安装工程质量控制要点

一、给排水、采暖工程

1、给水塑料管阀门、水表、水嘴处应采用角钢支架或专用支架。

2、消防箱应内外清洁，不得锈蚀，栓口不得影响迅速接头连接；箱

内报警线路敷设符合规定。

3、排水系统安装应符合如下规定。

（一）排水塑料管须按规定及位置装设伸缩节，伸缩节间距不得不不

大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计规定设置阻火圈或

防火套管。

（一）六层及以上住宅工程底层排水管应单独排出。通向室外排水检

查井日勺排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45°

弯头连接，并应在垂直管段顶部设置打扫口。

（三）明装塑料排水管管材管件应基本无色差。

4、北生器具的安装应符合如下规定：

（一）卫生器具安装高度如设计、产品阐明无规定期应符合规范规

定。

（二）卫生器具日勺安装因采用预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。

（三）洗脸盆、洗涤池等下水存水弯接口密封应严密。

（四）蹲便器安装就位后应高出装饰地面5mm左右，面砖套割应吻

合。

5、地漏水封不得不不不大于5cm,地漏篦子应低于地面5mm,地面

向地漏找坡；洗衣机地漏必须使用专用地漏或直通地漏加返水湾。

6、采暖系统安装应符合如下规定：

（一）焊接钢管管径不不大于32mm的管道转弯，在作为自然赔偿时

应使用煨弯。塑料管和复合管宜使用管道直接弯曲转弯。

（二）采暖干管拐弯处应采用煨制弯，采暖主立管和干管的分支与变

径连接时不得采用T型连接，管道上使用的弯头外径应与管道同经,

热水系统干管变径应顶平偏心连接。

（三）埋设在地面垫层内口勺采暖管道三通分流处与拐弯处净距不应

不不不大于600mm。

7、散热器安装应符合如下规定：

（一）铸铁或钢制散热器表面口勺防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，

无脱落、起泡、流消和漏涂缺陷。

（二）散热器背面与装饰后欧I墙内表面安装距离，应符合设计或产品

阐明书规定；如无规定期，应为30mme卫生间散热器底部距地不应

不不不大于200mm。

8、地面下敷设的采暖盘管埋地部分不应有接头。加热盘管弯曲部分

不得出现硬折弯现象。

9、隐蔽安装的采暖管道在墙表面或地表面上应标明暗管ET、J位置和走

向。

10、分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设

计规定，倡导暗装，明装时应有防护。出地面管道应顺直，不得出现

硬折弯和压扁现象，与分、集水器连接严密。

11、散热器温控阀的型号、规格、数量、安装位置应符合设计规定。

12、采暖系统试压合格后，必须对系统进行冲洗并清理过滤器及除污

器。系统冲洗完毕应进行调试，室温应满足设计规定。若暂不具有供

热条件，参建三方要签订调试协议。

13、室外给排水及供热管道安装应符合如下规定（重要指水表井、化

粪池、采暖入口装置以内部分）：

（一）埋地金属管道防腐必须符合设计和规范规定，管道在埋地敷设

时，管顶的覆土埋深应符合设计规定。

（一）排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无

堵塞，管接口无渗漏。

二、通风与空调工程

1、水平悬吊日勺主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定

支架，每个系统不应少于I个C金属风管垂直安装.支架间距不应不

不大于4m,非金属风管垂直安装，支架间距不应不不大于3m,非金

属风管与金属支架间应设衬垫；单根直管至少应有2个固定点。

2、在风管穿过需要封闭的防火、防爆日勺墙体或楼板时，应设预埋管

或防护套管，其钢板厚度不应不不不大于1.6mm。风管与防护套管之

间，应用不燃且对人体无危害口勺柔性材料封堵工

3、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2023）第三十五条

柔性短管应符合如下规定：

（一）柔性短管W、J长度，一般宜为150〜300mm,其连接处应严密、

（二）冷凝水排水管坡度，应符合设计文献的规定。当设计无规定期,

其坡度宜不不大于或等于8%。。软管连接长度，不合适不不大于

凝结水系统保温前必须进行充水试验，不渗漏。

（三）冷（热）媒水、冷却水系统管道机房内总、干管的支、吊架，

应采用承重防晃管架，与设备连接的管道管架应有减振措施。当水平

支管口勺管架采用单杆吊架时，应在管道起始点、阀门、三通、弯头及

长度每隔15m设置承重防晃支、吊架。

（四）竖井内立管的固定支架、支架与伸缩器设置构造符合规定。

（五）闭式系统管路应在系统最高处及所有也许积聚空气的高点设

置排气阀，在管路最低点设置排水管及排水阀。

8、管道与水泵、风机、机组H勺接管必须为柔性接口，柔性短管不得

强行对口连接，与其连接区I管道应设置独立支架。

9、防腐与绝热应符合如下规定：

（一）管道阀门、过滤器及法兰日勺绝热构造应能单独拆卸。

（二）防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、

褶皱、裂缝等缺陷。

（三）空调水管、风管穿楼板处和穿墙处口勺绝热层应持续不间断。

10、机房中应有正常W、J检修通道及维修空间。

11、通风与空调工程系统安装完毕，必须按设计及规范规定进行系统

的测定和调整。若条件暂不具有，参建三方要签订调试协议。

12、住宅工程W、J空调搁板、穿墙预留洞、冷凝水管应与建筑工程同步

设计，同步施工且满足功能规定，并应在单位工程竣工验收前抵达使

用条件。

三、建筑电气工程

1、建筑工程供电系统必须严格按照图纸设计及规范规定施工，接线

方式对时。

2、电线、电缆导管和线槽安装应符合如下规定：

（一）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚不不不大于等于

2mm口勺钢导管不得套管熔焊连接；管口光滑连接；管口光滑无毛刺,

厚壁钢导管进箱盒及甩头处应套丝，锁母、护口齐全。导管与接线盒

材质应一致。JDG管和KBG管的连接及管与箱盒的连接必须采用配

套的专用连接件，安装时要有防止混凝土进入管内政（防护措施。

（-）金属的导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）齐全可靠符

合规定，JDG管日勺紧断螺丝应拧断「

（三）采用焊接钢管作导管时管内外壁应防腐处理；埋设于混凝土内

的导管内壁应防腐处理。

（四）墙体内暗敷集中布置电导管和管径电导管日勺部位应用混凝土

浇筑，成排敷设日勺管间距不得不不不大于15mm,排列整洁。

（五）在主体验收前，对电气导管进行清理，管内应无杂物、积水。

（六）柔性导管敷设应符合下列规定：

3、性导管与电气设备、器具连接时长度在动力工程中不不不大于

0.8m,在照明工程中不不不大于1.2m；

4、可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备、器具间的连

接必须采用专用接头，连接牢固；

5、可挠性金属管与金属柔性导管不能做接地（PE）或接零（PEN）

的接续导体。

（七）安装在木装饰及软包部位的配管与凄线盒，导线严禁外露，开

关、插座、灯具、接线盒必须与装饰面平齐，不用的敲落孔应保持封

堵状态。

（八）吊顶内配管应按照明配管规定，横平竖直；距离箱、盒300mm

左右应设支吊架，其他支吊架间距应均匀；吊顶内装设的接线盒、灯

位盒，接完线后，必须加盖封堵，其朝向应便于检修盒接线。

（九）室内进入落地式配电柜口勺导管应高出基础地面50-80mm，排列

应整洁，管与管之间有一定间距（宜15mm左右）。

（十）墙面明装电线管不应直接贴墙安装.应采用元宝底座加

卡或小角钢加卡方式安装，进箱、盒处做等差弯应一致。

（十一）消防及应急照明用电配管明敷时外表面按规定应做防火处

理。

6、配电柜、屏、台、箱、盘时安装应符合下列规定：

（一）箱（盘）内配线整洁，无钱接、急弯现象。导线连接紧密，不

伤芯线，不停股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相似，同一端子上

导线连接不多于2根，放松垫圈等零件齐全。

（二）照明箱（盘）内，应分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇

流排，零线和保护地线经汇流排配出。

（三）照明配电箱（盘）安装位置对的，部件齐全，箱体开孔与导管

管径适配，箱（盘）涂层完整；箱（盘）内接线整洁，回路编号齐全,

标识对的。

（四）柜、箱、盘内零（N）地（PE）排应有标识，应优先采用螺栓

压接式，零地排截面应不不大于零、地线最大截面积；箱内配线多股

线及二次线应挂锡；配线应严格按五色线配线；系统图、回路标示应

齐全。PE、N汇流排导线应按顺时针压接。

7、配电室、配电间内不应有与其无关的管道通过；设备房内配电箱、

柜上方不应有水类管道；高下压配电设备及裸母线的正上方不应安装

灯具；配电室门口应设置防鼠板，金属门窗应有接地措施。

8、桥架安装应符合下列规定：

（一）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接

地（PE）或接零（PEN）齐全可靠。

（二）直线段钢制电缆桥架长度超过30m或过变形缝处应设有伸缩

赔偿装置。

（三）金属桥架日勺安装必须使用支架固定；竖向线槽、桥架不得直接

固定在墙面上。电缆桥架水平安装的支架间距为1.5〜3m;垂直安装的

支架间距不不不大于2m。桥架与支架间应采用螺栓固定，宽度200mm

及如下为一种固定点，不不大于200mm为两个固定点。

（四）敷设在竖井内和穿越不同样防火区日勺线槽桥架，按设计规定位

置，有防火隔堵措施。

9、强弱电井内应符合如下规定

（一）电气竖井内应设电气照明及单相三孔电源插座。

（二）竖井内应敷设有接地干线和接地端子，竖井内设备及桥架应与

接地干线连接。

（三）竖井内不应有与其无关口勺管道等通过。

10、电线、电缆敷设应符合下列规定：

（一）金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。

（一）电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘）、台处的保护管管

口等处做密封处理，金属电缆管管口应做喇叭口。

（三）电缆敷设排列整洁，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及

每隔5〜10m处设固定点；电缆的首端、末端和分支处设标志牌。

（四）二相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿与钢导管内或其他能

形成闭合铁磁环境之中。

（五）不同样回路、不同样电压等级和交流与直流的电线，不应穿于

同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电

线不得有接头。

（六）电线、电缆穿管前，要对管路进行疏通，保证管内干燥无杂物。

管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆

后，管口应密封。

（七）导线分色应符合如下规定

相线：A相-黄色、B相.绿色、C相.红色；N线：谈蓝色；PE线：

黄绿双色；控制线应采用白色、棕色或紫色。

（A）电线回路标识应清晰，编号精确，具有永久性；每一电缆始末

端头及分支处应挂标志牌。

（九）导管内导线总截面积（包括外保护层）不应超过导管内截面积

的40%；线槽内电线或电缆口勺总截面积（包括外保护）不应超过线槽

内截面积的20%；控制和信号线路口勺电线或电缆的总截面不应超过线

槽内截面积的50%；电缆桥架内电缆总截面积与托盘内横断面积的比

值，电力电缆不应不不大于40%,控制电缆不应不不大于50%。

（十）沿墙垂直安装的线槽、桥架内每隔1〜1.2m应用线卡将导线、

电缆固定于线槽、桥架的横撑上。

11、导线连接及压接应符合如下规定

（一）导线接头应采用缠绕搪锡焊接包扎连接.缠绕圈数不少于5圈;

绝缘包扎应从裸露部位上端10mm开始，先包橡胶绝缘胶带，再包绝

缘胶布。

（二）截面积在2.5mm2及如下日勺多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后

与设备、器具的端子连接；

12、截面积不不大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子

外，接续端子后与设备或器具口勺端子连接；多股铜芯线与插接式端子

连接前，端部拧紧搪锡。

13、一般灯具安装应符合下列规定：

（一）螺口灯舌簧应接相线（控制线）。

（二）吊顶嵌入式灯具安装应有固定灯具的专用措施，宜采用专用吊

筋固定，固定点不应少于两个，不得用铁丝进行固定，软管进灯具应

采用专用接头。

（三）当灯具距地面高度不不不大于2.4m时，灯具的可靠近裸露导

体必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并应有专用接地螺栓，且有

标识。

（四）卫生间、厨房间潮湿场所采用灯具应符合设计规定。

14、开关、插座安装应符合下列规定：

（一）当接插有触电危险家用电器的电源时，应采用能断开电源向带

开关插座，开关断开相线。

（二）潮湿场所（包括卫生间、厨房）采用密封型并带保护接地触头

的保护型插座，插座应安装防溅盒.安装高度不低于15m淋浴喷

头中心半径1.2m内、2.25m如下不应安装插座。

（三）同一单位工程内开关控制方向应一致。

15、防雷应符合如下规定：

（一）防雷材料应使用热浸镀锌制品，镀锌层表面良好，无返锈、刷

银粉漆现象。

（-）避雷带支架间距符合规定，均匀合理；支架安装应牢固可靠，

不应固定在保温层上，避雷网支撑件不应不不不大于20*3mm镀锌扁

钢。

（三）凸出屋面H勺金属构件、管道、设备应与避雷带可靠连接。铸铁

透气管当采用避雷针时镀锌圆钢直径不不不不大于①12,高出管端

20厘米。防雷系统与不锈钢栏杆连接可采用热镀锌抱箍卡接或僦弧

焊焊接。

（四）幕墙所有金属框架应互相可靠连接，并应与防雷系统连为一

体，其连接符合设计规定。

（五）建筑物外墙上的栏杆、门窗等较大金属物应按设计规定直接或

通过预埋件与建筑物防雷装置相连，满足防侧击雷规定。

16、等电位联结应符合如下规定：

（一）总等电位联结应通过总等电位联结端子板将总进线配电箱日勺

PE（PEN）母排、公共设施的金属管道、建筑物金属构造、电梯轨道、

人工接地极引线等互相联通。联结线截面应符合设计规定。总等电位

各支路应有永久不脱落的标识，箱门内应有系统图,箱门外应有FEB

字样。

（二）建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不不不不大于2处

直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电

位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或

局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。

（三）具有浴室功能W、J卫生间内局部等电位联结应符合02D501-2《等

电位连接安装》原则图规定。

（四）各类设备（包括外壳）应按设计规定进行接地。

(五)接地(PE)或接零(PEN)支线必须单独与接地(PE)或接零

(PEN)干线相连接，不得串联连接。

17、电梯控制间内箱柜、线槽、配管、接线按上述条款执行。

U!I、智能建筑工程

1、施工图纸应具有对应设计资质的单位设计，能满足使用功能规定,

经施工图审查机构审查，并经建设行政管理部门立案。施工图未经审

查和立案不得使用。但凡深化设计口勺图纸及波及使用功能的变更必须

经原设计单位承认且经原施工图审查机构审核通过。

2、智能工程的配管、机柜箱体、桥架线槽安装、线缆敷设、接地与

防雷等按照电气及智能工程有关规定执行。

3、智能工程各系统施工完毕后，在有施工单位自检汇报的基础上应

委托有资质的第三方检测机构进行系统检测，检测汇报作为竣工技术

资料口勺构成部分c

4、智能建筑竣工验收时应完毕的项目：

(一)公建工程所有设计的智能化系统须所有施工完毕。

(-)住宅工程可视对讲必须可以正常使用；、网络及电视线缆

所有按图纸施工完，多种弱电箱必须完善，保证可以进行检测；箱内

路由器、分支器、互换机等物品原则上应施工完，当确有困难时，可

等顾客开通服务时由弱电施工单位所有安装到位你，但须有建设单

位、总包单位及弱电施工单位提供书面承诺，能及时为顾客提供满意

服务。

（三）车库竣工验收时，假如设计有停车场管理系统和安全防备系统

须按设计施工完善。若设计没有，开发单位（建设单位）须出具书面

承诺，承诺由物业企业接受前完善车库智能管理系统。

5、智能建筑工程资料应按分部工程进行搜集、整顿、组卷。

五、电梯施工检查要点

1、土建交接验收单：重要有固定圈梁间距、洞口防护、电梯井道尺

寸、机房预留洞等。

2、应有设备开箱检查记录，设备、零部件数量完好状况、损伤程度

及处理成果与验收记录。

3、电气绝缘电阻和接地电阻测试。

4、试运转记录、电压、电流、运行速度、温升、空载、满载、超载、

平衡系数、称量装置、运行功能等资料及时、数据精确、会签手续

齐全c

5、每台电梯应单独设主电源开关，该开关位置应设在机房入口处、

便于操作处并安装牢固，其标高应为容量应符合设计规

定，但该开关不应切断轿厢、机房、轿顶、井道和底坑W、J照明、插

座和报警装置。短路保护装置、熔断器与熔体规格应相匹配。

6、动力与控制线路应分别敷设，导线绝缘电阻应不不大于0.5兆欧

姆，除安全电压外的电气设备金属外壳应有良好保护接地，PE保护

线应分别直接接至接地汇流排上，不得互相串接，零线、接地线应

分开并不得混接。

7、限速器运转应平稳，动作速度与电梯额定速度应相符，铅封封记

应完好无损，限速器的底座固定在机房楼上，采用膨胀螺栓固定期

应对的牢固，当与安全钳联动时无颤动现象。

8、机房和井道内的配线严禁使用可燃性材料制成的电管或线槽，线

槽接口处应平整、严密，槽盖应齐全、平整、无翘角，敷设于槽边

的导线总截面积不应不不大于线槽截面积的60%o金属线槽应可靠

接地跨接，但不得作为设备口勺接地体。

9、停电或电气系统发生故障时，应有轿厢慢速移动措施，用于手动

盘车装置，应放在较以便处，安装标志中心距地面宜松

闸板手应漆红漆，盘车装置应漆黄漆。

10、随行电缆两端应可靠固定，不应有打结和扭曲现象，轿厢将缓冲

完全压缩后，应保证运行电缆在运动中不得与线槽、电管发生去阻

和底坑地面或轿闹边框碰擦，且应有防护措施c

11、轿顶应有检修转换开关与红色紧急停止开关，动作应可靠，在轿

顶处检修接通后，轿内及机房检修开关失效，保证轿顶操作人员日勺

安全。

12、多种安全保护开关安装应牢固可靠，严禁焊接固定，安装后不得

因电梯正常运行日勺碰撞使开关产生移位、损坏和误动作。

13、承重梁两端应支架在建筑物承重梁（或墙上）时，承重梁埋入承

重墙内，应超过墙中心20mm,且应不不不不大于75mm,两端应用

混凝土浇灌，应及时作好隐蔽记录，承重梁日勺底面应离开机房地墙

50mm以上