北京城建北京合院分期付款协议合同二篇

北京城建北京合院分期付款协议合同二篇篇一甲方（卖方）：北京城建集团股份有限公司或其指定的合法项目公司（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于北京市XX区“北京合院”项目内特定房产单元（以下简称“该房产”）事宜，就该房产分期支付价款达成协议如下：第一条标的物1.1该房产的具体信息如下：*物业名称：北京合院*坐落：北京市XX区XX路XX号*土地使用权证号/不动产权证号：*建设工程规划许可证号：*预售许可证号：*楼栋号：*单元号/房号：*房屋类型：*建筑面积：______平方米*套内面积：______平方米1.2该房产的设计、建造标准、质量要求等均应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和设计图纸的约定。第二条总价款及分期安排2.1该房产的总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）（以下简称“总价款”）。2.2双方同意对该总价款进行分期支付，具体安排如下：*第一期款：人民币______元整，在本协议签订之日起______日内支付。*第二期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构达到______层（或工程形象进度达到______）。*第三期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构达到______层（或工程形象进度达到______）。*第四期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构达到______层（或工程形象进度达到______）。*尾款（竣工款）：人民币______元整（占总价款______%），在满足以下条件后一次性支付：*该房产通过竣工验收；*甲方已协助乙方办理完毕房屋所有权初始登记；*双方对该房产进行最终验收合格。第三条付款方式3.1乙方应通过银行转账方式将每期应付款项支付至甲方以下指定银行账户：*开户行：*户名：*账号：3.2每期付款时，乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第四条验收4.1各分期款项对应的工程进度确认或最终交付验收，由甲乙双方根据国家及地方相关建筑规范、技术标准、设计图纸以及主合同约定进行。4.2验收合格的，乙方应签署验收文件，作为支付下一期款项或尾款的依据。验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后______日内完成整改，直至验收合格。因整改导致的延期，相应的付款节点相应顺延。4.3最终交付验收不合格的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方修复、更换或解除协议，并要求甲方赔偿损失。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：*按照本协议约定和主合同约定的标准、质量、进度交付该房产。*保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并保证乙方在取得该房产所有权后无权利纠纷。*按时通知乙方关于付款节点确认、工程进度、交付等重要事项。*协助乙方办理相关购房手续及产权登记。*如因甲方原因未能按期交付该房产，应按总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付全部款项并按总价款的______%支付违约金。5.2乙方的权利与义务：*按照本协议第二条约定的金额和期限足额支付款项。*按时接收甲方交付的该房产及钥匙。*配合甲方及有关部门办理该房产的贷款、保险、登记等手续（如适用）。*按照约定参与该房产的验收。*非经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的用途、结构或进行破坏性装修。*如乙方未按期支付任何一期款项，应按未付金额的______%向甲方支付逾期违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，甲方已收款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。第六条违约责任6.1除本协议第五条约定的违约责任外，双方还应对以下违约行为承担相应责任：*甲方交付的该房产存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少价款，并赔偿损失。*乙方擅自解除本协议的，应向甲方支付总价款______%的违约金。*发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商处理，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送至对方电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。第十条协议生效10.1本协议自双方签字或盖章之日起成立，自首期款支付完毕之日起生效。第十一条变更与解除11.1本协议的任何变更，须经双方书面协商一致。11.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付总价款______%的违约金。第十二条完整协议12.1本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：日期：______年______月______日篇二甲方（卖方）：北京城建集团股份有限公司或其指定的合法项目公司（以下简称“甲方”）法定代表人/授权代表：注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于北京市XX区“北京合院”项目内特定房产单元（以下简称“该房产”）事宜，就该房产分期支付价款达成协议如下：第一条标的物1.1该房产的具体信息如下：*物业名称：北京合院*坐落：北京市XX区XX路XX号*土地使用权证号/不动产权证号：京（______）字第______号*建设工程规划许可证号：京建规许（______）字第______号*预售许可证号：京房预售证字第（______）号*楼栋号：XX号楼*单元号/房号：XX单元/XX室*房屋类型：独栋别墅/联排别墅（根据实际情况填写）*建筑面积：______平方米*套内面积：______平方米1.2该房产的设计、建造标准、质量要求等均应符合国家及地方相关法律法规、技术标准和设计图纸的约定。第二条总价款及分期安排2.1该房产的总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）（以下简称“总价款”）。2.2双方同意对该总价款进行分期支付，具体安排如下：*第一期款：人民币______元整，在本协议签订之日起______日内支付。*第二期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构完成至地上______层（或工程形象进度达到______）。*第三期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构完成至地上______层（或工程形象进度达到______）。*第四期款：人民币______元整，在满足以下条件后的______日内支付：该房产主体结构完成至地上______层（或工程形象进度达到______）。*尾款（竣工款）：人民币______元整（占总价款______%），在满足以下条件后一次性支付：*该房产通过竣工验收；*甲方已协助乙方办理完毕房屋所有权初始登记；*双方对该房产进行最终验收合格。第三条付款方式3.1乙方应通过银行转账方式将每期应付款项支付至甲方以下指定银行账户：*开户行：北京XX银行XX支行*户名：北京城建集团XX有限公司（或项目公司全称）*账号：______622202（根据实际情况填写）3.2每期付款时，乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第四条验收4.1各分期款项对应的工程进度确认或最终交付验收，由甲乙双方根据国家及地方相关建筑规范、技术标准、设计图纸以及主合同约定进行。4.2验收合格的，乙方应签署验收文件，作为支付下一期款项或尾款的依据。验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后______日内完成整改，直至验收合格。因整改导致的延期，相应的付款节点相应顺延。4.3最终交付验收不合格的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方修复、更换或解除协议，并要求甲方赔偿损失。第五条甲乙双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：*按照本协议约定和主合同约定的标准、质量、进度交付该房产。*保证其对该房产拥有合法、完整的权利，并保证乙方在取得该房产所有权后无权利纠纷。*按时通知乙方关于付款节点确认、工程进度、交付等重要事项。*协助乙方办理相关购房手续及产权登记。*如因甲方原因未能按期交付该房产，应按总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付全部款项并按总价款的______%支付违约金。5.2乙方的权利与义务：*按照本协议第二条约定的金额和期限足额支付款项。*按时接收甲方交付的该房产及钥匙。*配合甲方及有关部门办理该房产的贷款、保险、登记等手续（如适用）。*按照约定参与该房产的验收。*非经甲方书面同意，不得擅自改变该房产的用途、结构或进行破坏性装修。*如乙方未按期支付任何一期款项，应按未付金额的______%向甲方支付逾期违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，甲方已收款项不予退还，并要求乙方赔偿损失。第六条违约责任6.1除本协议第五条约定的违约责任外，双方还应对以下违约行为承担相应责任：*甲方交付的该房产存在严重影响使用的质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少价款，并赔偿损失。*乙方擅自解除本协议的，应向甲方支付总价款______%的违约金。*发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商处理，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知9.1双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。9.2任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或发送至对方电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。第十条协议生效10.1本协议自双方签字或盖章之日起成立，自首期款支付完毕之日起生效。第十一条变更与解除11.1本协议的任何变更，须经双方书面协商一致。11.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议的，应向对方支付总价款______%的违约金。第十二条完整协议