建筑工程合同解除条件协议

建筑工程合同解除条件协议鉴于双方于____年____月____日签订了关于____市____区____项目（以下简称“本项目”）的《建筑工程施工合同》（合同编号：____），为明确双方在履行主合同过程中的合同解除条件及相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条适用范围本协议适用于上述《建筑工程施工合同》（合同编号：____），旨在细化该主合同中关于合同解除的条件、程序及后果。第二条合同解除条件2.1法定解除条件2.1.1发生不可抗力事件，该事件导致合同目的无法实现的。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、战争、动乱等，其影响导致本项目无法继续建设或完成。任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过____日，双方应协商是否解除合同。若协商不成，受影响方有权单方解除合同。2.1.2履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。若承包人无正当理由停止施工超过____日，或发包人无正当理由拒绝支付按合同约定应支付的工程进度款，累计金额达到合同总价款的____%以上，经守约方书面催告____日后，违约方仍未履行或提供有效担保的，守约方有权解除合同。2.1.3一方迟延履行主要债务，经守约方书面催告后在____日内仍未履行的。若承包人未按主合同约定的工期节点完成关键工程，且经发包人书面催告____日后仍未纠正的，发包人有权解除合同。若发包人未按主合同约定支付工程款，经承包人书面催告____日后仍未支付的，承包人有权解除合同。2.1.4一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。包括但不限于：(a)承包人施工的工程出现主结构质量缺陷，经具有相应资质的检测机构鉴定确认，不符合国家或行业强制标准，且无法在合理期限内修复至合格标准，足以影响项目整体使用安全或核心功能的。(b)承包人将工程的主要部分或重要部分非法转包给其他单位的。(c)发包人提供的主要建筑材料、构配件或设备不符合合同约定或强制性标准，严重影响工程质量的。(d)承包人违反主合同关于安全生产的约定，发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，且情节严重的。2.1.5法律规定的其他情形。除前款所述情形外，符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定的其他法定解除条件的，本协议同样适用。2.2约定解除条件2.2.1承包人使用国家禁止使用或淘汰的材料于本项目中，经发包人书面通知后____日内仍未纠正的。2.2.2发包人变更项目建设用途或功能，导致合同目的根本性改变的，承包人有权解除合同。2.2.3双方协商一致，同意解除本合同。2.2.4出现情势变更。非因一方当事人原因，发生了合同订立时无法预见的、非不可抗力事件导致的重大变化，继续履行合同对一方明显不公平，且该变化是由于一方当事人迟延履行合同义务造成的除外。提出情势变更的一方应提供充分证据，并书面通知对方。第三条解除通知3.1任何一方行使合同解除权，应提前书面通知对方。3.2解除通知应明确说明提出解除合同意向，并载明依据的本协议相关解除条件条款。3.3解除通知应送达至本协议首部载明的对方地址或联系人。3.4通知送达对方后____日，该解除意向生效。但需注意，若主合同或法律法规对特定解除条件规定了不同的通知期限或程序，应遵守其规定。第四条解除程序4.1解除意向生效后，双方应在____日内就解除合同后的工程处理、费用结算、损失承担等事宜进行协商。4.2若在上述期限内未能达成一致，解除合同即告最终确定。4.3双方确认解除合同后，应停止履行主合同中尚未完成的义务，并配合进行后续处理。第五条解除后的处理5.1工程接收与结算：(a)若合同解除时工程已竣工验收合格，则按主合同约定进行最终结算。(b)若合同解除时工程未竣工验收，则由发包人组织相关单位进行验收（或参照验收）。验收合格的，按实际验收合格的工程量进行结算；验收不合格的，按不合格部分的造价扣减相应款项，并按主合同约定处理违约责任。承包人应提供符合合同约定标准的工程或修复方案，费用由责任方承担。(c)双方应在解除合同生效后____日内，就工程结算事宜达成一致。如无法一致，提交争议解决机构裁决或诉讼。5.2已付款项处理：(a)发包人应按结算结果，退还承包人已支付但未对应结算的款项。(b)承包人应向发包人支付根据结算结果尚欠的工程款（如有）。(c)发包人应按主合同约定，扣除已发生的工程变更、索赔、违约金等款项。5.3材料设备处理：(a)合同解除时，承包人已采购并运抵现场的、尚未用于工程或未消耗的材料、设备，由双方协商处理。协商不成的，按评估价值进行结算，未结算部分承包人有权收回，发包人应支付相应费用；或由发包人购买，费用由双方按价值比例分摊。(b)因发包人原因造成的材料设备闲置或损坏，相关损失由发包人承担。(c)因承包人原因造成的材料设备闲置或损坏，相关损失由承包人承担。5.4人员与机械设备撤离：(a)承包人应在合同解除通知送达后____日内，完成现场所有人员及机械设备的撤离工作，并将现场清理干净。(b)撤离费用由承包人承担。5.5保证金返还：(a)履约保证金：合同解除后，发包人应在结算款项支付完毕后____日内，将履约保证金无息返还给承包人。(b)质量保证金：按主合同约定执行。若因承包人违约导致解除合同，承包人应承担相应的违约责任，发包人有权从质量保证金中扣除。5.6损失承担：(a)因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费等。(b)若合同解除是由于不可抗力或情势变更造成的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力或情势变更造成的损失。(c)双方均有过错的，按过错程度分担损失。(d)具体损失的计算方法，参照主合同约定或根据实际损失情况协商确定。预期利益损失的赔偿，需提供充分证据证明其合理性。5.7资料返还：合同解除后，双方应相互返还属于对方的文件、资料、物品等。第六条通知与送达6.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递（保留签收回执）或双方确认的电子邮件等方式送达。6.2通知送达地址为本协议首部列明的地址。任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。第七条法律适用与争议解决7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（选择：[请填写具体的仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”，或“向有管辖权的人民法院提起诉讼”]）解决。选择诉讼的，由____（选择：[请填写具体的法院名称，如“主合同签订地人民法院”或“项目所在地人民法