2026年托老所租赁合同

2026年托老所租赁合同

甲方（出租方）：名称：XX养老服务公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系方式/p>

乙方（承租方）：名称：XX社区托老所，地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号，联系方式/p>

第一条合同标的

甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的托老所场所租赁给乙方使用，该场所建筑面积XX平方米，包括但不限于XX房间、XX餐厅、XX活动室等设施设备。乙方承租该场所用于经营托老所服务，包括但不限于提供生活照料、健康管理、文化娱乐等服务。

第二条合同期限

本合同租赁期限为五年，自2026年1月1日起至2031年12月31日止。合同期满后，如乙方需继续承租，应提前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。

第三条计费标准/价格

乙方每月向甲方支付租金人民币XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账，每月XX日前支付当月租金。租金标准包括但不限于房屋租赁费、物业管理费等，具体费用明细详见附件。如遇政府调整相关收费标准，双方应协商调整租金，协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方对租赁场所的使用情况，确保其符合国家法律法规及本合同约定。甲方应保证租赁场所的合法权属，并依法办理相关租赁登记手续。甲方负责租赁场所的外部维修及设施设备的日常维护保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应保障乙方在租赁期间享有合法、安全的经营环境。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内依法自主经营托老所服务，但不得擅自改变租赁场所的用途。乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，并依法缴纳税款。乙方应负责租赁场所内部的维修及设施设备的添置与更新，确保其符合安全标准。乙方应建立健全内部管理制度，配备必要的工作人员，并接受相关行政部门的监督。

第六条项目验收/交付标准

租赁场所交付时，甲方应提供房屋所有权证明、房产证复印件、租赁登记备案证明等文件。乙方应检查租赁场所的墙体、地面、门窗、水电等设施设备状况，并在验收确认书上签字。如交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方可解除合同并要求赔偿损失。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的终止而失效，双方应在合同终止后继续履行保密义务，期限为合同终止后三年。违反保密义务的方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁场所，或交付时场所状况不符合约定，导致乙方无法按时使用的，每逾期一日，甲方应向乙方支付月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3.乙方擅自改变租赁场所用途，或利用租赁场所进行非法活动的，甲方有权单方解除合同，收回租赁场所，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4.因乙方原因导致租赁场所或其内部设施设备严重损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用高于合理维修费用的，甲方有权要求乙方承担。

第九条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

第十条合同变更与解除

1.本合同任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前六个月书面通知对方，并支付对方相当于两个月租金的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。

3.经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，应结清所有费用，并办理场地交接手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。如需办理相关经营许可，乙方应在租赁场所交付后XX日内取得，并确保其合法经营。

2.本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。各