室内改造拆除工程施工方案

室内改造拆除工程施工方案1编制依据本方案严格遵循现行国家及行业规范、项目技术文件编制，主要依据包括：《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016、《室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T424-2018、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011、《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011；业主方提供的原结构竣工图纸、室内改造设计施工图、物业方出具的施工管理要求；项目现场勘查记录、管线探测报告、图纸会审纪要等文件。2工程概况2.1项目基本情况本次拆除工程为XX商业综合体3层B区室内改造配套拆除作业，施工区域总建筑面积1280㎡，原建筑为框架剪力墙结构，主体设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，施工区域层高4.2m，原结构楼板设计活荷载为2.0kN/㎡，梁、柱、剪力墙为承重构件，严禁任何形式的破坏。2.2拆除范围本次拆除内容不含主体承重结构、外墙、公共区域消防主管道、强电主母线、弱电主干光缆，具体拆除范围包括：①装饰类：原有轻钢龙骨石膏板吊顶、矿棉板吊顶、顶面腻子层、120mm厚加气块非承重隔墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、玻璃隔断、墙面饰面板、地砖地面、实木复合地板、地胶、踢脚线；②机电类：原有照明回路管线、给排水支管、消防喷淋支管、新风支管、老旧空调风盘、弱电支线管线；③固定设施类：原有固定吧台、货架、隔断柜、卫生间隔断、五金洁具。2.3施工难点本项目地处已营业商业综合体内部，东侧相邻区域为连锁餐饮门店，西侧为公共通道，施工期间噪音、扬尘控制要求严格，不得影响周边商户正常营业；施工区域内原有隐蔽管线埋设复杂，涉及多权属单位管线，拆除过程中需精准识别、重点保护，不得破坏公共管线；施工区域荷载限制严格，拆除物料堆放不得超过原楼板设计活荷载限值，避免造成结构损伤。3施工部署3.1组织架构及人员配置本项目设立专项施工管理小组，配置项目经理1名、技术负责人1名、安全主管2名、施工员2名、质检员1名、资料员1名，下设4个专业施工班组：机电拆除班组（持证电工2名、机电工4名）、结构装饰拆除班组（持证焊工1名、持证架子工3名、拆除工人24名）、垃圾清运班组（普工8名）、防护班组（普工4名），总配置人员44名，所有特种作业人员均持有有效期内的执业资格证书，所有施工人员均经三级安全教育考核合格后方可上岗。3.2施工进度计划本次拆除工程总工期为12日历天，各阶段节点安排如下：①施工准备及成品保护阶段（第1-2天）：完成现场封闭、临时水电接驳、管线探测、承重构件标记、技术交底、安全交底、需保留设施的防护施工；②机电管线断接及保护性拆除阶段（第3-5天）：完成所有管线权属确认、断水断电断气、可复用机电构件的保护性拆除及分类存放、废弃管线拆除；③非承重结构及装饰面拆除阶段（第6-9天）：依次完成顶面拆除、墙体拆除、地面拆除、固定设施拆除；④垃圾清运及现场清整阶段（第10-11天）：完成所有拆除垃圾的分类清运、基层浮渣清理、原结构面检查；⑤验收交付阶段（第12天）：完成三方联合验收、资料移交。3.3机具及物资配置本次施工配置机具及安全防护物资如下：电动工具类：电镐16台、角磨机8台、吸尘式石材切割机4台、液压剪3台、气割设备2套、管线探测仪1台、冲击钻4台；降尘降噪类：高压喷雾降尘设备3套、移动式隔音屏障8块、噪音检测仪2台、PM2.5/PM10扬尘检测仪3台（分别设置于作业面两端、施工通道出口处，24小时实时监测）；清运类：手推车12辆、密闭式渣土清运车4辆、垃圾袋2000个；安全防护类：安全帽48顶、反光背心48件、防尘面罩48套、防毒面具6套、五点式安全带10条、干粉灭火器32具、临时配电箱3套（三级配电两级保护配置，漏电保护器动作电流30mA、动作时间0.1s）、急救箱1个（配备止血带、绷带、消毒药品、担架1副）；其他：18mm厚多层板50㎡、2cm厚隔音棉200㎡、5cm厚珍珠棉100㎡、密目安全网300㎡。3.4前期施工准备3.4.1技术准备：完成图纸会审，明确拆除范围及保留构件要求；采用管线探测仪完成所有隐蔽管线的走向、埋深、权属探测，现场用红漆标记；对所有施工人员进行书面技术交底、安全交底，交底内容覆盖施工工艺、质量要求、安全风险、应急处置措施，所有交底记录签字留档。3.4.2现场准备：完成施工区域封闭，采用2m高彩钢瓦围挡沿施工区域边界搭设，围挡底部设置20cm高C20混凝土挡水坎，防止污水外流，围挡表面粘贴安全警示标识，夜间设置红色警示灯；从物业指定接驳点完成临时用水、临时用电接驳，临时用电严格执行三级配电两级保护要求，每台电动设备单独设置开关箱；在施工通道出口处设置车辆冲洗池，配备高压水枪，所有清运车辆出场前必须冲洗轮胎，严禁带泥上路。4主要施工工艺及操作要点本次拆除作业严格遵循“先上后下、先非承重后承重、先机电后结构、先保留后拆除”的原则，严禁立体交叉作业，同一垂直作业面不得同时开展上下层施工。4.1成品保护施工施工前首先完成所有需保留构件、设施的防护施工，具体要求如下：①主体承重构件：梁、柱、剪力墙表面粘贴2cm厚珍珠棉，底部1.8m高度范围采用18mm厚多层板做硬防护，钢钉固定牢固，表面涂刷黄黑警示漆，标记“严禁碰撞”；②公共管线：消防主管道、强电主母线、弱电主干光缆采用5cm厚珍珠棉全包裹，外层缠绕PVC保护膜，两端做密封处理，悬挂“管线禁止破坏”警示标识，如管线位于拆除作业面下方，需在管线顶部搭设满堂脚手架防护层，脚手板满铺，承受荷载不小于1.0kN/㎡；③相邻商户防护：与东侧餐饮门店相邻的墙面满贴2cm厚隔音棉，外侧加装10mm厚硅酸钙板，降低施工噪音传播，公共通道相邻围挡内侧加装隔音棉，噪音传播限值符合物业要求；④预留洞口：原结构预留的水管井、电井洞口采用18mm厚多层板覆盖，钢钉固定，表面涂刷黄黑警示漆，大于0.5㎡的洞口周边设置1.2m高防护栏杆，挂密目安全网。4.2机电管线拆除4.2.1管线断接：首先联系物业及各管线权属单位，完成施工区域内所有管线的断水、断电、断燃气、断弱电信号，每路管线断电后采用验电笔、万用表双检测确认无电后，线头做绝缘包扎，悬挂“已断电严禁合闸”标识，给排水管线断接前先打开末端阀门排空管内残留积水，排入临时储水桶集中清运，严禁随意排放造成下层漏水。4.2.2保护性拆除：可二次利用的空调风盘、新风管段、消防喷淋头、灯具由专业机电工人拆卸，轻拿轻放，拆卸后分类存放至指定物料存放区，粘贴标识，完好率要求不低于90%；拆卸过程中不得破坏管线接口，如需截断管线需经技术负责人确认后方可实施。4.2.3废弃管线拆除：拆除顺序为吊顶内弱电支线→照明管线→给排水支管→消防喷淋支管→新风支管，拆除过程中如遇到不明权属管线，立即停止施工，报技术负责人及物业确认后再处理，严禁私自截断、破坏公共管线；拆除后的金属管线、塑料管线分类捆扎存放，可回收物料统一归集处置。4.3顶面拆除4.3.1吊顶拆除：首先拆除饰面板，用螺丝刀撬起饰面板边缘逐块取下，严禁整体撬动吊顶骨架导致大面积脱落；饰面板拆除完成后拆除龙骨，主龙骨拆卸由2名工人配合，先拆除吊件，再缓慢下放龙骨，严禁高空抛掷龙骨；拆除过程中随时检查顶面预埋的主体管线，如有触碰立即停止作业，确认管线完好后方可继续施工。4.3.2顶面基层铲除：需铲除的原有腻子层、乳胶漆层，先采用高压喷雾湿润，湿润水量控制在0.3kg/㎡，避免水量过大渗入下层楼板，湿润15分钟后用铲刀逐片铲除，铲除后的顶面平整度偏差不超过8mm，无松动浮渣。4.3.3拆除物料管控：顶面拆除的物料随拆随清，严禁堆放在楼板上，临时堆放区域每平米荷载不得超过1.0kN/㎡，严禁超过原楼板设计活荷载限值。4.4墙体拆除施工前技术负责人现场用红漆标记所有承重构件，明确禁拆范围，所有非承重墙体拆除严禁采用整体推倒方式施工。4.4.1轻钢龙骨石膏板隔墙拆除：先拆除墙面饰面板，再拆除横向、竖向龙骨，最后拆除沿地、沿顶龙骨，采用撬棍逐块撬动，严禁使用大锤砸击，避免震动破坏周边结构，拆除后的龙骨、石膏板分类存放。4.4.2加气块非承重隔墙拆除：首先在墙体底部每隔1m开设10cm10cm的洞口，塞入木楔固定墙体，然后从墙体顶部开始逐块拆除，每轮拆除高度不超过1.5m，拆除过程中设专人在警戒区值守，严禁无关人员进入，拆除的加气块随拆随清，不得集中堆放在楼板上。4.4.3玻璃隔墙拆除：先拆除边框固定件，再采用玻璃吸盘逐块取下玻璃，玻璃拆除后用缠绕膜全包裹，运至指定存放点，严禁暴力拆解造成玻璃破碎划伤人员。4.5地面拆除4.5.1装饰层拆除：木地板拆除先拆踢脚线，再撬起企口逐块取下，可复用木地板分类存放做好防护；地砖、石材拆除采用电镐从边角开始逐块破除，电镐作业角度控制在30°-45°，避免破坏原结构楼板，拆除后的地砖块边长控制在30cm以内，便于清运。4.5.2找平层拆除：如需拆除原有地面找平层，施工前先弹线标记拆除厚度，拆除厚度偏差控制在±10mm以内，施工过程中随时用钢卷尺测量，严禁破坏原结构楼板，原结构楼板拆除后平整度偏差不超过5mm，不得出现裂缝、孔洞，如不慎打穿楼板，立即停止施工，报设计单位出具加固方案后采用环氧树脂灌浆加玻纤布加固处理，验收合格后方可继续施工。4.6固定设施拆除原有固定吧台、货架、隔断柜等设施，先拆除五金连接件，再拆解板材，可复用板材分类存放做好防护，严禁暴力拆解造成构件损坏；卫生间隔断、洁具拆除先断水，再拆除五金件，最后拆除隔断板材，洁具拆除时轻拿轻放，避免破损造成漏水。5质量控制要求5.1主控项目①主体承重结构无破坏：拆除后梁、板、柱、剪力墙无裂缝、无破损、无变形，结构完整性符合原设计要求，检测合格率100%；②保留设施完好：需保留的公共管线、构件无损坏，功能完好，合格率100%；③拆除范围符合要求：严格按照设计图纸拆除，无漏拆、无超拆，合格率100%；④原结构楼板无损伤：拆除后楼板厚度偏差不超过原设计厚度的-5%，无孔洞、无贯穿性裂缝，合格率100%。5.2一般项目①基层平整度：拆除后的顶面平整度偏差≤8mm，墙面平整度偏差≤10mm，地面平整度偏差≤5mm；②基层清理：拆除后的基层无浮灰、无松动附着物、无残留管线，清理合格率≥95%；③保护性构件完好率：可二次利用的构件完好率≥90%。5.3质量验收制度严格执行“三检制”，每道工序完成后由施工班组自检、施工员复检、技术负责人终检，验收合格后报监理、业主方验收，签字留档后方可进入下一道工序；所有隐蔽工程验收需留存影像资料，归档至项目技术资料。6安全管理措施6.1人员安全管理①所有施工人员必须佩戴安全帽、反光背心进入施工现场，高空作业（作业面高度超过2m）必须系五点式安全带，安全带高挂低用，穿戴防滑鞋，严禁酒后作业、带病作业、穿拖鞋作业；②特种作业人员必须持证上岗，证件在有效期内，严禁无证操作，严禁私拉乱接电线，所有临时用电操作必须由专业电工实施；③施工现场严禁吸烟，严禁动用明火，如需动火作业必须办理动火审批手续，配备看火人及2具以上干粉灭火器，清理周边10m范围内的易燃物，动火完成后确认无火源残留后方可离开。6.2施工过程安全管控①拆除作业严禁立体交叉作业，同一垂直作业面上下层不得同时施工，作业面下方设置警戒区，悬挂警示标识，设专人值守，严禁无关人员进入；②电动工具使用前必须检查绝缘性能，电线无破损、接地良好，严禁使用不合格的电动工具；移动式操作脚手架高度不超过3m，脚手板满铺、固定牢固，严禁出现探头板，脚手架底部设置防滑垫；③拆除物料严禁从窗口、洞口抛掷，必须通过手推车经指定通道清运，垃圾堆放高度不得超过1.5m，每平米堆放荷载不得超过1.0kN/㎡；④专职安全主管全天24小时巡查，发现安全隐患立即下达停工整改通知书，整改合格后方可复工，每月至少组织1次安全演练，提高施工人员应急处置能力。6.3应急管理①成立应急管理小组，由项目经理任组长，安全主管任副组长，成员包括各施工班组长，配备对讲机12台，保障应急通讯畅通；②应急物资配备齐全，急救箱、担架、应急照明灯具、消防水泵、沙袋等物资放置在现场指定位置，严禁挪用；③应急处置流程：发生人员受伤事故时，立即停止施工，拨打120急救电话，将受伤人员转移至安全区域进行初步救治，保护好现场，上报业主及上级主管部门；发生火灾事故时，立即切断电源，组织人员沿消防通道疏散，使用灭火器灭火，拨打119火警电话，同时上报物业消防管理部门；发生结构损伤事故时，立即疏散所有施工人员，设置警戒区，报设计单位及住建部门，制定处置方案后方可恢复施工。7文明施工及环保控制措施7.1扬尘控制①拆除作业全程同步开启高压喷雾降尘，作业面扬尘浓度控制在0.5mg/m³以内，符合《大气污染物综合排放标准》要求；②现场垃圾堆放区采用密目安全网全覆盖，覆盖密度100%，每天早中晚各洒水1次降尘，垃圾清运时先喷水降尘再装袋或装入密闭式清运车，严禁敞开式运输；③施工通道每天清扫3次，保持通道整洁，无浮土、无垃圾，扬尘检测仪24小时实时监测，扬尘浓度超过限值立即停工整改。7.2噪音控制①施工时间严格执行物业规定，为工作日8:00-12:00、14:00-18:00，节假日及夜间（18:00-次日8:00）严禁施工，如需连