建筑施工承包合同协议范本

建筑施工承包合同协议范本发包人（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮政编码]承包人（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮政编码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就[项目名称]工程施工事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程范围及内容：包括但不限于土建工程、安装工程（具体范围详见附件一：工程量清单及预算书、技术规范、设计图纸等），施工图范围内的全部内容。1.4合同文件构成：本合同包括协议书、通用条款、专用条款以及附件，附件构成合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。合同各组成部分相互解释，互为说明，除合同另有约定外，其解释顺序为：协议书、专用条款、通用条款、附件、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）。1.5合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式计价。合同总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。合同价款包括承包人为完成本合同工程所需的全部费用，含设计费、材料费、设备费、机械费、人工费、管理费、利润、税金及风险费用等。具体详见附件一：工程量清单及预算书。第二条合同工期2.1开工日期：[年]月[日]（或：甲方发出开工通知的[日期]）。2.2竣工日期：[年]月[日]。2.3总工期：本工程总工期为[天数]天（日历天，不含休假日）。2.4工期调整：除不可抗力、甲方原因、设计变更等原因外，任何一方要求变更工期，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面补充协议。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任。第三条双方一般权利和义务3.1甲方权利和义务：(a)负责办理工程报建、规划、消防、环保等审批手续，并承担相关费用。(b)提供施工场地，具备施工条件（包括水、电、道路等），并承担相关费用。(c)提供施工所需的水源、电源，费用由[甲方/乙方]承担。(d)负责提供水准点、坐标控制点及地下管线资料，并保证资料的真实准确，承担相关费用。(e)审核承包人提交的施工组织设计或施工方案，并按合同约定支付工程款。(f)组织工程竣工验收。(g)委派[姓名]为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系等工作。3.2乙方权利和义务：(a)负责组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。(b)负责编制施工组织设计或施工方案，报送甲方审核。(c)负责施工场地内的临时设施搭建、现场管理及保持施工区域的整洁，做到文明施工，承担相关费用。(d)负责按照合同约定、设计图纸、技术规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到约定的标准。(e)负责材料和设备的质量检验，不合格的材料和设备不得使用。由乙方采购的材料和设备，其费用由乙方承担，并应按甲方要求提供样品及出厂合格证等证明文件，供甲方核实。(f)负责施工过程中的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，消除事故隐患。发生安全事故，由乙方承担全部责任并承担由此产生的一切费用。(g)负责施工人员的劳动保护，并承担相关费用。(h)负责竣工资料的整理、编制和移交。(i)委派[姓名]为乙方现场代表，负责合同履行过程中的协调、联系等工作。(j)遵守国家及地方有关法律、法规和规章，遵守甲方现场各项管理规定。第四条工程质量与检验4.1工程质量标准：本工程采用国家及行业标准规范进行施工和验收，具体标准为：[列出主要规范名称，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015等]。工程质量必须达到[合格/优良]等级。4.2检验程序：乙方应严格按照国家及行业规范、设计图纸和技术要求进行自检，自检合格后报请甲方或甲方委托的监理单位（如有）进行验收。隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前[小时/天]通知甲方或监理单位检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。甲方或监理单位不按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应承担由此造成的损失。4.3质量保修：本工程保修期为[年]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对工程质量负责，并承担保修责任。第五条材料设备供应5.1材料供应：[选择以下一种或结合]：(a)除合同附件中列明由甲方供应的材料外，其余材料由乙方自行采购。乙方采购的材料必须符合设计要求和合同约定的质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关资料供甲方审核。主要材料需在使用前将样品报送甲方确认。(b)所有材料均由乙方采购，并承担全部责任。(c)由甲方供应的材料清单详见附件[附件编号]。5.2材料认价：乙方采购的材料，甲方有权进行价格审核。如对材料价格有异议，可要求乙方提供详细报价单及市场证明，双方协商确定。甲方应在收到乙方资料后[天数]日内给予确认或提出修改意见。5.3设备供应：工程所需设备由[甲方/乙方]负责供应。第六条工程变更6.1变更程序：任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容明确后，双方应协商确定变更工程的价款和工期影响，并签署书面变更协议。变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.2变更估价：变更工程的价款，按下列原则确定：(a)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。(b)合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定。(c)合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方审核确认后执行。第七条竣工验收7.1验收标准：工程竣工验收应按照国家相关验收规范、设计图纸及合同约定进行。7.2验收程序：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，甲方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。7.3竣工资料：乙方应负责整理、编制完整的竣工资料，并在工程竣工验收合格后[天数]日内移交甲方，甲方应予以签收。第八条合同价款调整8.1调整条件：发生下列情况之一时，可以调整合同价款：(a)法律法规和国家政策变化导致的价格调整。(b)经甲方同意的设计变更。(c)因不可抗力导致工程费用增减。(d)合同约定的其他调整因素。8.2调整程序：发生合同价款调整时，乙方应在[天数]日内向甲方提交调整计算书及相应证明文件，甲方应在收到后[天数]日内进行核实确认，并书面通知乙方。双方协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。第九条工程款支付9.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，计人民币[金额]元（¥[金额]元）。预付款应于[条件，如主体验收合格后/基础工程完工后]分[次数]次扣回。9.2进度款：乙方完成相应工程量并经甲方或监理单位验收合格后，可按月或按形象进度节点申请支付进度款。甲方应在收到乙方申请后[天数]日内审核确认，并按合同约定比例支付。每次支付金额不得超过合同总价款的[百分比]%。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方应提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后[天数]日内完成审核，并支付至结算总价的[百分比]%。剩余款项在质量保修期满后[天数]日内支付完毕。9.4支付方式：工程款通过银行转账方式支付。乙方应提供相应的发票和收款账户信息。9.5逾期付款：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：(a)未按合同约定支付工程款，除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方的实际损失。(b)因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方支付相应的赶工费用（如有约定）。(c)甲方提供的资料错误导致乙方损失，由甲方承担。11.2乙方违约责任：(a)工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(b)未按合同约定工期竣工，除不可抗力、甲方原因外，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方法，如每日按合同总价款的万分之几支付]，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(c)乙方擅自使用未经甲方同意的材料设备，造成损失的，由乙方承担。(d)乙方违反安全生产规定，发生安全事故，承担全部责任和费用。(e)乙方擅自分包、转包工程，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[种]方式解决：（一）提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。（二）依法向[有管辖权的人民法院，如工程所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件，按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。13.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十四条不可分割性本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十七条合同份数本合同一式[份数]份，