2026年房地产中介代理服务合同协议

2026年房地产中介代理服务合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]委托人（甲方）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]受托人（乙方）：名称：[填写受托机构名称]注册地址：[填写注册地址]法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]营业执照号码/机构代码证号码：[填写相关号码]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]经纪机构备案号：[填写经纪机构备案号]根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：[选择并填写服务类型，如：房屋出售代理/房屋出租代理/房屋购买居间/房屋租赁居间]1.2房产信息（委托出售/出租）：甲方委托出售/出租的房产位于[填写详细地址]，房产证号/不动产权证号：[填写证号]，房屋类型：[填写房屋类型]，面积：[填写面积]，户型：[填写户型]。1.3房产信息（委托购买/租赁）：甲方委托购买/租赁的房产位于[填写区域或要求]，要求房产类型：[填写类型]，面积范围：[填写面积范围]，价格范围：[填写价格范围]，其他条件：[填写其他具体要求]。1.4乙方服务范围：乙方应按照本合同约定及房地产经纪行业规范，为甲方提供[详细描述乙方具体的服务项目和工作内容，例如：发布房源信息、接待潜在客户、安排房屋看房、协助价格谈判、提供交易政策咨询、协助准备交易文件、协助办理合同签订、协助办理过户登记等]。第二条服务费用及支付方式2.1中介服务费：(1)若甲方委托出售/出租，中介服务费计算方式为：[选择并填写，例如：固定金额人民币______元/成交总额的____%]。该费用由[选择：甲方/买方/租方]支付。(2)若甲方委托购买/租赁，中介服务费计算方式为：[选择并填写，例如：促成交易后支付人民币______元/成交总额的____%]。该费用由[选择：甲方/买方/租方]支付。2.2其他费用：在本次中介服务过程中可能产生的税费、评估费、公证费、登记费、房屋租赁押金（如需代收）、广告发布费等，由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按比例承担，具体比例：____%:____%]。2.3支付时间：中介服务费应于[选择并填写，例如：房屋买卖合同/租赁合同正式签订之日/甲方收到全部房款/租金之日/约定其他时间]前，支付至乙方指定账户。2.4乙方指定收款账户信息：开户行：[填写开户行名称]账户名称：[填写乙方账户名]账号：[填写乙方账号]2.5甲方应按合同约定及时足额支付费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业、尽责的中介服务。(2)有权了解中介服务的进展情况。(3)应如实向乙方提供委托房产的详细信息、权属状况、使用情况以及自身身份证明文件，并对所提供信息的真实性负责。(4)应积极配合乙方开展房屋展示、带看、谈判等工作。(5)应按照本合同约定按时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用。(6)对乙方在中介服务过程中提供的有价值信息，应予以保密。(7)因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或产生纠纷的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取中介服务费。(2)有权要求甲方提供必要的信息和配合，以顺利开展中介服务。(3)应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》等相关执业资质，并在服务过程中向甲方出示。(4)应按照本合同约定和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，维护甲方的合法权益。(5)应对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及委托房产信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。(6)在提供中介服务时，应向甲方充分告知相关法律法规及市场风险。(7)应遵守职业道德和行为规范，不得赚取合同约定以外的费用或收取佣金以外的其他财物。(8)未经甲方书面同意，不得将甲方的委托事项转委托给第三方。第四条合同期限4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2本合同约定的中介服务期限自[选择并填写，例如：甲方支付中介服务费之日/乙方开始提供有偿服务之日]起至[选择并填写，例如：甲方委托的房地产交易成功并办理完毕相关手续之日/约定服务完成节点]止。4.3若服务期限届满前，双方均未提出异议，本合同可[选择：自动续期____个月/按原条件自动续约]。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）、甲方个人信息以及委托房产的详细信息，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。5.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若甲方未按本合同约定支付中介服务费或其他应承担的费用，每逾期一日，应按应付未付款项的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。6.3若乙方违反本合同约定，未能提供约定服务或提供的服务不符合行业标准导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据情况要求乙方减免部分或全部中介服务费，或要求赔偿损失。6.4因一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能产生的影响，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同及其补充协议所载内容，是双方对合同标的、权利义务等作出的完整表述，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。9.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____