宝应地基买卖合同

宝应地基买卖合同甲方（买方）：_________，身份证号：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________乙方（卖方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，地址：_________________________，联系电话：_________________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方将其合法拥有的位于江苏省扬州市宝应县_________镇/街道_________村/社区_________组，具体位置为_________（四至范围：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________），面积_________平方米（㎡），土地性质为_________用地，土地用途为_________，使用权年限为_________（若为划拨土地，则说明相关情况）的地基（含/不含地上物_________）出售给甲方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述甲方购买的标的物为乙方合法拥有的位于江苏省扬州市宝应县_________镇/街道_________村/社区_________组，具体位置如本合同第一条所述，土地面积为_________平方米（㎡），土地性质为_________用地，土地用途为_________，使用权年限为_________（若为划拨土地，则说明相关情况）。该地基现状包含/不包含地上物_________（若包含，其结构为_________，面积_________平方米）。乙方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的前置批准文件。标的物对应的权属证明文件为：_________________________（如《国有土地使用证》或《不动产权证书》，并注明编号：_________________________）。第二条价款甲乙双方确认，甲方购买上述地基（及地上物）的总价款为人民币_________元（大写：_________________________元整）。该价款已包含/不包含土地出让金等相关费用。第三条付款方式甲方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币_________元（大写：_________________________元整），余款人民币_________元（大写：_________________________元整）于_________（具体条件，如甲方实际占有地基/完成地上物验收/取得不动产权证书等）之日起_________日内支付完毕。甲方付款应汇入乙方以下账户：开户行：_________________________账户名：_________________________账号：_________________________乙方收款后应向甲方出具收款凭证。第四条交付与验收1.乙方应于本合同签订之日起_________日内，将符合本合同第一条描述的地基（及地上物）交付给甲方。交付地点为_________。2.甲方应在收到地基（及地上物）后_________日内进行验收。验收标准以本合同第一条及实际交付状态为准。甲方在验收合格后应签署验收确认书；如发现异议，应在验收期内书面提出，双方应协商解决。甲方无正当理由逾期不验收的，视为验收合格。3.交付时，乙方应配合甲方办理水、电、气（若有）等相关事宜的交接手续。第五条过户登记1.自本合同签订之日起/自甲方付清全部价款之日起_________日内，乙方应负责办理将标的物（包括土地使用权及地上物所有权）转移至甲方名下的不动产权属变更登记手续。2.甲方应配合乙方提供办理过户登记所需甲方身份证明等资料，并承担办理登记所产生的甲方应缴部分的税费。3.乙方应保证在办理过户登记过程中，标的物上不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制。如因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.不动产权证书（或土地使用证）办妥后，应送交甲方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付价款。2.配合乙方办理过户登记，并按约定提供相关资料。3.验收地基（及地上物），并按约定支付相关费用。（二）乙方权利与义务1.保证其对标的物拥有合法、完整的权利，并有权出售。2.按照本合同约定按时交付地基（及地上物）。3.配合甲方进行验收。4.全权负责办理本合同第五条约定的过户登记手续，并保证办理过程顺利。5.承担除本合同约定由甲方承担的税费以外的所有税费。6.保证在合同履行期间，不就标的物采取任何可能影响甲方未来权利的行为。第七条违约责任（一）甲方未按本合同第三条约定支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方未按本合同第四条约定交付地基（及地上物）的，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）乙方未按本合同第五条约定办理过户登记的，每逾期一日，应向甲方支付总价款_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方原因导致无法过户，乙方应承担全部责任。（四）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地（即江苏省扬州市宝应县）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________（如：登记备案机关）执_________份，具有同等法律效力。第十一条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面