建设工程经济一级建造师考试复习重点详解(2026年)

一级建造师考试建设工程经济应考重点第一章：工程经济第一节：资金时间价值的计算●年利息率与月利息率转换[●名义利率与实际利率转换第二节：现金流与投资收益率●现金流图及现金流入各年净现金流量计算●利润算法][利润=营业收入-成本(包括税金]第二章：筹资方式第一节：筹资管理与筹资方式第一●●●●●●●●●●●●国家资本金资本金到位率(项目总投资-项目资本金)≤50%企业所有者投资企业自留资金(税后利润)税后利润再投入达到定比例，可不计征企业所得税和个人所得税借入资金筹集方式金融机构贷款非金融机构贷款内部集资债券与票据发行方式投资收益与风险投资收益的计算][ext投资收益=ext项目收益-ext风险程度指标第一第一节：建筑安装工程费建筑安装工程费各组成部分施工准备、施工主体、辅助生产、竣工验收阶段前期工程费、主要生产项目、辅助工程、生产福利设施等人工费●材料费●正常利润(资金成本+机具使用费)●材料费●施工机械使用费第四节：建设项目概算(施工前造价确定)●基本预备费●建设项目总概算的编审与调整(工程的施工图)●流动资产投资估算(预备费+建设期贷款利息+投资方向调节)●生产准备费第六章：工程承包合同与成本核算●约定的可调造价由固定单价和工程量计算，综合单价不变，工程量变化，只调整工程量●实际成本变化调整方式：承包人报告期工程合同成本(实际成本),与按合同约定的工期、质量和内容进行工程设计和施工时合理可预期的工程成本之间差异对合同价款进行调整第二节：总承包合同的建筑工程单价组成●建筑工程单价组成与分项工程单价计算●建筑工程单价构成的计算方法(以工、料、机为主要要素)●建筑工程单价计算步骤●列出计算工程单价所需的各项要素和两个间接费率●确定该项费用在分项工程量清单公示该费用占工程费用的比率●计算分项工程中该要素的单量和定额系数的单量乘以要素单价●分项工程的直接工程费计算●计算清单工程量乘以单价得工程款●计算分项工程工程量乘以直接工程费计算得出分项工程价款●建筑工程单价与单位清单的计算区别●建筑工程单价比单位清单详细●建筑工程单价中费用有一些是单位清单中的税金●建筑工程单价体现不同的单价技术性●施工成本控制与成本核算●施工项目管理制度建立与执行●施工项目关键人员与人员数量●施工组织设计进度与成本的匹配●施工项目质量与安全保障体系第七章：价值工程方法与成本分析第一节：价值工程的基础指标●价值工程的价值系数的含义[●成本分析图法(成本构成图、成本责任图、净成本图)第八章：工程风险管理●风险的定义·个人保险一级建造师考试建设工程经济备考要点●年金计算：1.2投资方案评价指标●动态评价指标：●净现值大于0,方案可行。●IRR>基准收益率，方案可行。●动态投资回收期：第二章：工程财务第三章：建设工程项目成本管理内实现。3.4成本考核与评价●考核指标：成本降低率、成本超支率等。●评价方法：ABC分析法、价值工程法等。第四章：建设工程项目融资●权益融资：发行股票、吸收直接投资。●债务融资：银行贷款、发行债券。4.2融资方案分析●借款合同、担保合同、抵押合同。●合同签订、合同履行、合同变更、合同解除。第五章：建设工程合同与风险管理5.1合同基本概念●当事人、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。●风险识别、风险评估、风险应对、风险监控。·风险回避、风险减轻、风险转移、风险接受。5.3合同风险管理第六章：建设工程相关法律法规6.1合同法总结祝备考顺利!一级建造师考试建设工程经济复习要点第一章资金的时间价值●资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。●影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金的使用收益率或利率、资金是否按期使用。1.2利息的计算●单利：利息=本金×利率×时间。●复利：未来值=现值×(1+利率)^时间。第二章成本与费用2.1成本与费用的概念2.2商品流通企业的成本2.3建设项目的成本管理第三章收入与利润3.2利润的概念●利润的计算：利润=收入-费用。3.3利润分配第四章税金4.1税金的概念4.2主要税种4.3税金计算●增值税计算：增值税=销项税额一进项税额。●企业所得税计算：企业所得税=应纳税所得额×税率。·个人所得税计算：根据不同收入项目采用不同税率。第五章工程经济学·工程经济学是研究工程项目的经济性问题，包括投资决策、成本效益分析等。5.2投资决策●投资决策的基本方法：净现值法、内部收益率法、投资回收期法。●净现值(NPV):NPV=∑[现金流入/流出/(1+i)^t]●内部收益率(IRR):IRR是使NPV等于零的折现率。●投资回收期(PP):PP=累计现金流量开始为正的年份+(上一年末累计现金流量绝对值/当年现金流量)5.3成本效益分析●成本效益分析是通过对项目的成本和效益进行比较，判断项目的可行性。●成本效益分析的基本方法：收益现值法、等年值法。第六章建设工程合同管理6.1合同的概念●合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。6.2合同的订立●合同的订立过程：要约、承诺。6.3合同的效力第七章建设工程项目管理7.1项目管理的概念7.3项目管理的流程7.4项目管理的工具第八章建设工程法律法规第九章建设工程项目采购管理9.1采购管理的概念9.2采购的方式第十章建设工程项目风险管理一级建造师考试建设工程经济应考策略满分100分(考试总分400分),通常需要达60分才能过关。1.1考试大纲及考试形式●考试时长：45分钟(共25题，全部为选择题)●单选题：15题(每题1分，计15分)●多选题：10题(每题2分，计20分)算2.1理解核心公式与计算●净现值(NPV):NPV=∑(每期现金流现值)-初始投资●静态/动态回收期：静态回收期=回收期之前的投资累计现金流量/该年的现金流量●折旧方法：定额折旧法、加速折旧法(年限求和法、双倍余额递减法)1.理解每个公式的实际含义及适用场景。2.多做题型复杂的计算题，提高速度和准确性。3.公式应灵活运用，避免死记硬背。●投资决策理论：投资组合理论、资本预算、净现值法、内部收益率法等。·工程造价理论：含量法、分解法、概预算与控制理论。●资金管理：资金占用期、工期估算、账期管理等。●财务会计：折旧、费用分配、税费分析。1.理解概念的定义和适用范围。2.关联现实工程案例，增强理解。3.建立知识框架，系统化记忆。2.3多选题应对技巧多选题常有较高难度，需注意：1.审题：精准理解题干的要求和范围。3.高频考点：熟悉高频出现的多选题类型(如投资回收期计算、折旧方法等)。三、复习计划与时间分配3.1初次备考建议1.基础阶段(前3周):理解公式、概念，强化计算能力。2.强化阶段(4-6周):做题巩固，重点攻克高频考点。3.冲刺阶段(最后2周):整体复习，模拟考试，查漏补缺。3.2每日复习建议●计算题：每天固定时间(如1小时)专项计算训练。1.时间管理：在考试中合理分配时间，建议每个计算题不超过2分钟。4.计算工具：可自备计算器(符合考试规则),以确保计算准确。●视频教程：适合视觉学习者，网络有多种一建经济课程(如xx课堂)。结语识点，注重理解与应用，相信能够顺利通过。祝愿所有考生成功!一级建造师考试建设工程经济梳理重点第一章投资与核算1.1项目投资●投资分类：按投资作用(固定、流动、其他)、按时间(短期、中期、长期)、按性质(经营性、公益性)·投资构成：建设投资(工程费、设备费、预备费等)、流动资金●资本金制度：不低于项目总投资的50%(其他行业不低于35%)●按经济性质(材料、人工、折旧等)●按与工程量关系(不变、可变、固定)●费用划分：建设成本(直接费、间接费)、经营成本(人工、材料、折旧一不计利息)1.3税金●增值税(9%):销项税-进项税，一般纳税人计价含税●城市维护建设税：增值税7%(市区)、5%(县城)、1%(其他地区)●教育费附加：增值税3%,企业缴纳●企业所得税：税率25%(高新技术企业15%)第二章成本管理2.2风险管理●风险应对措施：保险、合同条款(止损条款)2.3成本核算第三章经济评价●内部收益率(IRR≥基准折现率)●投资回收期(静态≤项目寿命/动态≤基准回收期)●偿债能力分析：利息备付率(>1)、偿债备付率(>1)●敏感性分析：对关键参数(售价、工效)变化下的变化率3.3方案比选第四章价值工程4.2实施方法●改进建议：成本重点区域优先(功能成本占比较大的)第五章采购管理(关联)●按材料批次结算(现实性)5.2设备采购●招标控制价：上限价格(招标人最高出价)计算关键公式P=F(1+i)^(-n)(现值系数)供应量=计划用量/(1-损耗率%)或=净用量+损耗量4.价差调整案例出题模式一级建造师考试建设工程经济复习重点一、成本与费用二、资金的时间价值其中r为利率，n为时间(年)。三、财务管理基础2.筹资方式四、经济评价方式为ROI=(净收益/项目成本)x100%。标(如净现值NPV)的影响程度。五、建设工程项目经济评价●经济内部收益率(EIRR):指项目在整个计算期内，收益大于成本的净现值累计折算到计算期期初的差额占计算期内投资额现值累计总额的百分比。●经济净现值(ENPV):指项目在整个计算期内，净现金流量现值累计折算到计算期期初的价值。2.可行性研究阶段的经济评价·财务内部收益率(FIRR):指项目在计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。●财务净现值(FNPV):指项目按基准收益率或设定的折现率折算，将项目计算期内各年净现金流量现值累加计算得到的现值之和。通过以上内容的复习，建立起对建设工程经济基础概念的清晰认识，有助于在一级建造师考试中取得优异成绩。一级建造师考试建设工程经济巩固重点1.资金的时间价值●基本概念：资金时间价值是指资金在不同时间点上的价值差异。●计算方法：●年金计算：普通年金终值,偿债基●名义利率与实际利率：实际利率名义利率(r=i·m)●动态评价方法：净现值(NPV)、内部收益率(IRR)、效益成本比。二、工程计价三、工程预算四、税收与保险●增值税：应纳税额=不含税价款×税率。●企业所得税：应纳税额=应纳税所得额×税率。五、综合应用2.成本控制一级建造师考试建设工程经济巩固策略1.系统梳理知识点(1)明确考试大纲(2)构建知识框架3.资金时间价值与投资分析4.方案经济比较与选择3.综合练习，强化解题能力(1)题型分类练习3.方案经济比较与选择3.代入数据：准确计算，注意单位和格式4.高效复习方法(1)每天固定时间学习每天投入2-3小时，重点突破一个知识点(2)定期总结与复习(3)案例模拟训练2.参考历年真题5.注意事项(1)注意计算的准确性(2)理解而非记忆公式(3)注意时间管理6.模拟考试与查漏补缺一级建造师考试建设工程经济复习难点3.利率(r):利率越高，资金的时间价值越大。考生需要理解和比较权益筹资(如股票)、债务筹资(如贷款、债券)和混合筹资(如优先股)的优缺点。个环节的方法和步骤。难点一：法律适用范围了解不同法律、法规的适用范围，如《建筑法》、《招标投标法》等，区分它们不同的生效条件和调整范围。难点二：经济合同的相关规定掌握建设工程经济合同的概念、种类，合同的签订、变更、解除、争议解决程序等。复习建议：细读建设工程经济的法规文本，理解各项法规的意义及实施的具体要求；结合实际案例分析，强化理解与应用能力。建设工程经济是一个理论性强且涉及计算的应用型学科，考生在复习时，应当首先理清概念和基本原理，循序渐进，重点攻破难点，并多以练习题作为实践检验。通过不断的学习、理解和实践，努力提高自己的解题能力，以应对考试中的应用题目和技术问一级建造师考试建设工程经济梳理要点1.资金时间价值●概念：资金在不同时间点的价值差异三、工程成本管理2.投资方案评价指标3.工程量清单计价4.成本控制与核算一级建造师考试建设工程经济巩固难点●成本的分类●优化施工方案，降低浪费。●现值和终值的计算：现值=终值/(1+i)^n。一级建造师考试建设工程经济备考难点●静态/动态评估：熟悉PB(静态回收期)、NPV(动态净现值)的计算逻辑。四、案例分析技巧2.公式套用五、模拟练习建议三、建设工程项目经济分析3.1经济评价指标3.2经济评价方法四、建设工程项目经济相关法规●特殊年份现金流量(建设期、运营期)的分段处理税-进项税”的组价原则)企业所得税应纳税所得额=税前会计利润三、工程量清单计价难点●BIM软件下的清单价格竞争性组价方法中的专业工程调增系数取值规则四、税务筹划易错点●新旧会计准则的税务衔接(如资产折旧年限缩短带来的递延所得税权益计算)●明细账种税务风险(应收账款、其他应付款合并核算的税务处罚参照)五、重要管理指标混淆点·工期缩短0.5%/投资节约1%的效益比模型预算执行偏差率=(实际完成量预算单价-实际支出)/(实际完成量预算单价)●EPC合同工程索赔的”不可抗力不可归责合同方”界定●FIDIC版合同变更无效的原因清单(前提条件缺失)2.案例分档计算(0-50万/XXX万/100万+工程对比)3.建立典型税务风险对照表4.编制”情景模拟题卡”(含2年错题的科目分布)一级建造师考试建设工程经济复习策略3.1核心知识点梳理1.预算编制与分析●应用案例：实际项目预算编制实例。3.2复习重点4.复习工具2.合理安排时间：高强度科目可以分批次3.避免过度疲劳：注意劳逸结合，保持良好的学习状态。5.反思与总结：每次复习后进行简短总结，找经济》中取得优异成绩!一级建造师考试建设工程经济应考难点●难点：能够运用财务指标和经济评价方法对建设工程项目进行全面的评估和决策。·应对策略：学习财务评价指标的计算，如净现值、内部收益率等，并理解其在项目决策中的作用。●难点：理解建设工程合同的类型、特点及其法律效应，掌握项目风险识别、评估、监控和应对的流程。●应对策略：系统学习合同法相关知识，通过案例分析提升风险管理的实际操作能●难点：理解和应用与建设工程经济相关的法律法规，如预算法、建筑法等。●应对策略：系统复习相关法律法规，理解其立法意图和实际应用，避免法律风险。●难点：合理安排建设工程项目的进度计划，提高工作效率。●应对策略：学习项目管理知识，掌握关键路径法和网络图法等进度计划编制方法。●难点：通过案例分析题，综合运用建设工程经济知识解决实际问题。●应对策略：多做案例分析题，锻炼分析问题的逻辑思维能力和解题技巧。●难点：制定有效的复习计划，提高复习效率。●应对策略：根据考试大纲和自身情况，制定合理的复习计划，采用思维导图等工具帮助记忆和理解。一级建造师考试建设工程经济备考策略在开始备考之前，首先要仔细阅读《一级建造师考试建设工程经济》的考试大纲和内容，了解考试的重点和难点。这将有助于你有针对性地进行复习，避免浪费时间在不重要的内容上。根据考试大纲和自己的学习进度，制定一个合理的学习计划。每天安排一定的时间用于学习，确保每个知识点都能得到充分的复习。同