办公楼买卖合同

办公楼买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）:

第一章定义与术语

1.1本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

1.1.1“办公楼”指位于的建筑物，包括但不限于地上__________

层，地下层,建筑总面积为平方米。

1.1.2“交易”指甲乙双方就办公楼买卖所达成的一致行为。

1.1.3“合同”指甲乙双方为本次交易所签订的本办公楼买卖合同。

第二章合同主体

2.1甲方为办公楼的所有权人，具有完全的权利能力和行为能力，有权签署并履

行本合同。

2.2乙方为具备合法资格的购买主体，具有完全的权利能力和行为能力，有权签

署并履行本合同。

第三章交易标的

3.1甲方同意将办公楼出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的办公楼。

3.2办公楼的具体情况如下：

3.2.1建筑面积：平方米。

3.2.2土地使用权：。

3.2.3建筑结构：。

3.2.4建筑年代：o

第四章交易价格与支付方式

4.1乙方同意按照以下方式支付办公楼的总价：

4.1.1乙方支付甲方办公楼总价为人民币元整。

4.1.2乙方支付定金人民币元整作为购买办公楼的诚意金。

4.1.3乙方在合同签署后个工作日内支付剩余的购房款项。

第五章交付与验收

5.1甲方应在本合同签署后个工作日内将办公楼交付给乙方。

5.2乙方在收到办公楼后应在个工作日内进行验收，确认办公楼符合

本合同约定的各项条件。

5.3如乙方在验收过程中发觉办公楼存在质量问题，乙方有权要求甲方在验收合

格前进行修复或更换。

5.4办公楼验收合格后，乙方应向甲方支付剩余购房款项。

第六章权属转移

6.1甲方应保证其对办公楼的权属清晰，无任何丞押、债务及其他权利纠纷。

6.2甲方应在合同约定的交付日期前，将办公楼的所有权转移至乙方名下。

6.3乙方在支付完全部购房款项后，甲方应协助乙方办理办公楼的产权过户手

续。

6.4办公楼产权过户所需的一切费用，除法律法规规定由乙方承担的部分外，其

余由甲方承担。

第七章交付条件

7.1甲方交付办公楼的时，应保证办公楼已取得所有必要的建设和使用批准文

件。

7.2甲方应保证办公楼的设施、设备齐全，并符合国家和地方的建设标准。

7.3甲方应提供办公楼的建筑图纸、使用和维护手册等相关资料。

7.4乙方有权在交付前对办公楼进行查勘，以保记办公楼符合本合同约定的交付

条件。

第八章质量保证

8.1甲方应保证办公楼的质量符合国家及行业标准，不存在影响正常使用的质量

问题。

8.2甲方应自交付之匚起提供为期年的质量保修服务。

8.3若办公楼在保修期内出现非因乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方

通知后个工作日内进行修复。

8.4保修期结束后，甲方不再承担保修责任，但乙方有权要求甲方提供有偿维修

服务。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按约定时间、质量标准交付办公楼，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金按逾期天数计算，每日为合同总价的%o

9.2若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付

违约金，违约金为合同总价的%o

9.3双方因违约所应承担的责任，除本合同另有约定外，还应遵循相关法律法规

的规定。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲

裁。

10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款.

第十一章税费与费用

11.1乙方应承担因购买办公楼而产生的契税、印花税等相关税费。

11.2办公楼产权过户这程中产生的手续费、登记费等费用，按法律法规规定由

双方各自承担。

11.3甲方应承担办公喽交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费

等。

11.4乙方应承担办公喽交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费

等。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，

应予以严格保密。

12.2保密期限自本合同签署之口起算，至合同约定的保修期限届满之口止。

12.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的

%。

12.4保密信息的范围包括但不限于双方的业务数据、财务状况、技术资料等。

第十三章其他条款

13.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合司具

有同等法律效力。

13.2本合同的未尽事宜，双方应遵循公平、诚信原则协商解决。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四章法律适用与管辖

14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2本合同的签订地、履行地均为,如发生争议，应提交至

法院管辖。

第十五章终止与解除

15.1在合同履行期间，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得

单方面终止或解除本合同。

15.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应在合理期限内通知对方，并

可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

15.3