拆除顺序控制监理实施细则

拆除顺序控制监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范拆除工程监理行为，确保拆除作业安全、有序、环保，依据国家现行法律法规、技术标准及监理合同，制定本细则。1.2编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319《建筑拆除工程安全技术规范》GB50720《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》经批准的监理规划、施工组织设计及专项拆除方案1.3适用范围本细则适用于房屋建筑、市政基础设施、工业建（构）筑物等拆除工程的监理活动，包括人工拆除、机械拆除、爆破拆除及静力破碎等作业方式。1.4工作原则安全第一、预防为主程序合规、顺序可控资源节约、环境友好动态监理、闭环管理二、监理组织机构与职责2.1项目监理机构设置岗位人数执业资格主要职责总监理工程师1注册监理工程师全面负责拆除监理工作安全监理工程师1注册安全工程师专项安全监理专业监理工程师≥2注册监理工程师专业工序验收监理员≥2监理员证旁站、巡视、记录2.2岗位职责总监理工程师-审批拆除专项方案及应急预案-签发拆除作业令、停工令、复工令-组织拆除条件核查与阶段验收-每周组织拆除安全专题例会安全监理工程师-编制拆除安全监理实施细则-核查特种作业人员资格及设备备案-每日巡查高风险作业面并记录-对违章指挥、违章作业立即制止并报告专业监理工程师-复核拆除顺序与方案一致性-验收分段拆除后的结构稳定状态-见证结构关键节点切割、临时支撑安装-审核拆除工程量及签证监理员-24h轮班旁站爆破、大型机械拆除-实时记录拆除进度、机械及人员投入-发现问题立即通过“监理通”APP上传-填写旁站记录、影像资料归档三、拆除准备阶段监理控制要点3.1前期资料核查建设工程规划注销文件房屋安全性鉴定报告（D级危房证明）周边管线交底记录（水、电、燃气、通信）环境影响评价批复及夜间施工许可拆除工程施工合同及安全生产协议建筑废弃物资源化利用方案3.2专项方案审批审批流程施工单位编制→专家论证（超规模）→监理初审→总监签认→建设单位批准重点审查内容-拆除顺序图：标注拆除单元、方向、临时支撑位置-结构稳定性验算：剩余结构的强度、刚度、倾覆验算-防护体系设计：外脚手架、防尘网、防坠棚、降噪屏障-应急预案：坍塌、火灾、燃气泄漏、人员伤亡处置-监测方案：沉降、倾斜、振动、粉尘、噪声测点布置3.3现场条件验收验收表（节选）检查项合格标准监理方法结论断水断电水表电表拆除、管线盲板封堵现场抽检□合格□整改人员清场原使用单位搬离证明、钥匙移交单资料核查□合格□整改围挡封闭硬质围挡≥2.5m，顶部喷淋降尘实测实量□合格□整改警示标识五牌一图、夜间警示灯、禁止入内标识全数检查□合格□整改验收程序施工单位自检→监理预验收→建设单位、监理、施工三方联合验收→政府主管部门备案→签发《拆除开工令》四、拆除顺序控制监理流程4.1总体顺序原则先防护后拆除自上而下、分层分段先非承重后承重先附属后主结构对称均衡、严禁交叉4.2人工拆除顺序控制多层砖混结构1.屋面防水层→保温层→望板→檩条2.上层楼梯→楼板→圈梁→外墙→内墙3.下层重复直至底层4.基础开挖与回填监理旁站要点-每拆完一段墙体立即设置临时支撑-严禁掏空底部墙体造成整体坍塌-高处作业人员系双挂点安全带-拆除垃圾及时装袋，垂直运输使用封闭溜槽4.3机械拆除顺序控制高层框架剪力墙结构（以32m高办公楼为例）阶段拆除范围机械选型监理控制指标一屋面层~20m28m臂长挖掘机拆除高度≤2层/班二20m~10m加长臂+破碎锤实时监测倾斜≤H/500三10m~0m常规挖掘机+剪切机夜间禁止破碎作业关键节点验收1.机械站位层结构强度复核（需≥5kN/㎡）2.拆除面与保留面设置减震带（50mm厚橡胶垫）3.拆除过程实时监测：每2h记录一次沉降、倾斜4.当监测值达到预警值（沉降10mm、倾斜1/300）立即停工，采取加固措施4.4爆破拆除顺序控制审批链公安机关爆破作业许可→监理核查→总监签发《爆破令》→实施顺序设计审查-起爆网路：逐孔延时、V形切口、三角形切口-倒塌方向：与周边保护物距离≥1.5H-预处理：楼梯、剪力墙、电梯井提前切割-减振措施：开挖减振沟、铺设砂袋（厚度≥1.5m）监理旁站清单1.炸药临时存放双人双锁、视频监控2.装药、堵塞、联网全过程录像3.警戒区设置：半径≥200m，公安、监理、施工三方共同清场4.起爆后15min由监理、爆破公司、安全员共同进场检查盲炮4.5静力破碎顺序控制适用条件-周边有精密仪器、古建筑、地铁隧道-噪声限值昼间≤55dB、夜间≤45dB-振动速度≤0.5cm/s监理要点-钻孔验收：孔径≥38mm、孔距≤300mm、孔深≥90%结构厚-破碎剂型号与温度匹配：515℃选用Ⅰ型，1525℃选用Ⅱ型-开裂时间记录：一般6~24h，超过48h未裂需补孔-保留钢筋切割采用液压剪，禁止气割以防高温五、危险源分级与监理巡查制度5.1危险源分级级别描述监理频次记录形式一级整体倾覆、燃气管道、高压线全程旁站影像+每30min记录二级局部坍塌、高处坠落、机械伤害每班巡查≥3次巡查表三级物体打击、扬尘、噪声每日巡查≥1次日志5.2巡查路线与内容路线（示例）围挡外周界→临时用电配电箱→机械停放区→拆除作业面→垂直运输通道→垃圾暂存区→喷淋降尘点→人员出入口重点巡查内容1.作业人员：特种作业证、三级教育、体检报告、PPE佩戴2.机械设备：备案证、年检报告、钢丝绳磨损量≤7%3.临时结构：脚手架连墙件≤3步3跨、剪刀撑连续4.防护措施：防尘网目数≥2000目/100cm²、防坠棚双层硬防护5.文明施工：建筑垃圾日产日清、车辆冲洗率100%5.3问题处理流程巡查发现→口头警告（立即整改）→下发《监理通知单》（24h内整改）→停工令（重大隐患）→报告建设单位&监督机构→复查合格后方可复工六、结构稳定性监测与应急措施6.1监测项目与预警值监测对象监测仪器预警值报警值控制值沉降精密水准仪5mm10mm20mm倾斜全站仪1/5001/3001/200振动速度测振仪0.5cm/s1.0cm/s2.0cm/s裂缝宽度裂缝计0.5mm1.0mm2.0mm6.2监测频率拆除前：初始值连续测3次取平均拆除中：一级危险源每30min，二级每2h，三级每日拆除后：保留结构连续监测≥72h，稳定后每周一次，持续一个月6.3应急预案启动条件监测值达到报警值结构出现肉眼可见裂缝、倾斜周边地面塌陷、管线破损大风≥6级、暴雨橙色预警机械倾覆、人员伤亡6.4应急物资清单类别名称数量存放位置抢险液压千斤顶、型钢支撑、木方若干现场仓库消防干粉灭火器、消防栓、防火毯满足10m保护半径每层楼梯口医疗担架、氧气袋、急救箱2套出入口值班室通信对讲机、应急广播、警报器全覆盖监理办公室七、拆除工程量计量与签证7.1计量原则按《建设工程工程量清单计价规范》GB50500执行拆除体积按实方计算，松散系数1.3钢筋回收率：框架结构≥45kg/m³，砖混结构≥25kg/m³建筑废弃物资源化利用率≥60%7.2计量流程施工单位实测→监理复测→三方联测→影像记录→当日签证7.3签证表格（示例）日期拆除部位结构形式实测体积(m³)钢筋回收(kg)监理签字备注2024-05-1013轴/AC轴3层框架48621,870张三附照片编号Q0101~Q0120八、文明施工与环境保护监理8.1扬尘控制围挡顶部喷淋：每2m一个喷头，水压≥0.3MPa拆除面雾炮：射程≥30m，移动频次≤30min/次车辆冲洗：冲洗时间≥3min，废水沉淀池三级沉淀在线监测：PM10≤0.15mg/m³，PM2.5≤0.075mg/m³8.2噪声控制高噪设备限时作业：禁止夜间22:00~6:00破碎减震垫：破碎机底部铺设20mm橡胶垫隔音屏障：朝向居民区一侧设置3m高吸声屏障个人防护：作业人员佩戴SNR≥30dB耳塞8.3污水与废弃物管理污水：经沉淀池+隔油池后排入市政管网，SS≤70mg/L危险废物：废机油、废电池分类收集，交由有资质单位处置可回收物：钢筋、铝合金、木材按类分拣，建立台账渣土运输：采用新型智能环保车，装载高度≤厢板高度，GPS定位九、验收与移交9.1分段验收节点地上结构拆除完成地下结构（基础）拆除完成场地平整至设计标高±10cm管线、检查井、树木恢复完成9.2验收组织建设单位牵头，监理、施工、设计、勘察、政府监督机构参加，形成《拆除工程竣工验收表》9.3竣工资料目录拆除开工令、竣工报告专项方案及专家论证意见监测总结报告（含曲线图）建筑废弃物资源化利用证明竣工图（标注拆除后地下管线位置）影像资料（无人机航拍前后对比）9.4移交标准场地无残留建（构）筑物、无垃圾地下管线坐标误差≤20cm相邻建筑沉降稳定（连续两周沉降速率≤0.01mm/d）获得《拆除工程竣工验收备案表》十、监理工作记录与信息管理10.1记录清单名称频次保存期形式监理日志每日长期纸质+扫描PDF旁站记录实时长期纸质+影像巡查表按级3年电子+纸质例会纪要每周长期纸质月报每月长期PDF10.2影像管理数码相机：像素≥2400万，时间水印不可关闭无人机：4K录像，拆除前后同角度对比存储：双硬盘备份+云端加密，命名规则“日期+部位+内容”归档：拆除完成后30日内移交建设单位10.3信息化手段采用“智慧监理”APP：实时上传问题、自动生成统计报表二维码管理：大型机械、临边洞口、危险源扫码查看状态BIM模型：与拆除进度关联，动态模拟对比电子签章：签证、通知单在线流转，减少纸质十一、奖惩与考核11.1奖励条款提前完工且监测数据全部合格：奖励合同监理费2%资源化利用率≥70%：奖励5万元获得市级文明工地：奖励3万元11.2处罚条款违章行为处罚措施执行人未按顺序拆除停工+违约金1万元/次总监未旁站一级危险源监理单位违约金2万元/次建设单