工程合同主体变更

工程合同主体变更本协议由以下各方于____年____月____日签署：甲方（发包人）：_________________________原乙方（原承包人）：_____________________新乙方（新承包人）：_____________________鉴于原乙方与甲方就_________________________项目签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），现因原乙方经营状况、组织架构调整或甲方要求等原因，原合同主体发生变更。经三方协商一致，达成如下协议：第一条变更依据与范围1.1本协议所指主体变更是指原合同中的承包人由原乙方变更为新乙方，原合同中除本协议约定的变更条款外，其余条款继续有效。1.2主体变更范围包括：原合同项下全部工程范围、施工内容、技术标准及合同权利义务。1.3新乙方确认其已充分了解原合同的各项条款及工程现状，并同意按照原合同约定的标准继续履行施工义务。第二条变更审批与通知程序2.1新乙方应于本协议签署前向甲方提交主体变更申请书，并附送营业执照、资质证书等证明文件，经甲方书面同意后方可进场施工。2.2原乙方应在主体变更前三十日内书面通知甲方，并说明变更原因、交接安排及后续施工建议。2.3变更完成后，新乙方应及时向甲方提交变更后的施工组织设计、项目管理机构人员名单及相关报批资料。第三条权利义务的概括转让3.1新乙方承接原合同项下原乙方享有的全部权利，包括但不限于对甲方享有的索赔权、工期顺延权等。3.2新乙方承接原合同项下原乙方承担的全部义务，包括但不限于工程质量标准、安全生产责任、环境保护义务等。3.3原乙方应在本协议签署之日起三日内，向新乙方完整移交工程图纸、技术资料、施工记录、验收文件、工程档案及施工现场钥匙等所有文件与实物。3.4原乙方应将其在施工中使用的专利技术、专有技术及施工方法的相关知识产权完整转让给新乙方，并协助办理相关技术变更手续。第四条质量与安全责任4.1无论主体如何变更，新乙方承诺按照原合同约定的质量标准、保修期限和保修范围对工程进行施工和维护。工程保修期自原合同约定的最终验收合格之日起算，不因主体变更而缩短或延长。4.2在工程交接完成前，原乙方承担工程现场的安全管理责任；交接完成后，新乙方承担后续施工及已完工工程的安全管理责任。对于交接前已存在的安全隐患，原乙方承担连带赔偿责任。4.3新乙方进场后，应立即开展现场安全检查，若发现交接前已存在的安全隐患，应及时整改，由此产生的一切费用及责任由原乙方承担。第五条既往债务与责任界定5.1原乙方在主体变更前已产生但未结清的债务（包括但不限于材料款、分包工程款、劳务费等），原则上由原乙方自行承担，与新乙方无关。5.2因主体变更导致原乙方无法履行其与第三方签订的合同或协议（如材料采购合同、劳务分包合同）而产生的违约责任，由原乙方自行承担。5.3为保障工程顺利推进及维护甲方利益，新乙方同意对原合同履行过程中产生的、甲方未支付的工程款债务承担连带支付责任，直至该债务清偿完毕。5.4新乙方对原合同履行期间已完工工程存在的质量缺陷承担最终维修责任。若新乙方拒绝维修或维修不合格，甲方有权从应付给新乙方的工程款中直接扣除维修费用，并要求原乙方承担连带责任。第六条工期6.1主体变更不视为工期顺延的理由。若因主体变更导致施工效率降低或施工受阻，新乙方应自行采取措施赶工，不得以此为由要求延长工期。6.2新乙方应严格按照原合同约定的节点完成施工任务，若因主体变更导致实际工期延误，新乙方应按照原合同约定的逾期违约金标准承担违约责任。第七条工程价款结算与支付7.1双方确认以双方签字确认的《工程交接确认书》或甲方认可的审计报告确定的日期为工程价款结算基准日。7.2新乙方享有原合同中关于工程进度款支付的权利，但必须配合甲方完成新的工程量确认、进度款申报及财务备案手续。7.3原合同约定的工程款支付方式、支付条件及账户信息等保持不变，甲方应按原合同约定向新乙方支付工程款。第八条交接与过渡期管理8.1交接范围包括：施工现场、施工设备、工程材料、已完工成品及原合同项下的所有法律文件。8.2交接标准为：现场清洁、无障碍物、设备完好、资料齐全。8.3原乙方应提供不少于____日的过渡期服务，包括但不限于现场技术交底、施工指导及人员培训，过渡期服务费用由原乙方承担或在工程款中扣除。第九条违约责任9.1若新乙方不具备相应的施工资质或履约能力，甲方有权单方解除本协议，新乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.2若原乙方未按时完成交接或交接资料缺失导致新乙方无法正常施工的，原乙方应承担违约责任，并向新乙方支付违约金。9.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向工程所