智能化技术方案

小区智能化

系统工程

技

术

方

案

第一章总体概述

智能小区是人类社会进步和科学技术发展产物。它兴起反应了国际社会信

息化和智能化发展在住宅领域完美应用，是二十一世纪新概念住宅。作为一个

新型住宅，智能小区是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等当代高科

技完美结合。智能小区为住户提供了一个愈加安全、舒适、方便、快捷和开放

智能化、信息化生活空间，同时，它依靠先进科学技术，实现小区物'也运行高

效化、节能化和环境保护化。它是人类社会住宅发展必定趋势。现在小区智能

化也成为房地产开发商一个极具竞争力卖点。

1、智能小区作用

智能化系统作为小区很主要配套，最主要特征在于“智能化”，在于它所

采取诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术，

实现服务、信息和系统资源高度共享，实现以人为本建设思想和可连续发展最

终经济目标。除具备前面所述特征外还将为业主提供以下各种环境：

安全环境：实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；住宅既不应

该像鸟笼，家家窗户安装防盗栅栏，也不应该像兵营，保安整日四处巡视。智

能小区应采取高科技伎俩，保障居民人身和财产安全，使居民在住宅里有充分

安全感。

舒适环境：首先，小区应拥有一定面积绿化地，实现良好绿化与人工景观

和住宅设计友好统一，为小区文化提供天然绿色环境；另首先，利用高科技伎

俩，节约能源，实现系统与环境完美结合，建成舒适、高效智能住宅。如经过

在小区内设置背景音乐系统，住户听着轻盈祥和音乐，在小区内漫步，不但能

够减轻一天工作、学习压力，还能够给业主愉悦心情。

开放环境：利用网络技术与多媒体技术，为住户提供图像、视频、语音、

文本等多个媒体信息选择，实现与外界方便、通畅交流，足不出户地享受各种

社会服务（包含购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办

公和社交活动），形成一个新小区文化环境。

服务环境：利用高科技伎俩，实现物业管理自动化、科学化、程式化、公

开化。“自动化”主要实现设备自动检测及报警、各种费用自动收取、各种信

息自动公々以及各种设备自动控制等；“科学化”则反应在运行体制和方法正

确性，排除人为干扰原因，细化管理过程；“程式化”则规范小区物业运行行

为，确保科学性实现；“公开化”是指增加小区物业管理透明度，实现住户透

明消费，确保物业良好动作。不难看出，物业管理“自动化、科学化、程式化、

公开化”突出了服务思想，突出了以人为本智能小区建设宗旨，突出了业主就

是上帝服务精神。

2、需求分析

首先要考虑到安全防范方面设计，要考虑设计周界防越报警系统，还应设

计电视监控系统，来加强管理和取证。设计可视对讲系统，确保业主出入安全，

并有效管理来访人员。设计背景音乐系统，为业主提供优雅环境。设计电子巡更

系统，有效监督保安人员值勤情况，确保业主人身和财产安全。

3、设计依据

♦《工业自动化仪表工程施工及验收规范》GBJ93-86

♦《建筑智能化系统工程设计管理暂行要求》(建设部1997-290)

♦《智能建筑设计标准》(DBJ-08-47-95)

♦《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700

♦《通信局［站］电源系统总技术要求》(邮电部暂行要求XT(X)5-95)

♦《计算机站场地技术条件》(GB2887-89)

♦《计算机软件质量确保及配置管理计划规范》(GB/T12504-12505-90)

♦《计算机软件开发规范》(GB8566-88)

♦《入侵探测器通用技术条件》GB1048.1-89

♦《主动红外入侵探测器》GB1048.4-89

♦《被动红外入侵探测器》GB1048.5-89

♦《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663.90

♦《全国住宅小区智能化系统示范工程建设关键点与技术导则》

4、设计思想

♦坚持高起点，面向二十一世纪，确保系统先进性和在国内同行业中领先地位；

♦落实“实用、可靠、先进、经济"八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用

先上、分步到位标准进行建设；

♦从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统总体优化、

安全可靠、稳步推进;

♦系统充分考虑功效扩容性和技术升级性，适应该代信息技术迅猛发展要求，以

求最好效果。

4.1系统硬件设计思想

◊系统采取“分类不分区”防护方式，使得一旦某子系统发生故障或被破

坏时，只会造成该区防范能力减弱而不会全部消失；

◊安防系统采取“多层次多伎俩”技防方法，实现由外及里、互为补充布防

功效，即提升了系统灵敏度又降低了误报率；

◊系统供电方式采取独立回路不间断电源，确保在断电时，系统仍能继续完

成必要应急方法；

◊设置双重防雷方法，有效地减轻直接雷和感应雷对系统冲击。

4.2系统软件设计思想

◊数据保密，确保数据库安全；

◊备份操作，即充软件和数据库定时备份；

◊具备自动定时检测功效，及时发觉问题，把故障消亡在萌芽之中，确保系

统正常运行；

◊具备约束人为越权、误操作等违规行为能力。

4.3系统管理设计思想

◊系统管理与系统控制运行分层实施；

◊技防和人防相结合;

O系统设置和系统运行分开。

第二章系统设计

1.1监控系统功效

电视监控系统设计经过使用高可靠性电视监控产品（包含彩色摄像机、低照

度摄像机、快球摄像机、监视器以及其它控制和通讯设备等），使系统具备“实

时监视、报警复核、侦破取证”三人功效，成为智能小区具备智能化“电子眼睛:

实时监控功效：

本功效是电视监控系统最基本功效。保安人员能够经过监视器观察摄像机所

摄取现场情况以应付突发事件，同时管理人员也能够经过其了解小区内人流、物

流情况，从而提升工作效率。

报警复核功效：

所谓报警复核功效是指当防盗报警系统中入侵探测器发出报警信号时，保安

人员能够经过安装与现场或附近摄像机所拍摄图像，快速掌握现场情况，并据此

采取对应方法，方便在最短时间内处理问题，从而防止损失或将损失减小到最少。

比如：某主要场所安装移动探测器向保安监控中心发出了报警信号，在报警同时,

借助该系统与电视监控系统联动关系，立刻将该报警点和其附近处摄像机图像切

换到预先设定一组监视器上。经过观察监视器图像，保安人员能够判断该探测器

是否为误报，假如不是误报，保安人员就能够依照图像内容以确定入入侵人员人

数、侵人员身份（是内部人员，还是外来人员）、入侵人员状态（是否有作案企

图或是否携带武器）以及入侵人员行动轨迹和方向，当对上述各个问题掌握清楚

以后，保安人就能够确定自己是否应该出动；若巴动其应出动警力和方向；假如

感觉事态比较严重话（作案分子可能携带武潜或人数比较多，单靠保安有可能无

法控制局面）则立刻向当地公安机关报警，使得公安人员在第一时间做出反应，

将案件消除在萌芽之中。

侦破取证功效：

为满足业主生活多样性必定带来起管理困难性，同时伴随流感人员数量增加

和身份复杂，其治安难度也深入增大。假如没有一套智能化保安系统，单单依靠

人员防范，不但有效遏止犯罪无从谈起，而切一旦发生案件，都极难取得侦破线

索或指证嫌疑犯证据。实践证实多数公共场所发生治安案件都是借助电视监控系

统获取证据而破获。木监控系统就能够起到这么作用。

其余方面功效：

除了以上功效之外本电视监控系统还具备以下功效：

当控制中心接到关于报警时，监控中心图像视屏上立刻弹出与报警点相关性

摄像机图像信号；

图像自动/手动切换、云台及镜头遥控；

报警信号与摄像机连锁控制、录像机与摄像机连锁控制；

监视画面次序/定时切换:

报警与图像跟踪。

报警类别、报警状态、报警时间、确认时间及相关住户信息显示、存贮、查

询及打印

1.2系统设计

在本系统中我们采取矩阵主机与硬盘录象机实现对前端摄象机控制管理、图

象切换、图象统计、报警联动、报警类别、时间、相关信息显示、存放、查询等。

详细监控设备布置以下：

出入口：在出入11利用智能球摄像机进行日常车辆和人员进出实时监控。

外围周界：利用主动红外对射探测器进行周界入侵实时探测，利用红外一体

化摄像机配合周界防越报警系统进行图像复核、统计。

主干道、次干道、景观地带：利用智能球对这些重点部位进行实时图象监控。

住宅楼单元门口：利用可视对讲系统门口机进行访客身份确认进行单元门出

入管理，无关人员无法进入楼内。

地下车库出入口及内部：在地下车库采取智能和红外一体化摄像机相配合，

对停放在地下停车场车辆进行实时图象监视。在车库出入口选取防逆光摄像机，

方便能看清晚上开灯车牌号。

1.3系统组成

本系统主要分为三部分即前端视频图像采集部分和后端视频图像处理部分

以及信号传输部分组成0

1.3.1前端部分

前端系统由各种型号摄像机、镜头、支架、云台、解码器等设备组成。

本系统前端部分摄像机有：

主要分布于主要场所；采取智能球摄象机。

主要分布于干道、支道、周界、停车场；采取红外一体摄像机。

小区出入口和地下车库出入口（预留）：车道专用摄像机10台。

有了前端系统，管理人员才能时刻看到控制区域内发生情况。控制中心利用

控制线对设备进行定向、转动等基本操作，当发生突发事件时，如事先设定报警

程序，设备能够经过控制线主动向中心报警；视频电缆能够将摄像机摄下图像实

时地传送到管理中心监视器上，方便管理人员依照现场情况采取适当方法，有效

地保护小区安全

1.3.2后端部分

本部分主要由监控部分后端设备组成，是大厦保安人员与系统讲行信息交流

接口。保安人员能够经过监视器监视现场情况，并以此作为进行事件处理决议依

据。

假如说前端系统是闭路监控系统“眼睛”，那么控制中心系统就是闭路监控

系统“大脑”。它担负着对前端传回图象、信号和报警信息处理任务。控制中心

系统主要由视频矩阵式切换主机、监视器、16路硬盘录像机等设备组成。管理

人员经过矩阵式切换主机可在多个摄像机摄下画面之间切换，也可在一个监视器

屏幕上同时显示多个画面。当有警情发生时，经过预先设定程序，可令摄像机对

准报警器周围进行拍摄，可也可同时开启警号、灯光等设施，令犯罪分子无处可

逃。二十四小时录像机可将摄像机传回图象录下，作为日后佐证。

1.3.3信号传输部分

摄象机信号线：使用SYV75-5视频电缆，屏蔽层128编

配线箱到摄象机电源线使用RW2X1.0,楼层配线箱至保安监控室电源线使

用RVV2X1.5

摄象机云台控制线使用RVVP2X1.0

这些线缆依照设计配管路由组成一个网络，传输至监控中心，完成信号采集

和显不。

1.3.4系统结构

服务器

—1—1

消防白动

报警系统

0

IIIIBII

分配罂1

电视增

1.4系统主要设备介绍

1.4.1车库专用摄像机AN・CC500

1/3〃SONYEXviewHAD

480TVL

0.01Lux/Fl.2

0.02DC12V/AC24V

1.4.2红外一体化摄像机AN-CC400

AN-CC400PA/CC400PB/CC400PC摄像机采取1/3"SonyCCD,具备高分辨率,

低照度；设备结构一体化设计，内置低发烧红外灯，抑制红外投射衰减，采取双

特征红外滤光片，可感应红外光源，实现零照度环境监控，成像清楚、画质高,

而且具备电子快门、背光赔偿、自动跟踪白平衡等多项功效。

广泛应用于小区、工厂、宾馆、酒店、大厦等全天候监控场所。

特点：

♦采取1/3〃SonyCCD

♦先进数字信号处理技术

♦内置低发烧红外灯

♦最低照度：OLux（红外灯开）

♦LED使用寿命长

♦感应红外光源真正实现零照度监控

♦内置恒流电路设计

♦背光赔偿功效

♦自动白平衡功效

♦防护等级：IP66

规格参数

型号AN-CC4OOPAAN-CC400PBAN-CC400PC

扫描系统2：1隔行扫描（625线/50场/25帧）

图像传感

1/3"SonyCCD

器

有效图素500(H)X582(V)752(H)X582(V)

水平解析

420线480线540线

度

最低照度OLux(IRon)

红外距离详细见选购型号说明

信噪比>50dB

伽玛校正0.45

电子快门自动l/50s-1/110000s

白平衡自动

背光赔偿开/关

增益控制自动

同时方式内同时

视频输出1.0V（P-P）（75欧姆，复合视频）

工作温度一45℃F55C

工作湿度30%-90%RH

输入电源DC12V2A

消耗功率最大20W

尺寸160mm（L）X85（（t））

重量950g

选购型号说明:/02：红外距离20m；/04：红外距离40m；/06：红外距离60叱

/08：红外距离80m；/10：红外距离100m

1.4.4室外智能球MG-95B8

产品特征:

AN-SD7700PB系列室外中速球型摄像机是一个完整监视摄像机系统，包含了双层

球型防护罩、云台、可变焦一体化摄像机、多协议解码器等，摄像机更采取了最

先进数字信号处理技术及低照度技术，配合多项先进电子功效，使得本摄像机系

统具备优异性能。水平360°连续旋转，垂直-2。到90°无妨碍运行，垂直可自动

1800翻转，确保全方位监控需要。采取精密步进电机，定位精准。运转平稳，图

像无抖动。开机自动恢复功效，球机上电后能够自动恢复断电前状态。对电源、

视频、RS-485等采取三级防雷、防浪涌设计，能够防4000V高压。模块化结构

设计，安装、维护方便。

采取独用涡轮风扇及对应风道设计，能够有效预防球罩起雾，散热效果

更佳，能适用愈加恶劣环境。

广泛使用在广场、小区、公园等室外全方位监控系统中。

特点：

♦铝合金外罩，黑色不透明转动球体

♦采取1/4〃SonyCCD,先进数字信号处理技术

♦水平旋转范围0~360°、垂直-2°〜90°

♦水平速度0〜100°/秒、垂直速度0〜40°/秒

♦垂直自动180°翻转

♦预置位数量128个

♦4条线扫功效

♦16个点预置位巡游

♦自动归位功效

♦采取精密步讲电机，图像无抖动

♦模块化结构设计，便于安装、维护

♦开机自动恢复功效

♦RS-485通讯，支持Pelco-P/D、ACUMEN

等多个控制协议。

♦三级防雷，、防浪涌能够防4000V高压

♦外型结构时尚、美观

♦双层防护罩，防护等级符合IP66标准

机械参数

水平旋转范360连续旋转线路扫描4条

围

水平控制速0-100°/s工作温度-40c〜+60C

度

垂直旋转范-2~90°,垂直自动180。翻转工作湿度10%-95%RH

围

垂直控制速0-40°/s

输入电压AC19-30V

度

RS485(PelcoP/D,ACUMEN等

通讯方式消耗功率40W

多控制协议)

预置点128个尺寸（mn）0244mm*302nun

花样扫描4条重量（kg）2.7kg

摄像机参数

型号AN-SD7700PB/S3BAN-SD7700PB/S4BAN-SD7700PB/C2B

扫描系统2：1隔行扫描（625线/50场/25帧）

图像传感

1/4"SuperHADCCD1/4〃E-XviewCCD1/4"SuperHADCCD

器

有效图素752(H)X582(V)

水平解析

480线

度

彩色0.7Lux/黑白彩色LOLux/黑白

最低照度彩色0.7Lux

0.01Lux0.OlLux

镜头变焦18X18X22X

数码放大12X12X10X

镜头焦距4.1-73.8mm4.1-73.8mm3.9-85.8mm

聚焦方式自动/手动

白平衡自动白平衡

背光赔偿打开/关闭

增益控制自动/关闭

同时方式内同时/电源同时

日夜模式无ICR红外滤片式无

视频输出1.0V（P-P）（75欧姆，复合视频）

注：安装方式选择W-壁装、P-吊装、C-室内吸顶、E-室内嵌入式

1.4.5嵌入式硬盘录像机DH-DVR1604LK

功效特点

1.采取高速嵌入式微控制相和嵌入式Linux操作系统，具备极高稳定性；

2.16色图形化操作界面，支持USB鼠标操作，带有菜单注释功效；

3.支持呢b预览、网络多画面预览、带有PPPOE协议宽带拨号功效；

4.回放时支持秒级精度录像查询、n历查询、电子放大功效、回放同时备份

和多路回放功效；

5.采取专用文件系统，无磁盘碎片，数据保密性高，单硬盘容量不受限制，

并具备硬盘休眠技术和SMART技术，支持硬盘状态报警；

6.支持多个备份方式：USB备份、硬盘双备份；

7.支持多级用户管理、用户组管理、多个权限管理、支持用户复用功效；

8.配合大华高速球机可实现三维智能定位功效；

9.采取标准H.264压缩算法。

1.46矩阵控制主机MVO364Vl2L

灵活配置：用户可选不一样配置系统：8〜64路视、音频输入，2〜16路视、

音频输出。用户可选择环接输入。

菜单综合设置：经过前面板键盘或AB60-88(M)系列主控键盘，在第一路

视频输出口(监视器屏幕上)对系统进行菜单编程。

系统可划分：明确要求了键盘、站点、监视器、摄像机之间访问权限，深入

增强了系统安全性。

监视器单独巡视：操作人员随时能够设定在任何监视器运行摄像机巡视序

列，这些巡视最多有64个位置，用来插入驻留时间不一样摄像机画面，同一台

摄像机也可插入多个位置。

通用巡视/序列：能够建立摄像机或分组摄像机64个巡视/序列，便于手

动或自动调用到监视器上。每个巡视最多有64个位置，用于插入驻留时间不一

样摄像机画面。还可插入每台摄像机景物预置点和辅助功效操作。巡视能够正向

或反向进行。同一台摄像机插入也可包含在该巡视内。巡视中自动跳过与监视器

无关摄像机。

并行/成组切换：可将多台摄像机同时切换到多台邻接监视器上，以显示一

组相关画面。可建立64个独立摄像机分组（并行/分组），每个分组中不超出8

台摄像机，每组摄像机可由手动调用或包含在通用巡视序列中。

现场控制：每个系统包含四个控制码输出口，用于摄像机现场，控制恒速或

变速云台。还可控制三可变镜头和其余辅助设备。卷台摄像机可编程讲行72个

预置点设置和调用。

次序方式：在监视器上按次序切换显示多个农警，图像驻留时间可设定。

保持方式：显示首次报警图像，以后发生报警按次序排队。当第一个报警被

去除后，第二个报警才显示在监视器。

双监视器方式：第一个监视器上显示最早报警图像，第二个监视器显示随即

报警图像。当第一个监视器上报警被去除后，第二个监视器第一个报警移到第一

个监视器上显示。这么监视器对能够有8对。

块次序方式：分别在一组监视器上显示报警图像，每个监视器上报警图像次

序切换显示。

块保持方式：分别在一组监视器上显示报警图像，每个监视器上报警图像固

定显示，直到第一个报警被去除后才显示第二个报警画面。

报警消除方式：用户可选择，适适用于每台监视器。

立刻去除：这种报警去除方式是经过报警触点自动去除来完成。一旦报警取

消，则对应监视器上报警画面被去除。能够依照需要加上手动去除方式。

自动去除：(当报警触点断开20秒后，系统自动地去除报警响应)这种报警

去除方式是经过报警触点自动去除来完成。一旦报警取消，在2()秒延时后，报

警画面将自动地从它监视器上消除。能够依照需要加上手动去除方式。

手动去除：(经过按ACK键来确认报警)操作者可经过AB60-88(M)系列

主控键盘及AB60-76经济型键盘来去除报警。

RS・232解码信号输出：可分配一个RS-232端口，输出RS-232方式解码和

切换信号，控制解码器或音频切换箱，也能够方便地经过RS-232接口远程设备

进行传输。

RS-232通讯：三个8脚组合式RJ-45插座，用于标准RS-232通讯，可连接

AB60-88(M)系列主控键盘、AB60-76经济型键盘、AB70-96X报警接口设备、

计算机等。数据速率600、1200、2400、4800、9600B,可单独编程。使用AB70-81Z

通道扩展器，每个端口可扩展为4个通道，总共达12个通道。

2、可视对讲系统

2.1系统概述

近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化一部分已成为住宅建设一个有机

组成，在住宅小区安全防范中起到主动作用。

经历十几年发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现在总线联

网型。联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区出入口和单元梯口进行防护，采取

联网方式，实现住户与管理中心、小区入口三方通话。

2.2需求分析

系统选取

小区为智能化小区，实施封闭式管理，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投

资较大系统，本方案选取设备定位为国内中高档，选型为？？？。

系统配置需求

1、管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机经过电缆线与

其门口机连接。能够完成用户、中心双方相互呼叫、通话功效。

2、楼栋单元门口：在每个楼栋单元门口安装一台带摄像机头访客对讲门口

机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元门口，带有开锁功效。

而且用户既能够监测该门口情况，也能够和管理中心直接通话。

3、用户室内机：在每个用户住宅内安装一个带监视器功效用户室内机，此机

有多个功效，不但能开门锁，还能在免提情况下，直接呼叫管理中心。

中心亦可主动呼叫住户。

系统布线

应采取总线联网方式，即管理中心到单元梯口机为一级总线，单元梯间为二

级总线。为便于布线，总平应考虑采取多条总线。

2.3产品选型

依照以上需求分析，本方案采取国内著名牌“？？”可视联网对讲系统？？，

该产品被列为国家康居示范工程选取部品与产品。

“？？？可视联网对讲系统是集微电子控制技术、智能卡技术、机电一体化

技术、现场总线技术、局域网通讯技术、数位式讯号传输方式、视频图像传输等

多个技术于一体当代化智能出入口管理控制与可视对讲综合系统。系统还支持非

接触感应卡作为身份识别，支持每户四防区报警安全防范方法，支持多条总线，

最多可达999*9999户，适合高、多层及别墅型当代住宅小区，具备极好灵活性

和扩展性。完善功效及稳定运行令“？？”可视对讲系统成为国内先进智能化住

宅安保管理系统之一。

2.4系统设计

2.4.1系统组成

依照系统建设构想，可视对讲系统针对小区单元梯口、住家及控制中心进行

设计。系统采取联网方式，建立从控制中心、出入口、到住家之间网络式防范体

系。系统在确保对出入口、住家管理同时，实现住户与管理中心之间、住户与住

户之间信息传递。

联网可视对讲系统由管理中心、梯口、梯间、户内四个部分组成，其系统结

构以下列图所表示:

室内分机室内次分机

U

电返

电源联网科制器梯口机

总线1

接下一个梯口

■线2

集线器

4总线7

霞机、

241.1管理中心

管理中心机

在小区管理中心安装一台管理中心机，可与小区内梯口机、室内分机实现呼

叫对讲，帮助访客与住户打开梯口门锁。

集线器

在小区管理中心设置一台集线器，可实现总线扩展功效，最多可扩展7条总

线，每条总线通讯距离可达80()米。

2.4.1.2梯口部分

梯口部分包含联网控制器、梯口机、门锁及闭门器等

联网控制器：在每个单元梯口弱电箱内安装一台联网控制器，其功效包含地

址解释、选择当前需要楼道口、连接一、二级总线、信息缓存和通讯等功

效，实现逻辑地址与楼宇门牌编号统一。

梯口机：在单元门口安装一台梯口机，考虑到梯口机是安装在室外，故安装

时应注意不要安装在滴水线处，也不要把镜头直接对着太阳，尽可能安装

在不易被雨水打湿地方。安装位置以美观，方便操作为主，安装高度通常

以门口机镜头中心距地L45米。住户及访客可经过梯口机实现呼叫住户、

呼叫中心、密码开锁等功效。

电源：考虑到单元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求瞬间电压较大,

所以为梯口机采取单独供电方式进行供电(单独配置一台18V电源)，并

在电源内配置有18V/4AH蓄电池，在小区停电情况下，系统仍能确保正常

运行。电源安装在梯口弱电箱内。

门锁：本小区单元防盗门采取单开铁门，我们选配中山阳光静音电控锁，关

门落锁无碰撞振动，无噪音，不会影响底层住户休息。

闭门器：是采取双速调整闭门器，有效控制防盗门关闭时发力距离及着力力

度，防止大力撞击产生太大噪音。

2.4.1.3梯间

梯间设备包含分支保护器，分支保护器按连接主机数量不一样可分为二分支

保护器、三分支保护器及四分支保护器。

考虑到住户在装修时，常会移动室内分机位置，极易造成入户线短路，而影

响整个梯位对讲系统使用。故我们在分支保护器上采取户户隔离方法：电源线用

电热保护装置（PTC）进行隔离，信号线采取光偶隔离，音频线采取继电器隔离。

使得某户分机线短路时系统得到隔离和保护，从而不影响整个系统正常工作。

2.4.1.4户内

室内分机

在小区每户住家设置可视住户室内机，有访客呼叫时，住户经过室内机显示

器对访客进行观察，并决定是否与其通话及允许其进入住宅楼，在确认后，住户

经过可视分机上开锁键控制梯口电控锁开启，让访客进入。

可视住户室内机通常安装在起居室、客厅或讲户入口过道等方便住户操作位

置，依照本项目各种户型特点，住户室内主机放置在客厅入户门侧，虑到住户家

里老人及小孩，故安装高度不宜过高，室内机安装高度为底边距地14米。

住户室内机上配有开锁、呼叫、监视等按键，经过对应按键，住户可实现室

内分机和管理中心联络，还能够监视本单元楼出入口人员进出情况，以及开启梯

口电控锁等功效。

同时系统本身有很好兼容性和可扩展性，住户能够依照自己喜好选取自己适

宜机型，对于室内分机配置，可配置听筒式、免提式、壁挂式、嵌入式安装等。

2.4.1.5传输网络

对于智能住宅系统，系统线材配置、布线、接线是否合理正确，直接决定工

程质量。

信号传输线

信号包含呼叫选通信号、选通后对讲语音信号以及开锁信号等，信号

传输采取6-8芯软线作为系统信号总线，可实现系统呼叫选通，语音对讲以

及遥控开锁等。

视频线

主干视频线路采取SYV-75-3及以上传输视频图像信号，确保高质量图

像信号，当最远端住户视频至与其连接可视对讲主机传输距离超出视频线

所能传输有效距离时，需要对视频传输信号进行放大、延长传输距离处理。

依照本项目标系统负荷及设置在建筑物内布局和电气、电磁环境，本系统传

输网络布线情况以下:

类型连接设备距离(L米)线型备注

视频线：SYV-75-3

LW15

信号/语音/日源：5类线(UTP5)

层分支器视频线：SYV-75-3

15VIW50

到室内机信号/语音/可源：RVV6*0.5

视频线：SYV-75-3室内机由户内电源单独

进户线50<L<100

信号/语音：RVVP4*1.0供电

室内主分

视频线:SYV-75-3

机到室内LW15

信号/语音/目源：5类线(UTP5)

次分机

室内机到LW30视频/信号/弓源：RVV4*0.5

门前机

视频线:SYV-75-3

LW50

信号/语音/目源：RVV6*0.5

联网控制

视频线:SYV-75-5

器到最终50VLW100

信号/语音/目源：RVV6*0.5

一个层分

视频线；SYV-75-5

支器分支器及室内机就近供

100VLW200信号/语音:RVV4*1.0(或

垂直干电

RVVP4*!.0)

线

视频线：SYV-75-3

联网控制LW20

信号/语音/旦源：RVY6*0.5

器到梯口

视频线：SYV-75-3梯口机单独用18V电源

机20CLW50

信号/语音:RVV4*0.5供电

梯口机到

LW15控制线RVV2*0.5

电锁

中心管理视频线：SYV-75-5

LW500

机到最终信号/语音:RVVP4*1.0

总平对一个联网视频线：SYV-75-7

500VLW800

讲联网控制器信号/语音：RVVP4*1.0

线区口机到

视频线:SYV-75-7

区口机接LW600区口机就近供电

信号/语音:RVVP4*1.0

入器

2.4.1.5系统供电及防雷接地

中心设备供电

系统管理中心主机设置在中心，采取18V电源单独供电，配置电源箱，内

置变压器、充电器及可充电电池。市电正常情况下，市电经过变压器为系统供电,

同时充电器对充电电池进行电源补给；掉电后，系统自动切换至后备电池供电,

确保停电时使用。

梯间设备供电

考虑到单元门口机要连接电控锁，而电控锁开门时要求瞬间电压较大，所以

梯口机采取单独供电方式进行供电（单独配置一台18V电源），并在电源内配置

有18V/4AH蓄电池，在小区停电情况下，系统仍能确保正常运行。电源安装在

梯口弱电箱内。

户内设备供电

本系统采取每20户配置一个电源方案，并在电源内配置有18V/4AH蓄电池,

在小区停电情况下，系统仍能确保正常运行。

防雷接地

联网控制器内有防雷保护装置，以预防挂接在总线上设备受雷击破坏。

梯间设备箱金属外壳接PE线接地。

总线屏蔽线在控制中心采取单点接地方式。

2.5系统功效

针对本小区可视本讲系统具备以下功效：

可视呼叫、对讲、开锁。

2.5.1可视对讲、开锁

单兀梯口机与住户可视对讲

访客可经过单元梯口机呼叫住户，室内可视对讲分机会发出鸣叫，提醒有访

客呼叫同时显示访客图像；此时住户可经过按分机上“通话键”与门口机前访客

进行双向通话；在通话过程中，住户能够经过按“开锁”键开启门口机电锁，或

经过按“挂机”键结束通话。

单元梯口机与管理中心语音对讲

访客在单元门口也可呼叫管理中心机，可与管理中心双向通话，或经过管理

机开启门口机电锁。

住户与管理中心对讲

住户能够在系统休闲情况下按分机上“管理处”按键呼叫管理门卫，呼通后

住户能够与管理门卫进行双向对讲。

当管理机呼叫室内分机时，室内机会发出鸣叫提醒，此时住户可经过按分机

上“通话键”与管理处进行双向通话，在通话结束，可经过按“挂机”健结束通

话。

2.5.2监视

室内机能够监视梯U情况。

2.5.3定时功效

当门口机与室内分机通话时间达90秒时，通话自动切断。

当室内分机监视门口机图像，监视时间长达30秒时，系统自动切断。

当室内分机与管理中心通话时间达90秒时，通话自动切断。

2.5.4备用电源应急功效

系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间正常使

用。

2.6主要设备技术参数

2.6.1彩色可视安保型AH-MVC

AH-MVC是整个对讲系统联络中心与服务中心，它能够设在传达室或小区,

中心管理机经过网络可随时与住户联络，并能随时收到住户报警信号，为小区安

全提供有力保障。

特点：

1、总线制传输、布线方式简便

2、5〃TFTLCD字符叠加显示，操作简单

3、可与小区内任一梯口机、室内机实现相互呼叫、对讲

4、可多台中心管理机联网，可相互呼叫、通话

5、支持电脑管理

6、具备报警接收和提醒功效

7、存放99条报警统计,30条呼入统计，30条呼出统计

8、可呼叫户数:999*9999户

设备参数：

1、电源：DC18V

2、功耗：待机时5W、工作时15W

3、振铃声级：大于70db(A)

4、通讯方式：数位式讯号传输方式、总线制布线

5、工作环境温度：-35℃〜+60℃

6、工作环境湿度：小于90%

7、安装方式：标准19"机架式安装

8、设备尺寸：478mmX175.5mmX155mm

2.6.2可视编码梯口机AH1-T6V

系列可视编码梯口机是小区智能化管理系统配套设备之一。本机配合系统设

备进行联网使用，具备呼叫、可视对讲、密码开锁以及接收住户远程监视等功效。

特点：

1、匠心独具优良设计

2、铝合金拉伸喷砂面板，豪华气派

3、防水锌合金压铸按键

4、可呼叫住户并可视对讲、开锁

5、可呼叫中心管理机并可视对讲、开锁

6、支持密码开锁功效，可设置1000组密码

7、住户经过该主机可随时监控梯口情况

8、LED房号显示

9、摄像头具备夜间补光系统

设备参数：

1、输入电源：DC18V

2、功耗：待机时2%工作时为5W（最大）

3、CCD分辨率：水平＞400线，

4、CCD最低照度：0LUX（带红外补光）

5、CCD镜头：1/3英寸，72度广角

6、最大容量：9999户

7、支持密码组数量：1000组

8、工作温度：-35℃~+55℃

9、嵌入式直接安装

10、设备尺寸：399mmX150mmX51nun

11>预埋盒尺寸：392mmX136mmX50mm

I2>挖孔尺寸：357nlmX125.6niniX33nlm

2.6.3免提式室内机AH1-F3V

安装在住户家里，可与访客或中心管理机进行呼叫、监视、可视对讲、远程

开锁、等功效。支持扩展副机，使户内间具备相互通话等功

效。

特点:

I、外观简练大方，性能稳定可靠

2、可清楚显示图像

3、能与访客或中心管理机进行可视对讲并开锁

4、与门前机实现呼叫、对讲、监视、开锁等功效

5、可随时监视梯口图像并开锁

6、即插即用，无需在本机设置房号地址.

7、音量、色饱和度、亮度可调

设备参数：

1、显示器：2400线

2、电源：DC18V

3、功耗：待机时80mA；工作时为900mA

4、振铃声级：270dB(A)

5、工作环境温度：T0℃〜+55℃

6、安装方式：挂板明装壁挂

7、外观尺寸：209X192X48.8mmc，

I2

2.6.4可视4户型分支保护器AH1-TP2V

用于楼层间连接一级系统总线和室内机，负祖室内机地址设置、数据传输、

音视频总线管理功效，具备入户线短路故障总线保护等功效。

特点：

1、电源和故障指示灯显示

2、视频信号分支及匹配

3、具备隔离保护作用

4、AHI-TP2V供2户用户使用

5、AH17P4V供4户用户使用

设备参数：

1、电源：DC18V

2、功耗：待机时2.7W；工作时为3W

3、工作环境温度：-35℃〜+55℃

4、安装方式：预埋安装

5^尺寸：146nlmX86mmX26.3mm

2.6.5集线器AH-M100

AH-M100集线器是AH3OOOA智能小区楼宇对讲系统配套设备之一，用于调

整总平布局方案改进总线拓扑，同时实现数据信号中继延长通讯距离，满足大小

区布线需求。

特点：

1、灵活切换音视频线路

2、一进四出优化总平拓扑

3、多级级连延长通讯距离

4、红外遥控设置

设备参数：

1、输入电源：DC18V,待机电流：V200M&,工作电流：250mA

2、工作温度：-10℃〜+55℃

3、安装方式：明装壁挂

4、设备尺寸：288mmX216mmX84.5mm

5、预埋尺寸：272nimX216mmX65nini

2.6.6联网控制器AH-WN200Vl

AH3-WN308V联网控制器主要用来连接梯口机及二级系统总线，管理并协

调二级系统设备运行，从而实现住户呼叫、监视、报警等功效；同时连接并接收

一级总线音频、视频和控制信号，配合一级设备完成系统组网，实现中心管理机

或区口机与住户呼叫、对讲、报警和门禁等功效。

该设备可支持二级总线上分支保护器达999台。

特点：

1、一级地址译码，信号选通

2、二级总线设备管理控制，传输音频、视频及各类信息

3、隔离单路故障，保护总线

4、隔离并放大视频信号

5、通话限时；

6、自检及总线状态指示

7、信息缓存、转发、重发

设备参数：

1、输入电源：DC18V

2、待机功耗：L8W,工作功耗:2.7W

3、工作温度：-35℃〜+60℃

4、安装方式：明装壁挂

5、设备尺寸:288mmX216mmX84.5mm

6、预埋尺寸：272mmX216n）mX65mm

2.27电源AH-TY13Vl

用于可视系统设备供电。

特点：

1、提供DC是V电压

2、断电不间断（需另配蓄电池）

3、工作有指示灯指示

4、自动短路保护

设备参数：

1、电源：输入电压：AC220V,输出电压：DC18V+10%

2、功耗:30W

3、电池容量：6V/4AhX3粒

4、工作环境温度：-35℃〜+55℃

5、安装方式：明装壁挂

6、设备尺寸：288nmX216mmX84.5mm

7、预埋尺寸：272nmX216mmX65mm

2.6.8电源人比丁丫18丫1J

用于可视系统设备供电。■

特点；

1、提供DC18v电压

2、断电不间断(需另配蓄电池)

3、工作有指示灯指示

4、自动短路保护

设备参数：

1、电源：输入电压：AC220V,输出电压：DC18V±10%

2、输出电流：DC2.5A(MAX)

3、电池容量：6V/4AhX3粒

4、工作环境温度：-35℃〜+55℃

5、安装方式：明装壁挂或预埋式安装

6、设备尺寸：288mmX216mmX84.5m

3、电子保安巡更系统

3.1概述

伴随经济全球化加速发展，我国已步入与世界接轨快车道，鳞次栉比住宅小

区，拔地而起广厦高楼，别致新奇公共建筑，日新月异市政设施，都己展现出当

代化、智能化、安全化发展趋势，人防、物防、技防相结合防控网络系统，必将

大大提升当代化城市公共建筑设施和管理水平。

重大安全事故频频发生，不但给国家造成巨大财产损失，而且对人民生命安

全也组成了巨大威胁，各类安全事故引发中国领导人高度重视。安全管理尽管年

年讲、月月讲、犬犬讲、终因管理伎俩落后一直难以落到实处。向智能巡检管理

系统则是将过去认为无法实现管理伎俩变成现实，它必将造福于人民，造福于社

会。

各行各业对管理工作要求越来越规范化、科学化、数据化。过去各种安全事

故发生多与岗位工作人员玩忽职守、思想麻痹、存在侥幸心里是分不开，约占事

故百分比8()%以上，所以采取国际先进智能巡检管理系统，无疑是消除各种安

全隐患有力方法。

3.2工作原理及工作过程

1、悍码感应式巡更系统描述：

系统由悍码感应式巡检器、数据通讯器、巡更人员卡、巡更点和管理软件四

部分组成。

2、工作过程描述

首先在指定路线或重点设备上安装感应式巡更点(WM30A/EM),经过管理

软(JWMV1.0)件，将巡更点对一一对应输入巡更地点名称，再将巡更人员卡

对应输入巡更人员名称，然后在管理软件中进行对应设置并制订巡检计划。将巡

检器发放到巡查人员手中。在巡检过程中，巡查人员必须携带巡检器，按巡检计

划抵达要求地点，并用巡检器感应指定巡更点，信息将自动存于巡检器中。天天

或每七天巡检工作完成后，管理员经过数据通讯器，将巡检器与计算机USB口

相连，经过管理软件将巡检器内数据信息读取到计算机中保留，管理人员能够经

过报表查询到巡查人员详细工作情况。提升了工作效率，同时给管理者和用户提

供一个科学、准确信息和查询依据。

3.3巡更系统产品介绍及技术指标

(1)、悍码感应式巡检器(WM-5000V+)

是一款感应式巡更，可读EM卡感应器。橡胶外套，金属内胆，硅胶保护、

坚固耐用。防水、防摔、防振。自动感应读卡，无需按键。存放容量大，能够存

放60000条统计。巡检器采取低功耗设计，耗电量极低，大大延长了电池及巡检

港使用寿命，通常电池可用两年以上。同时采取了防静电、防干扰、防雷击及掉

点保护等先进电路安保方法，掉电后数据不丢失，可存放以上，确保数据安全可

靠。

技术指标:

序号技术指标参数图片

1温度-40C〜+85℃

2湿度100%

3压力200千克A

.

4尺寸150mmX41nunX25mm

5重量196g

6电源3.0V锂电

7存储6万条

8功耗读卡电流40mA

9读卡距离3CM-5CM

(2)、巡更人员卡(WM226/EM)：

外型美观，携带方便。外表面有号码印刷。使用人员卡能够实现多人共用一

台巡更机。能够把巡更计划安排到人，责任落实到人。

技术指标：

序号技术指标参数图片

1温度-50℃〜+85℃

2湿度100%

3压力200千克

4尺寸51.7mmX31.8mmX8.1mm

(3)、感应式巡更点(WM30A/EM)：

感应式巡更点无'需电源，无需布线，具备防水、防尘、防腐蚀、耐高低温、

使用寿命长且体积小等特点。具备静电保护功效及唯一性无法复制，可隐蔽式安

装在物体内部。

技术指标：

序号技术指标参数图片

1温度-40℃〜+85℃

2湿度100%

夜光标签

3压力200千克

4钉型尺寸O6mmX35mmQO

5圆型尺寸①30mmx4.5mm夜光标签

备注：

两种不一样外型巡更点，可任选；巡更点指示牌，如图;

(4)、数据通讯器(USB通讯)：

采取四根单股硬铜导线，高密度聚乙稀材质彩色编码绝缘体标准，符合

YD/T1019、IEC61156、ANSI/EIA/TIA-568三类线缆标准要求。传输延迟低，连

续绝缘一致性，具备高抗电磁干扰性，使传输信号误码率显著降低。

技术指标：

序号技术指标参数图片

1延迟-40℃〜+85℃

2阻抗100%o

3回程损耗200千克

(5)、系统应用软件(JWMV1.0)：

※设计：人性化，参数化，树型结构设计。设置简单灵活实现智能化操作。

※计划：智能排班，可实现任何方式排班计划。排班可修改。

※查询：单条件及多条件组合查询，人员、线路、时间、漏巡等情况，不一

样颜色代表不一样结果，一目了然。

※统计：自动分析巡检巡更情况，扇形图表显示。更清楚更明了。

※安全：双重密码保护，数据自动备份。安全可靠。

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4、背景音乐广播系统

4.1系统概述

为在小区内营造一个舒适、轻松环境，缓解担心城市生活，小区设置了背景

音乐广播系统。背景音乐系统对缓解人们因生活、工作担心而造成生理和心理上

不适有着主要作用，能够为居住在小区内居民营造一