中央空调系统监理实施细则

中央空调系统监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范中央空调系统工程建设监理行为，明确监理工作内容、程序和方法，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，依据国家现行法律法规、技术标准及监理合同，特制定本实施细则。1.2编制依据本细则依据以下文件编制：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274项目监理合同及施工合同经批准的设计文件及相关技术标准1.3适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的民用建筑和工业建筑中中央空调系统设备采购、安装、调试及验收阶段的监理工作。1.4监理工作原则坚持质量第一、安全至上的原则遵循守法、诚信、公正、科学的监理准则实行事前控制、事中监督、事后检验的全过程监理严格执行国家现行法律法规和技术标准维护建设单位合法权益，不损害承包单位正当利益二、监理组织机构及职责2.1监理组织架构项目监理机构应设立总监理工程师、专业监理工程师和监理员三级管理体系，配备暖通空调专业监理人员。2.2岗位职责总监理工程师职责：全面负责项目监理工作，确定监理人员分工主持编写监理规划，审批监理实施细则审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案签发工程开工令、暂停令和复工令组织分部工程验收，参与竣工验收调解建设单位与施工单位的合同争议专业监理工程师职责：负责编制本专业监理实施细则审查本专业设计文件和施工方案检查施工单位质量保证体系运行情况验收进场材料、设备质量巡视检查施工现场，发现质量问题及时要求整改负责本专业的工程计量和工程款支付审核参与工程质量事故调查和处理监理员职责：在专业监理工程师指导下开展现场监理工作检查施工单位投入工程的人力、材料、设备状况进行见证取样和旁站监理复核工程计量数据填写监理日记和监理记录三、监理工作程序3.1施工准备阶段监理程序熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审审查施工单位资质和人员资格审查施工组织设计和专项施工方案检查施工单位质量保证体系和安全管理体系验收施工机械设备检查现场施工条件签发开工令3.2施工阶段监理程序材料设备进场验收施工过程巡视检查关键工序旁站监理隐蔽工程验收分项工程质量验收质量问题处理工程变更管理工程计量与支付审核3.3竣工验收阶段监理程序审查竣工资料完整性组织预验收参与设备单机试运转监督系统调试和试运行组织分部工程验收参与竣工验收编写工程质量评估报告四、质量控制要点4.1材料设备质量控制设备采购阶段：审查设备供应商资质和生产许可证核查设备技术参数是否符合设计要求检查设备质量证明文件和检测报告监督设备制造过程质量参与设备出厂验收设备进场验收：核对设备型号、规格、数量检查设备外观质量审查质量证明文件进行开箱检验按规定进行见证取样送检材料验收：检查管材、管件、阀门等材料质量证明核查保温材料燃烧性能等级检查风管板材厚度和表面质量验收支吊架材料规格和防腐处理4.2空调水系统安装质量控制管道安装：检查管道坡度是否符合设计要求监督管道焊接质量，焊缝应饱满、无咬肉检查管道支吊架安装位置和间距核查管道穿墙、楼板套管设置监督管道试压和冲洗过程设备安装：检查冷水机组基础尺寸和水平度监督水泵安装精度和减振措施检查冷却塔安装水平和布水均匀性验收板式换热器安装位置和连接检查膨胀水箱设置高度和容积保温工程：检查保温材料厚度和密度监督保温层施工质量，确保无缝隙检查保温层防潮措施验收管道支吊架处保温处理检查阀门、法兰等部位保温4.3空调风系统安装质量控制风管制作：检查风管板材厚度和材质监督风管咬口质量，应平整、严密检查风管加固措施验收法兰制作平整度和螺栓孔距检查风管清洁度风管安装：检查风管安装位置和标高监督风管连接严密性检查支吊架设置和防晃措施验收风管穿越变形缝处理检查风管绝热施工质量末端设备安装：检查风机盘管安装位置和水平度监督新风机组安装和减振检查风口安装平整度和调节灵活性验收防火阀、排烟阀安装方向检查消声器安装位置和方向4.4制冷系统安装质量控制制冷设备安装：检查制冷机组基础验收记录监督机组吊装就位过程检查机组水平度和同轴度验收制冷剂管道焊接质量检查机组减振措施制冷剂管道：检查铜管材质和壁厚监督管道焊接工艺，采用氮气保护焊检查管道坡度设置验收管道支吊架间距和形式检查管道清洁和干燥处理系统严密性试验：监督压力试验过程，试验压力符合规范检查保压时间和压降验收真空试验检查制冷剂充注量监督系统检漏过程五、进度控制措施5.1进度计划审查审查施工进度计划是否符合合同工期要求检查关键线路设置是否合理核查资源配置是否满足进度要求审查季节性施工措施评估进度计划的可行性5.2进度控制方法建立进度控制台账，记录实际进度定期召开进度协调会分析进度偏差原因督促施工单位采取赶工措施及时调整进度计划5.3进度控制要点设备采购进度跟踪土建配合进度协调各专业交叉作业安排系统调试时间安排竣工验收准备工作六、投资控制措施6.1工程计量控制严格按设计图纸和变更文件计量现场实测实量，确保数据准确及时办理现场签证建立计量台账定期核对计量结果6.2工程款支付审核审核已完工程质量是否合格核查计量数据准确性审查支付申请资料完整性按合同约定比例支付建立支付台账6.3变更控制严格审查设计变更必要性评估变更对投资的影响监督变更实施过程及时办理变更签证建立变更台账七、安全文明施工监理7.1安全管理审查专项安全施工方案检查特种作业人员资格监督安全技术交底检查安全防护设施督促安全隐患整改7.2文明施工检查施工现场布置监督材料堆放整齐检查现场环境卫生督促噪音、粉尘控制检查成品保护措施7.3应急预案审查应急预案完整性检查应急物资储备监督应急演练检查应急通道设置督促应急措施落实八、系统调试与试运行8.1调试准备审查调试方案检查调试仪器仪表核查系统安装完整性检查现场安全条件确认调试人员资格8.2设备单机试运转检查电气接线正确性监督设备点动试验检查设备运行参数记录运行数据处理试运转问题8.3系统调试检查水系统平衡调试监督风系统平衡调试检查自控系统调试验收系统联调记录调试数据8.4试运行检查试运行方案监督试运行过程检查运行记录处理试运行问题评估试运行效果九、验收管理9.1分项工程验收检查验收资料完整性核查实体质量监督整改问题签署验收意见建立验收台账9.2分部工程验收组织预验收审查竣工资料检查系统功能参与正式验收编写评估报告9.3竣工验收审查竣工验收资料检查遗留问题整改参与竣工验收会议签署竣工文件移交监理资料十、信息与资料管理10.1监理文件管理建立文件收发台账分类整理监理文件确保文件真实完整及时归档按规定移交10.2监理记录填写监理日记编制监理月报整理会议纪要保存影像资料建立问题台账10.3竣工资料审查竣工图核查资料完整性检查资料真实性督促资料移交办理移交手续十一、组织协调11.1会议协调定期召开监理例会组织专题会议参加设计交底会参与图纸会审主持协调会议11.2沟通管理建立沟通机制及时处理问题做好书面记录跟踪处理结果定期总结汇报11.3争议处理了解争议情况调查取证提出处理建议协调双方意见形成书面记录十二、监理工作制度12.1工作纪律遵守职业道德执行廉洁自律保守商业秘密不得