2026年房地产中介服务协议

2026年房地产中介服务协议房地产中介服务协议甲方（委托人）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（受托人）：[机构名称]统一社会信用代码：[代码]地址：[地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条服务事项1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：为甲方位于[具体房地产地址或描述]的房产（以下简称“该房产”）提供[选择：出售/租赁]服务。1.2具体服务内容包括但不限于：(1)收集、整理、发布该房产的市场信息；(2)对该房产进行市场分析及价格评估；(3)发布房源信息，寻找潜在[买受人/承租人]；(4)安排并陪同潜在[买受人/承租人]进行看房；(5)协助甲方与潜在[买受人/承租人]进行沟通、谈判；(6)协助甲方准备、审核交易文件或租赁合同；(7)协助甲方办理该房产的[出售/租赁]相关手续；(8)[根据实际情况增删或补充其他服务内容]。第二条服务标准2.1乙方应遵守国家法律法规及行业规范，以专业的知识和技能，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。2.2乙方应在服务过程中维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。2.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并对服务过程进行监督。3.2甲方应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的有关资料和信息，包括但不限于房产证、权属证明、房屋结构图、装修情况、欠费情况等，并保证所提供资料信息的合法性。3.3甲方应积极配合乙方开展中介服务活动，如配合看房、提供必要的文件、参与谈判等。3.4甲方应保证其对该房产的处置权或租赁权合法有效，并能够顺利办理相关手续。3.5甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付中介服务报酬。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息以开展中介服务。4.2乙方应忠实于甲方利益，不得同时代理与甲方交易相对人，或利用中介服务获取不正当利益。4.3乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息等严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应按照本协议约定履行中介服务职责，并保证服务行为符合法律法规和职业道德要求。4.5乙方有权按照本协议第五条的约定，在满足支付条件时向甲方收取中介服务报酬。4.6除本协议另有约定外，因乙方提供中介服务而产生的交通费、通讯费、必要的宣传费等合理费用由甲方承担。第五条报酬与支付5.1双方同意，甲方同意向乙方支付中介服务报酬，具体方式为：[选择并明确：固定金额人民币[金额]元/按该房产最终成交总额的[百分比]%]。5.2支付条件：甲方在[选择：与买受人/承租人正式签订买卖合同/租赁合同后且相关款项支付至指定账户后]的[具体天数]个工作日内。5.3支付时间：满足支付条件后，乙方应在[具体天数]个工作日内，将报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]5.4如该房产最终未完成交易或租赁，则乙方无权要求甲方支付中介服务报酬。5.5乙方收取的报酬中，涉及代收代付的定金、房款等资金，应按照甲乙双方另行签订的资金处理协议或法律规定执行。第六条协议期限与终止6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数]天/月/年，或至该房产中介服务事项完成之日止，以先到期者为准。6.2在协议有效期内，如该房产中介服务事项已完成，本协议自动终止。6.3经双方协商一致，可以书面形式提前终止本协议。6.4如因甲方原因导致协议目的无法实现，乙方有权解除协议，甲方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1若乙方违反本协议第四条约定的忠实义务、保密义务或服务标准，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2若甲方违反本协议第三条约定的义务，或拒绝配合乙方开展中介服务，导致乙方无法履行服务或产生损失的，应承担相应责任。7.3若甲方未按照本协议第五条约定支付报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。7.4若乙方未按约定支付代收代付款项，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条保密9.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、个人信息等均负有保密义务。9.2保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[具体年限]年。9.3未经对方书面同意，任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.4违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择并填写数字]种方式解决：(1)向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁；(2)向[乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3[如选择诉讼，则补充：诉讼管辖法院为[乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院]。第十一条法律适用11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]