包子门面出租合同

包子门面出租合同甲方（出租方）：_________身份证号：____________________乙方（承租方）：_________身份证号：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方门面用于经营包子店事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物甲方同意将位于____市____区____街道____号（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面建筑面积约为____平方米，具体面积以产权证明或实测面积为准。门面现状描述：____（包括但不限于装修情况、现有设施设备清单及状况等，可另附照片作为参考）。第二条租赁用途1.该门面的租赁用途为经营包子店及相关餐饮服务。乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于存放危险品、易燃易爆品，不得进行违法活动。2.乙方如需改变门面原有结构或进行大规模装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，门面装修及新增设施设备的处理方式按本合同第____条约定执行。第三条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金标准为按____（选择：建筑面积/面积）计算。2.租金支付方式为____（选择：银行转账/现金），支付周期为____（选择：月/季/年），每____（选择：月初/季初/年初）____日前支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金应在下一期支付期限届满前____日内支付。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。第五条押金1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并按约定恢复门面原状（或符合约定的状态）后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。3.如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中优先抵扣。第六条装修和设施维护1.租赁期间，门面现状（指甲方交付时的状态）由甲方负责保持。乙方如需改变原有装修或设施，须事先征得甲方书面同意。2.乙方在使用过程中应爱护门面及设施，保持其正常使用状态。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.水、电、燃气等基础设施及正常使用下的设备维修责任由甲方承担；日常使用中的保养及因乙方使用不当造成的设备损坏维修责任由乙方承担。双方具体负责维修的范围和费用承担可进一步细化约定。第七条费用承担1.乙方在租赁期间，应承担以下费用：（1）除本合同第六条约定由甲方负责维修费用外的门面内部设施维修费用；（2）经营产生的垃圾清运费；（3）乙方办理营业执照、食品经营许可证等经营证照的费用；（4）乙方经营产生的其他一切费用。2.水、电、燃气费、物业管理费（如有）、网络费等费用由乙方承担，费用按实际发生额支付，按____（选择：月/季/年）向相关单位缴纳。第八条双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1.按时交付符合约定条件的门面给乙方使用。2.保证其对出租门面拥有合法、完整的出租权，并无任何权利负担或限制。3.负责处理门面外部及共用部位（如有）的维修事宜。4.配合乙方在租赁初期办理相关经营证照所需的部分手续（如有）。5.享有按时足额收取租金的权利。6.享有对乙方违反本合同约定的监督权和纠正权。（二）乙方权利和义务：1.享有在租赁期限内按照约定用途使用门面的权利。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.爱护并合理使用门面及其附属设施，保持室内清洁卫生。4.遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、环保等方面的法律法规和管理规定，确保合法合规经营。5.不得擅自转租、分租门面或改变其租赁用途。6.租赁期满或合同解除后，应按约定时间腾空门面，并配合甲方进行交接。7.负责办理并维持经营所需的各项证照的有效性。第九条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间交付门面的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常使用门面的，甲方应负责修复或承担相应损失。（二）乙方违约责任：1.未按约定支付租金的，除按本合同第四条约定的违约金标准支付外，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变门面用途、转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回门面，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.损坏门面或设施造成甲方损失的，应负责修复或赔偿。4.未经甲方同意进行大规模装修，给甲方造成损失的，应负责赔偿。5.租赁期满或合同解除后，未按约定时间腾退门面的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回门面，费用由乙方承担。第十条合同解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.发生本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方应在合同终止后____日内腾退门面。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照约定办理门面、设施、设备的交接手续。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）即视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有条款，均应以中文书就。如有歧义，以最后签