建设工程竣工验收消防查验报告

建设工程竣工验收消防查验报告一、项目概况本项目名称为[项目具体名称]，位于[项目具体地址]。建设单位为[建设单位全称]，设计单位为[设计单位全称]，施工单位为[施工单位全称]，监理单位为[监理单位全称]，消防设施施工单位为[消防设施施工单位全称]。项目性质为[例如：新建/改建/扩建]，建筑功能主要包括[例如：商业、办公、住宅等，可简述各功能分区]，总建筑面积约[具体数字，小于四位]平方米，建筑高度约[具体数字，小于四位]米，地上[具体数字，小于四位]层，地下[具体数字，小于四位]层，耐火等级为[一级/二级]。二、查验依据与方法（一）查验依据本次消防查验主要依据以下法律法规、技术规范及相关文件：1.《中华人民共和国消防法》2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》3.《建筑设计防火规范》（GB____，2018年版）4.《建筑消防设施通用规范》（GB____）5.《火灾自动报警系统设计规范》（GB____）6.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB____）7.经审查合格的本项目消防设计文件及其相关批复文件8.其他相关国家现行消防技术标准及规范（二）查验方法本次查验采用资料审查与现场核查相结合的方式进行：1.资料审查：对建设单位提供的消防设计文件、施工图纸、消防设施产品合格证明文件、消防设施施工调试记录、隐蔽工程记录、检验检测报告、竣工图等相关资料进行了查阅核对。2.现场核查：依据消防设计文件及相关规范要求，对建筑总平面布局、平面布置、建筑构造、安全疏散、消防给水、灭火设施、防排烟系统、火灾自动报警系统、电气防火、消防产品及装修材料等进行了现场观感检查和功能测试。3.功能测试：对火灾自动报警系统的报警功能、联动控制功能，自动喷水灭火系统的报警阀组、水流指示器、末端试水装置等，消火栓系统的水压、水量，防排烟系统的启动及风量，应急照明和疏散指示标志的点亮时间及照度，消防电梯的迫降功能等进行了抽样测试。三、主要查验内容及发现（一）总平面布局与平面布置1.防火间距：建筑物与周边相邻建筑的防火间距经核查，基本符合规范要求。2.消防车道及消防车登高操作场地：消防车道宽度、转弯半径及回车场设置基本满足规范，消防车登高操作场地尺寸、坡度及承载力符合设计要求，标识清晰。3.平面布置：建筑内部功能分区明确，消防控制室、水泵房、配电室等重要机房设置位置及防火分隔措施符合规范。库房、厨房等火灾危险性较大场所的布置及防火措施基本合理。（二）建筑构造1.防火墙、防火隔墙：防火墙设置位置、构造及完整性良好，防火隔墙的耐火极限及开设洞口的防火封堵措施基本符合要求。2.防火门、防火窗：防火门型号、级别、安装质量及闭门器、顺序器等配件齐全有效，防火窗的防火玻璃及启闭装置完好。抽查中发现部分疏散楼梯间防火门闭门器损坏/未完全关闭（可举例具体位置或数量）。3.楼板、疏散楼梯：楼板厚度及耐火等级符合设计，疏散楼梯的形式（敞开/封闭/防烟）、梯段宽度、踏步高度及扶手设置基本符合规范。4.建筑保温与外墙装饰：建筑外墙保温材料的燃烧性能等级及防护层设置，外墙装饰材料的燃烧性能基本符合要求，未发现违规采用易燃可燃材料的情况。（三）安全疏散1.疏散楼梯间：疏散楼梯间的数量、位置、形式符合设计，防烟楼梯间前室设置及面积满足规范。2.疏散走道与安全出口：疏散走道宽度、疏散距离在抽查范围内基本符合规范。安全出口数量、宽度及分散布置情况良好，未发现堵塞、占用疏散通道或安全出口的现象。3.疏散指示标志与应急照明：疏散指示标志的安装位置、间距、指示方向准确清晰，应急照明灯具的安装高度、照度及连续照明时间经测试基本达标。但部分区域应急照明灯具损坏/亮度不足（可举例）。4.应急广播与消防专用电话：火灾应急广播系统音质清晰，覆盖范围全面；消防专用电话系统与各重要部位通话正常。（四）消防给水与灭火设施1.室外消火栓系统：室外消火栓数量、位置、型号及水压基本符合要求。2.室内消火栓系统：室内消火栓布置间距、栓口压力、水枪水带配置齐全，屋顶试验消火栓压力测试合格。部分楼层消火栓箱内水带接口有漏水现象/标识不清（可举例）。3.自动喷水灭火系统：系统设置范围符合设计，报警阀组、水流指示器、末端试水装置等组件安装规范，管网冲洗、试压记录完整。末端试水装置放水试验时，水流指示器、压力开关动作正常，并能联动启动喷淋泵。4.灭火器：灭火器的配置类型、规格、数量及摆放位置符合规范，压力正常，在有效期内。（五）防排烟系统1.防烟系统：防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室的机械加压送风系统/自然通风设施设置符合规范，风机启动正常，送风量满足要求。2.排烟系统：需要设置排烟设施的场所均已设置，排烟口位置、开启方式及联动功能正常，排烟风机运行平稳，排烟量基本达标。部分排烟口与附近安全出口距离不足/百叶损坏（可举例）。（六）火灾自动报警系统1.系统设置：火灾自动报警系统的保护范围及探测器的选型、安装位置合理，系统接地可靠。2.报警功能：抽查手动报警按钮、感烟感温探测器，报警信号能准确传至消防控制室，报警地址显示正确。3.联动功能：火灾报警后，相关区域的排烟口、排烟风机、正压送风机、防火阀、防火卷帘、非消防电源切断、应急照明启动等联动功能基本正常。个别防火卷帘联动下降不到位/信号反馈延迟（可举例）。（七）电气防火1.消防电源及配电：消防设备电源采用专用回路，双电源切换功能正常，消防配电线路的敷设方式符合防火要求。2.电气线路及设备：未发现电气线路乱拉乱接、超负荷运行现象，配电箱（柜）内元器件配置及标识清晰。（八）消防产品与装修材料1.消防产品：抽查的消防水泵、报警阀组、火灾报警控制器、防火门、灭火器等主要消防产品均提供了合格证明文件及型式检验报告，与市场准入信息基本一致。2.装修材料：顶棚、墙面、地面等装修材料的燃烧性能等级经核查及抽样送检（如有），符合设计及规范要求。四、查验结论与整改建议（一）查验结论经对本项目进行竣工验收消防查验，综合资料审查和现场核查情况，该工程消防设施的主要功能基本具备，大部分项目符合经审查合格的消防设计文件及国家现行消防技术标准的要求。但在查验过程中也发现一些不容忽视的问题，主要表现为：部分疏散楼梯间防火门闭门器损坏或未完全关闭；个别区域应急照明灯具损坏或亮度不足；少数楼层消火栓箱内水带接口有漏水现象或标识不清；部分排烟口与安全出口距离不足或百叶损坏；个别防火卷帘联动下降不到位或信号反馈延迟。（以上问题需根据实际查验情况具体、准确描述，避免空泛）上述问题虽未构成重大消防安全隐患，但影响了消防设施的完好有效和建筑的消防安全保障水平，需进行整改。（二）整改建议针对本次查验发现的问题，建议建设单位组织施工、监理等相关单位，按照以下要求进行整改：1.立即整改项：*对所有损坏的防火门闭门器进行更换，确保防火门能自行关闭严密。*更换损坏或亮度不足的应急照明灯具，确保其照度和连续照明时间达标。*修复漏水的消火栓接口，清晰标识消火栓箱内各组件。2.限期整改项：*调整或更换与安全出口距离不足的排烟口，修复损坏的排烟口百叶。*对联动功能异常的防火卷帘进行调试，确保其动作准确、信号反馈及时。*组织对所有消防设施进行一次全面的系统检查和维护保养，确保各系统功能完好有效。3.加强管理项：*建立健全消防安全管理制度和消防设施维护保养制度，明确责任人。*对物业管理人员和员工进行消防安全培训，提高其消防意识和应急处置能力。*定期组织消防设施的检查、测试和维护，确保其长期处于良好运行状态。五、报告说明1.本报告基于现场查验时的实际情况编制，所涉及数据为抽样检查结果，不能完全代表整个工程的全部状况。2.建设单位应对本