2026租房合同(官方标准版)

2026租房合同(官方标准版)

甲方（出租方）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，地址________________________，联系电话________________________。

乙方（承租方）：姓名/名称________________________，身份证号/统一社会信用代码________________________，地址________________________，联系电话________________________。

第一条合同标的

甲方同意将位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，室内设施包括：________________________________________________________。

第二条合同期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条计费标准/价格

该房屋每月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按年支付，首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。乙方应支付租金至甲方指定银行账户：开户行________________________，账户名称________________________，账号________________________。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能正常使用。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方合法的居住活动。甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应提供房屋及附属设施、设备的完整状况清单，并经乙方确认。甲方负责房屋主体结构及屋面、下水道等公共设施的维修养护。因甲方原因导致房屋及附属设施、设备无法正常使用，甲方应负责修复，并承担修复费用。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期满后收回房屋。

第五条乙方权利与义务

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。乙方因个人原因需要提前解除合同的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。乙方在租赁期间有义务保持房屋的卫生，并配合甲方进行必要的维修工作。

第六条项目验收/交付标准

甲方应在本合同签订后______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收清单》。《房屋验收清单》应详细列明房屋及其附属设施、设备的状况，并由双方签字确认。如乙方在验收时发现房屋及其附属设施、设备存在损坏或缺陷，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。若因违反本条款造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及______个月的租金作为赔偿。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，以及甲方因此遭受的损失。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还。

4.因乙方过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照维修费用或市场价值计算，由甲方选择。

5.甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金。

第九条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.发生本合同约定的解除情形，或经双方协商一致同意解除合同的，本合同自行终止。合同解除后，双方应结清款项，并按约定办理房屋交接手续。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理租赁登记备案，双方应配合办理。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3.租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等由______方承担。（□甲方/□乙方