住宅小区内墙装修施工协议

住宅小区内墙装修施工协议甲方（发包方）：_________（姓名/单位名称）身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________乙方（承包方）：_________（姓名/单位名称）身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于_________（小区名称）_________栋_________单元室内墙装修工程事宜，经协商一致，达成如下协议：甲乙双方确认，本协议所指工程为位于上述地址的_________单元，主要包括客厅、卧室等房间的内墙装修工程。本协议工程范围具体如下：1.对_________单元客厅、卧室等房间的内墙进行基层处理，包括但不限于清理墙面旧装修层、铲除、打磨、修补平整等。2.使用乙方负责供应的_________（材料种类，如乳胶漆、壁纸等）进行墙面装饰施工，具体品牌、型号、规格为：_________（详细列明品牌、型号、规格）。3.墙面施工工艺要求达到_________（具体标准，如国家标准GB50210或约定标准）。4.如涉及__________________（如水电改造等，如无则删除此条），其范围和要求为：_________。5.施工期间产生的建筑垃圾由乙方负责及时清理并运至小区指定垃圾堆放点。6.其他双方约定的工作内容：_________。本协议工程不包含以下内容：_________（如顶面装修、地面装修、门窗更换、主体结构改动等）。本协议构成完整的合同文件，包括但不限于本协议正文以及双方签字盖章的附件（如：施工图纸、确认的材料样品、详细的预算报价单等）。任何一方如需对本协议内容进行补充或修改，须另行签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议工程使用的主要材料由乙方负责供应。乙方应在使用任何主材前，向甲方提供覆盖本协议工程所需全部主材的样品，并提交每种材料的品牌、型号、规格对应的合格证明文件（如产品合格证、检测报告等）供甲方验收。所有材料必须符合国家现行相关标准和设计要求。未经甲方书面同意，乙方不得使用任何不符合约定要求的材料。如因乙方选用材料不符合约定或存在质量问题导致工程返工或出现其他问题的，由乙方承担全部责任，甲方有权要求乙方更换材料、返工并赔偿由此造成的损失。如甲方负责提供部分材料（如有），则具体材料清单、数量、规格、质量标准见本协议附件一，乙方应按附件一约定的清单、时间和地点接收材料，并负责对甲方提供的材料进行现场验收。乙方应妥善保管甲方提供的材料，如因乙方保管不当造成材料损坏、丢失，由乙方承担相应赔偿责任。本协议工程自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，总工期为_________天。本协议工程总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。该价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费（含乙方供应和甲方供应部分）、机械费、管理费、利润及税金等所有费用。本协议工程款按以下方式支付：1.合同签订后，甲方支付总工程款的_________%，即人民币_________元（大写：____________________元整），作为预付款。2.工程进行至_________（描述具体进度节点，如墙面基层处理完成）时，经甲方验收合格，乙方提交相关发票后，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：____________________元整）。3.工程进行至_________（描述具体进度节点，如墙面装饰材料施工完成）时，经甲方验收合格，乙方提交相关发票后，甲方支付至合同总价款的_________%，即人民币_________元（大写：____________________元整）。4.本协议工程竣工验收合格后_________日内，乙方提交完整结算资料及发票，甲方支付至结算总价款的_________%，即人民币_________元（大写：____________________元整）。5.剩余_________%的工程款，即人民币_________元（大写：____________________元整），作为工程质量保证金（或称质保金），在工程质保期满且经甲方确认无质量问题后_________日内一次性无息支付给乙方。甲方应将工程款支付至乙方指定的以下账户：开户行：_________户名：_________账号：_________乙方应在收到甲方工程款后按合同约定履行付款义务（如涉及支付甲方款项）。乙方应严格按照国家及行业相关施工规范、技术标准和本协议约定的要求进行施工，确保工程质量达到_________（再次强调标准，如合格或优良）标准。乙方应指派_________（项目负责人姓名）作为本协议工程的项目负责人，负责工程的全面管理。甲方或甲方委托的物业管理人员有权对本协议工程进行监督检查，乙方应予以积极配合，提供必要的便利条件。乙方应在施工前向甲方或物业代表提交详细的施工组织计划或方案，并遵守小区内的各项管理规定，做到安全文明施工。乙方应负责其施工人员的安全教育和管理，严格遵守安全操作规程，配备必要的安全防护设施。施工期间产生的噪音、粉尘等不得超出小区管理规定范围，以免影响相邻业主。乙方应对其施工人员进行管理，确保施工人员行为规范，爱护小区现有设施。如因乙方原因发生任何安全事故、扰民事件或造成小区设施损坏，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，给甲方或他人造成损失的，应予以赔偿。本协议工程竣工验收由甲方组织进行。乙方应在工程具备验收条件时提前_________日书面通知甲方，甲方应在收到通知后_________日内组织验收。验收内容包括工程完成情况、工程质量是否符合本协议约定标准、施工资料是否齐全等。验收合格，乙方应提交完整的竣工资料一套给甲方，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失，甲方甚至有权解除本协议并追究乙方的违约责任。本协议工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起_________年，自_________年_________月_________日起计算。保修期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________日内响应，并负责免费维修，直至达到使用要求。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿维修服务，收费标准另行协商。甲方应按本协议约定及时提供施工所需条件（如涉及），并配合乙方办理可能需要的内部施工手续。甲方有权监督乙方履行合同义务，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保施工安全。乙方应对其施工人员的行为负责，确保其行为符合小区管理规定。任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。如因甲方原因（如未按时支付工程款，但非乙方原因造成的停工）导致工期延误，工期应相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_________‰（千分之____）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除本协议，乙方除应赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应支付合同总价款_________%的违约金。因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）导致本协议无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。本协议争议解决方式为：双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后仍然有效。本协议所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议在双方权利义务履行完毕（包括工程款结清、质保期满无遗留问题等）后