2026年药店租赁合同

2026年药店租赁合同

甲方（出租方）：名称：XX药店租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（承租方）：名称：XX医药连锁店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

第一条合同标的

本合同标的为甲方拥有合法租赁权的一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的药店经营场所。该场所建筑面积为XX平方米，具体结构、装修及附属设施以附件一《房屋状况说明》为准。甲方保证对该租赁标的拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁期间乙方依法享有租赁使用权。

第二条合同期限

本合同租赁期限自2026年1月1日起至2027年12月31日止，共计一年。租赁期满，如乙方有意续租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先承租权。合同期满未续租或协商不成的，乙方应按约定办理房屋交还手续。

第三条计费标准/价格

本合同租赁价款为人民币XX元/年（大写：XX元整），一次性支付。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付完毕，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。租金支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX医药连锁店，账号：XXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额千分之五向甲方支付违约金。

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求乙方制止危害房屋结构安全或影响周边环境的违法行为。甲方应保证租赁房屋在合同期内具备正常使用条件，并按时交付乙方使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权在合同期满后收回租赁房屋。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在合同约定的范围内使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的维修保障。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，并应遵守国家及当地关于药店经营的相关法律法规。乙方在租赁期间产生的垃圾、污水等应自行处理，并符合环保要求。

第六条项目验收/交付标准

租赁房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋钥匙、相关证照复印件及《房屋状况说明》。乙方应在收到交付文件后XX日内进行验收，如有异议应在XX日内书面提出，双方协商解决。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。如乙方逾期验收或未提出异议，视为验收合格。交付时房屋设施应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的终止而失效，双方应在合同终止后继续履行保密责任。违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，甲方保留向乙方追偿剩余租金及损失的权利。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，已收取的租金不予退还。

4.因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过房屋修复或重置费用。

第九条不可抗力

1.因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.不可抗力影响消除后，双方应根据实际情况协商决定是否继续履行合同或解除合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.出现以下情形之一的，守约方有权书面通知违约方解除合同：

(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自转租、分租租赁房屋的；

(3)乙方利用租赁房屋进行非法活动的。

3.合同解除后，乙方应按约定返还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付至合同解除之日止的租金及其他应付款项。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.