建筑设施维保服务合同

建筑设施维保服务合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（业主方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（服务方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的建筑设施，并希望乙方提供维保服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维保服务范围1.1乙方负责为甲方位于________________________的建筑设施提供维保服务，维保对象包括但不限于供配电系统、给排水系统、通风空调系统、消防系统、电梯系统、安全监控系统及其他特殊设施设备。具体设施清单详见附件一（本合同中省略，实际合同应包含）。1.2维保内容包括但不限于日常巡检、定期保养、故障维修、应急响应、备件供应、技术支持以及维保记录的建立与维护。第二条维保期限和方式2.1本合同项下的维保服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2维保方式包括固定巡检、随机巡检、定期保养以及故障维修。具体巡检和保养计划详见附件二（本合同中省略，实际合同应包含）。第三条服务标准和要求3.1乙方应在接到甲方维保需求通知后______小时内到达现场（紧急情况除外），并在______小时内完成故障维修（以修复后设施能够正常运行为准）。3.2乙方提供的维保服务应使用合格的原材料，并确保维修质量符合国家相关标准和规范。3.3乙方在维保过程中应严格遵守安全生产规程，确保维保人员自身安全和甲方财产安全。如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条服务费用和支付方式4.1本合同项下的维保服务费用采用______方式收取，具体费用标准如下：（选择一项或结合使用）（1）固定总价：甲方应向乙方支付固定维保费用共计人民币______元（大写：____________元整）。（2）按项收费：维保费用根据实际维保项目按项目单价收费，具体项目及单价详见附件三（本合同中省略，实际合同应包含）。（3）按工时收费：乙方按实际投入的维保工时收费，每小时收费标准为人民币______元。（4）按效果收费：维保费用根据维保效果按约定比例或金额收取。4.2支付方式：甲方应在______方式下向乙方支付维保费用。（选择一项）（1）预付：合同签订后______日内，甲方应向乙方支付维保费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：____________元整）。剩余______%作为尾款，于合同期满后______日内支付。（2）按月支付：乙方每月______日前提交上月维保报告及发票，甲方于收到报告及发票并核对无误后______日内支付该月维保费用。（3）按季支付：乙方每季度末______日内提交当季维保报告及发票，甲方于收到报告及发票并核对无误后______日内支付该季度维保费用。（4）按年支付：乙方每年______月______日前提交上一年度维保报告及发票，甲方于收到报告及发票并核对无误后______日内支付上一年度维保费用。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务(1)甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的维保服务，有权对乙方维保过程进行监督，有权对维保结果进行验收，并有权要求乙方提供维保记录。(2)甲方的义务：甲方应按照合同约定按时足额支付维保费用；应向乙方提供维保所需的必要配合，包括提供相关技术资料、操作空间等；应采取必要的安全措施，保障乙方维保人员的人身安全。5.2乙方权利和义务(1)乙方的权利：乙方有权按照合同约定收取维保费用，有权要求甲方提供维保所需的必要配合。(2)乙方的义务：乙方应按照合同约定提供合格的维保服务，确保维保质量符合约定标准；应建立完善的维保记录，并定期向甲方报告维保情况；应指派具备相应资质和经验的维保人员；应采取必要的安全措施，确保维保人员自身安全和甲方财产安全；应妥善保管甲方提供的资料和物品。第六条违约责任6.1若甲方未按照合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。6.2若乙方未按照合同约定提供维保服务，或提供不合格的维保服务，导致甲方设施设备损坏或无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、误工损失等。6.3若任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________元整），若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿由此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2若协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3（或选择诉讼）7.3若协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期满，双方协商一致，可以续签合同。若双方未在合同期满前一个月内就续签事宜达成一致，本合同自动终止。8.3合同终止后，乙方应在______日内完成所有维保工作的交接，并提交完整的维保记录给甲方。第九条其他条款9.1保密：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，此保密义务不因本合同的终止而解除。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延迟履行。9.3通知：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方需要发送通知时，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同中列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后______日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后即视为送达。9.4附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)附件一：维保设施清单(2)附件二：维保计划(3)附件三：维保项目及单价（若采用按项收费方式）9.5修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的组成部分。9.6法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.7完整性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：_____