年租月付合同范本租赁关系更稳定

年租月付合同范本，租赁关系更稳定出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：第一条租赁物甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________栋/单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁用途该房屋租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计一年。第四条租金及支付方式1.该房屋年租金总额为人民币_________元（大写：_________）。月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为年租月付，每月支付一次。乙方应于每月_________日至_________日之间将当月租金支付至甲方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，该房屋及其附属设施、设备在无损坏、费用结清且乙方无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方腾退房屋并结清所有相关费用后_________日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与验收1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定用途的该房屋交付给乙方。2.乙方应在接收房屋时对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收单》（可作为合同附件）。《房屋验收单》应详细列明房屋及设施设备的现状，由甲乙双方各执一份。如乙方在验收时发现房屋或设施设备存在损坏或不符合约定情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。房屋在乙方验收合格后交付使用。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权。2.按照合同约定收取租金。3.负责该房屋主体结构及原有供排水、供电、燃气（如约定）、消防等主要设施设备的维修养护责任（自然损耗除外）。4.在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回该房屋。5.协助乙方处理房屋使用过程中可能出现的紧急情况。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金和押金。2.按照合同约定的用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。3.自行负责该房屋内部的日常维修、维护以及因使用产生的费用，如家电维修、网络费、有线电视费等（具体由乙方承担的费用项目可在本合同附件中列明）。4.遵守小区物业管理规定，维护房屋及小区环境卫生。5.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给他人。6.租赁期满或合同解除时，应按时腾退该房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并配合甲方办理房屋交接手续。第七条费用承担租赁期间，与该房屋相关的以下费用由乙方承担：1.水费、电费、燃气费、供暖费（如适用）。2.物业管理费、垃圾处理费。3.房屋租赁税费（根据当地法律法规确定）。4.其他因乙方使用房屋而产生的费用。租赁期间，与该房屋相关的以下费用由甲方承担：1.房屋主体结构及原有主要设施设备的大修费用（自然损耗或因甲方责任造成的除外）。2.物业管理费、垃圾处理费（如适用，根据双方约定）。3.其他应由甲方承担的费用（根据实际情况约定）。第八条房屋维修责任甲方负责维修房屋主体结构及原有供排水、供电、燃气（如约定）、消防等主要设施设备的故障。乙方负责维修房屋内部的设施设备以及因乙方使用不当造成的损坏。具体维修责任和费用承担可参照本合同第七条约定。第九条合同的变更、解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.未能按时交付符合约定用途的房屋。2.未履行房屋修缮义务，严重影响乙方正常使用。3.未经乙方同意，擅自将房屋转租、转借给他人。4.其他严重违反本合同约定的行为。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.逾期支付租金达_________日以上。2.擅自改变房屋用途或结构。3.损坏房屋，拒不修复或赔偿。4.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借给他人。5.利用房屋进行违法活动。6.其他严重违反本合同约定的行为。（四）合同解除时，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。押金按照本合同第四条约定的方式处理。（五）租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，可协商续签租赁合同。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，则本合同到期后即终止，双方应做好房屋交接工作。第十条违约责任（一）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及由此造成的损失。（二）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金、支付违约金，以及由此造成的损失。（三）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。（四）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定（一）本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房屋验收单》、设施设备清单等。（二）甲方应保证乙方对租赁房屋的占有不受他人合法主张的干扰。如因第三方主张权利导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。（三）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（四）本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（五）通知：双方在本合同中预留的通讯地