2026年江西购房合同（1篇）

2026年江西购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于江西省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有的房屋（以下简称该房屋）坐落于江西省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

4、该房屋现状为：__________________________________________________________。

二、订购依据

1、甲方通过__________________方式（如：认购、拍卖、转让等）了解该房屋情况，并已充分了解该房屋的产权状况、使用权状况及其他相关情况。

2、甲方确认已仔细阅读并充分理解本合同所有条款，并自愿购买该房屋。

三、成交价格与付款方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（现金、银行转账等）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前，支付剩余房款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为：__________________（现金、银行转账、贷款等）。

3、甲方应将款项直接支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

4、乙方在收到甲方首付款后，应向甲方出具收款凭证，并在____日内办理房屋交接手续。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日之前，将该房屋交付给甲方使用。

2、房屋交付时，甲方应向乙方支付房屋交接费人民币____________元（大写：__________________元整），该费用包含房屋交接过程中产生的各项费用。

3、乙方应保证交付的房屋符合国家规定的交付条件，并保证房屋在交付时的结构安全、设施齐全。

4、甲方在接收房屋时，应仔细检查房屋的质量、设施等情况，如有问题应及时提出，乙方应在____日内予以解决。

五、产权登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，向有关部门申请办理房屋所有权证。

2、如因政府规划、政策变化或其他不可抗力原因导致该房屋无法办理房屋所有权证，甲方有权要求退房，乙方应在收到甲方退房通知后____日内退还甲方已付房款，并按日向甲方支付万分之____的违约金。

3、办理房屋所有权证所发生的税费，按国家有关规定由甲乙双方承担。

六、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。

2、甲方应按照本合同约定的日期接收房屋。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

5、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关手续。

七、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的日期交付房屋。

2、乙方应保证交付的房屋符合国家规定的交付条件。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关手续。

4、乙方应保证房屋在交付时的结构安全、设施齐全。

5、如因乙方原因导致该房屋无法办理房屋所有权证，乙方应在收到甲方退房通知后____日内退还甲方已付房款，并按日向甲方支付万分之____的违约金。

八、违约责任

1、如甲方未按本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元（大写：__________________元整）。

2、如乙方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房款，并按日向甲方支付万分之____的违约金。

3、如因甲方原因导致房屋所有权证无法办理，甲方应承担由此产生的一切费用，并按日向乙方支付万分之____的违约金。

4、如因乙方原因导致房屋所有权证无法办理，乙方应承担由此产生的一切费用，并按日向甲方支付万分之____的违约金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

2、如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。

3、遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：