父母宅基地兄弟分割合同协议书模板

甲方（哥哥）：

姓名：[哥哥姓名]

身份证号：[哥哥身份证号码]

联系地址：[哥哥联系地址]

联系电话：[哥哥联系电话]乙方（弟弟）：

姓名：[弟弟姓名]

身份证号：[弟弟身份证号码]

联系地址：[弟弟联系地址]

联系电话：[弟弟联系电话]鉴于：

1.甲、乙双方系兄弟关系，父母遗留有一处宅基地，位于[宅基地具体地址]，宅基地面积为[X]平方米，宅基地使用证编号为[具体编号]。

2.父母均已去世，未留下关于该宅基地的分配遗嘱。现甲、乙双方经友好协商，就该宅基地的分割事宜达成一致意见，特签订本协议。一、宅基地分割方案1.分割方式双方同意将该宅基地按照[具体分割比例，如甲方占比60%，乙方占比40%]进行分割。具体分割方式为：以宅基地上某一显著标志物（如某棵大树、某块石头等，需明确描述）为起点，向[具体方向]划分出甲方的使用区域，剩余部分为乙方的使用区域。双方应在现场共同确定分割界限，并设立明显的界标。2.面积确认经双方测量，甲方分得的宅基地面积为[X]平方米，乙方分得的宅基地面积为[X]平方米。双方对各自分得的面积无异议，并同意以此作为各自使用和管理该宅基地的依据。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方对其分得的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合国家法律法规和地方政策的前提下，甲方有权在该宅基地上建造房屋、附属设施等，并进行合法的生产经营活动。

（2）甲方应合理使用其分得的宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方的合法权益。如因甲方的行为导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在使用宅基地过程中，如需与乙方共用通道、排水等设施的，应与乙方协商解决，并尊重乙方的合理意见。2.乙方权利与义务（1）乙方对其分得的宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合国家法律法规和地方政策的前提下，乙方有权在该宅基地上建造房屋、附属设施等，并进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应合理使用其分得的宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方的合法权益。如因乙方的行为导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在使用宅基地过程中，如需与甲方共用通道、排水等设施的，应与甲方协商解决，并尊重甲方的合理意见。三、费用承担1.土地使用费用如因使用该宅基地需要向相关部门缴纳土地使用费用等费用的，双方应按照各自分得的宅基地面积比例承担相应的费用。2.建造费用双方在各自分得的宅基地上建造房屋、附属设施等所需的费用，由各自自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、损害乙方合法权益或不按照约定承担费用等，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地用途、损害甲方合法权益或不按照约定承担费用等，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅基地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________