣混凝土过程中因操作不当而损坏配管而导致工程的施工进度受到影响。

6.3装修阶段的质量控制

在开始砌筑隔墙之前，施工人员应该与放线员对水平线以及隔墙线进行全面的核实，确保

此线的预埋位置与其他路线以及开关插座的位置符合施工要求。其次，在开始抹墙灰之前，

施工人员必须按照内强的水平线以及墙面的水平线的标准进行放线，确保电气工程的预留

孑与相关设置要求和规范相一致。在放线完成之后，相关人员必须对线路进行全面的验收

和检查。

7设备安装质量问题的预防

（1）在安装电气设备过程中，施工人员必须充分的结合配电系统的设计图纸，全面考虑

零线和地线的回路数量以及零线和地线的几何尺寸，唯有经过这样的综合考虑才能保证配

电气的尺寸和标高与设置要求相符。（2）由于不同的回路线路和零线其进入的漏电保护

器也随之不同，在安装电气回路过程中，禁止两条线路共用一个漏电保护器。（3）当所

有配电箱安装完成之后，相关人员必须对其进行全面的检查，避免因操作不当或者导线之

间接触不良而引起导线之间发生断路或者回路的现象，从而引起线路的正常使用，甚至会

导致配电箱发生烧灼现象。（4）如果预埋的线盒高度较高时,可以通过增设一个线盒来

满足其的的标高。在安装面板过程中，必须确保其缝隙的饱满,禁止出现缝隙。在安装插

座和开关过程中，通常情况下，其导线之间的余量一般控制在150mm左右。（5）根据

相关建设文件要求在安装厨房和卫生间的房间插座时，开关的安装位置通常情况下是要求

安装在门外的开启侧上。（6）根据《建筑电气工程施工质量验收规定》文件中明确指出：

在安装单相两孔插座时，必须保证面对插座的上孔线路与相线连接，而单相三孔四孔以及

三相五孔的插座时，应该与地线相接。（7）在安装开关和灯具的线路时。开关的相线应

与床头灯头中心的零线相接。（8）根据相关要求，如果是成排的灯具安装过程中，其相

邻的两个灯具的安装距离应控制在五毫米左右，并且要明确好成排灯具和吊扇的位置,确

保灯具的纵向横向和斜向等三项都在同一直线上。(9)在安装室内吊扇时，扇叶与地面

的距离大于2.5m,距离天花板不小于0.5m的高度。文规定如果是安装一类灯具时，其高

度要小于2.4m,并且其线路应与保护线相接(10)根据《建筑物避雷针设计规范》文件

规定，高层建筑物必须安装避雷针，并且避雷针的装置必须与顶部外露的其他金属相连接,

使其形成一个完整的电气通路，才能达到防雷效果。

8事后控制

(1)当所有工程施工完成之后，相关人员必须严格按照质量验收的规范要求进行全面的

验收。电气设备在安装过程中，及所有建筑材料、电气设备以及各种设备的型号规格以及

施工工艺技术等项目都必须与我国的建筑电气工程施工质量验收规范的文件中相关专业

要求相符，在验收过程中，一旦有一项工程与标准不符合时，应及时进行整顿或者返工。

(2)相关人员必须确保电气安装的相关设备好施工材料的质量，一旦发现有不合格产品

时应禁止使用。

9结语

智能化城市的发展离不开智能建筑的建设。智能建筑的建设应该充分利用现代化高科技技

术来丰富完善建筑物的结构功能,将建筑、设备与信息技术完美结合，形成具有强大使用

功能的综合性的建筑体，最大程度地满足人们的生活需求和工作需求。但智能建筑可持续

发展的前提是要满足时代发展的要求，这就要求智能建筑在保证建筑功能完善的同时也要

响应绿色节能环保的社会要求，以实现建筑、人、巨然长期协调的发展。