房屋建筑工程分部分项工程划分方案范本

房屋建筑工程分部分项工程划分方案范本1.编制依据1.1国家及行业现行施工质量验收规范、标准：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；（2）《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018；（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017年版）；（4）《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；（5）《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；（6）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；（7）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016；（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；（9）《智能建筑工程质量验收标准》GB50339-2OL3；（10）《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019；（11）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；1.2项目相关技术文件：（1）XX市XX区XX住宅小区1-10楼及地下车库工程施工图纸（含设计变更通知单）；（2）《XX住宅小区项目施工组织设计》；（3）本项目施工总承包合同、工程监理合同。2.适用范围本方案适用于XX市XX区XX住宅小区1-10楼（剪力墙结构，地上33层、地下2层）、地下车库（框架结构，地下2层）工程的分部分项工程及检验批划分，作为施工质量过程控制、验收及资料整编的唯一依据，各专业施工班组、质量管理部门必须严格执行。3.划分原则3.1合规性原则：严格遵循《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013规定的“分部工程-子分部工程-分项工程-检验批”四级验收层级，符合各专业验收规范的强制性划分要求；3.2实用性原则：结合项目结构类型、施工段划分、工程量大小、专业工种施工顺序，确保划分结果便于施工操作、质量检查及验收组织；3.3一致性原则：分部分项划分与施工进度计划、施工段安排、资料整编体系保持一致，同一分项工程的检验批划分应覆盖全部施工范围，无遗漏；3.4特殊性原则：针对新材料、新工艺、新技术应用的分项工程，单独划分检验批，并同步制定专项验收标准，报建设、监理、设计单位确认后执行。4.各专业分部分项工程及检验批划分4.1建筑与结构工程4.1.1地基与基础分部工程分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求地基与基础土方工程土方开挖按施工段划分，每1000㎡为一个检验批；不足1000㎡的单独划分为一个检验批；地下车库6个施工分区各划分为3个检验批，1-10楼每栋楼划分为2个检验批土方回填按回填层、施工段划分，每层每1000㎡为一个检验批；同一施工段多层回填时，每层单独划批；地下车库每层划分为6个检验批，1-10楼每栋楼每层划分为2个检验批桩基工程钻孔灌注桩钢筋笼制作与安装按每50根桩为一个检验批；不足50根的划分为一个检验批；1-10楼每栋楼24根桩划分为1个检验批，地下车库280根桩划分为6个检验批混凝土灌注桩同钢筋笼制作与安装划分规则，同步匹配混凝土浇筑批次，每批桩的混凝土试块与检验批一一对应地下防水工程防水混凝土按连续浇筑体积划分，每100m³为一个检验批；同一班组、同一配合比浇筑的不足100m³也划分为一个检验批；1-10楼每栋楼地下室划分为4个检验批，地下车库每分区划分为3个检验批卷材防水层按施工段、楼层划分，每1000㎡为一个检验批；阴阳角、变形缝、后浇带等关键部位单独设置专项检验批后浇带防水按单个后浇带划分为一个检验批；1-10楼每栋楼4个后浇带各划分为1个检验批，地下车库12个后浇带各划分为1个检验批混凝土基础模板安装、拆除按施工段、轴线划分，每一楼层（地下1层、地下2层）的每个施工段为一个检验批；1-10楼每栋楼每层划分为4个检验批，地下车库每分区每层划分为3个检验批钢筋原材料、加工、连接、安装钢筋原材料：同一牌号、同一规格、同一炉批号每60t为一个检验批；不足60t划分为一个检验批；钢筋加工、连接、安装：按施工段、楼层划分，每一楼层的每个施工段为一个检验批；竖向钢筋电渣压力焊按每300个接头为一个检验批混凝土施工、现浇结构外观及尺寸偏差混凝土施工：按施工段、浇筑批次划分，每100m³或每一楼层施工段为一个检验批；现浇结构：与混凝土施工检验批一一对应，同步验收砌体基础砖砌体按施工段划分，每250m³砌体为一个检验批；不足250m³划分为一个检验批；地下车库框架柱间砖砌体划分为4个检验批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求主体结构混凝土结构模板安装、拆除按楼层、施工段划分，每一楼层（地上1-33层）的每个施工段为一个检验批；1-10楼每栋楼每层划分为4个检验批，地下车库每分区每层划分为3个检验批钢筋原材料、加工、连接、安装钢筋原材料：同地基基础分部规则；钢筋加工、连接、安装：按楼层、施工段划分，每一楼层的每个施工段为一个检验批；水平钢筋闪光对焊按每300个接头为一个检验批混凝土施工、现浇结构外观及尺寸偏差�混凝土施工：按楼层、施工段、浇筑批次划分，每100m³或每一楼层施工段为一个检验批；现浇结构：与混凝土施工检验批一一对应，同步验收砌体结构填充墙砌体按楼层、施工段划分，每250m³砌体为一个检验批；不足250m³划分为一个检验批；1-10楼每栋楼每层划分为2个检验批，地下车库每层划分为3个检验批混凝土小型空心砌块砌体同填充墙砌体划分规则，地下车库部分承重砌体单独划批，做强度专项检验分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求建筑装饰装修地面水泥砂浆面层按楼层、施工段划分，每1000㎡为一个检验批；不足1000㎡划分为一个检验批；住宅室内按每户划分为一个子检验批，汇总至楼层检验批瓷砖地面按楼层、施工段划分，每100间（或1000㎡）为一个检验批；公共区域（地下车库通道、单元大堂）按施工段划分为一个检验批抹灰一般抹灰按楼层、施工段划分，每500-1000㎡为一个检验批；室内抹灰按每户为一个子检验批，外墙抹灰按每施工段划批，阴阳角、门窗洞口周边单独抽样检测门窗金属门窗安装按楼层、单元划分，每100樘为一个检验批；不足100樘划分为一个检验批；1-10楼每栋楼每层12樘，每8层划分为一个检验批防火门安装按每樘划分为一个检验批，同步做耐火极限专项检验，检验报告与检验批一一对应吊顶暗龙骨吊顶按楼层、功能区划分，每100间（或1000㎡）为一个检验批；住宅厨房、卫生间吊顶按每户划分为一个子检验批饰面板（砖）外墙饰面砖粘贴按施工段、楼层划分，每1000㎡为一个检验批；每检验批抽查不少于3处，每处不少于10㎡，同步做拉拔试验涂饰水性涂料涂饰按楼层、施工段划分，每500-1000㎡为一个检验批；室内涂饰按每户划分为一个子检验批细部护栏和扶手制作与安装按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；同一楼层连续护栏超过30m的，每30m划分为一个检验批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求建筑屋面基层与保护找坡层、找平层按屋面分区划分，1-10楼每栋楼屋面划分为2个检验批，地下车库每分区屋面划分为1个检验批保温与隔热挤塑聚苯板保温层同基层与保护检验批划分规则；每检验批抽查不少于5处，每处不少于10㎡，检测保温层厚度、密度防水与密封高聚物改性沥青卷材防水层按屋面分区、施工段划分，每1000㎡为一个检验批；屋面阴阳角、排水口、变形缝部位单独设置专项检验批细部构造檐口、天沟、女儿墙防水按单个构件或部位划分，每栋楼檐口、天沟、女儿墙各划分为1个检验批；排水口按每10个划分为一个检验批，不足10个单独划批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求建筑给水排水及供暖室内给水系统给水管道及配件安装按楼层、单元划分，住宅每单元每层划分为一个检验批；公共区域（地下车库、单元大堂）按施工段划分为一个检验批室内消火栓系统安装按每栋楼划分为2个检验批（地下部分、地上部分）；地下车库按分区划分为6个检验批室内排水系统排水管道及配件安装按楼层、单元划分，住宅每单元每层划分为一个检验批；地下车库排水干管按每500m划分为一个检验批卫生器具及配件安装卫生器具安装、排水管道安装按住宅每户划分为一个检验批；公共卫生间按每10个洁具划分为一个检验批室内供暖系统供暖管道及配件安装按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；地下车库供暖系统按分区划分为6个检验批室外给水管网给水管道安装按每500m管道长度划分为一个检验批；不足500m的划分为一个检验批；小区室外管网划分为4个检验批室外排水管网排水管道安装同室外给水管网划分规则，小区室外排水管网划分为5个检验批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求通风与空调送排风系统风管系统安装按每个独立系统划分为一个检验批；地下车库6个分区各划分为1个检验批，1-10楼每栋楼电梯机房划分为1个检验批风机安装、系统调试风机安装按每台划分为一个检验批；系统调试按每个独立系统划分为一个检验批，同步做风量、风压检测空调风系统管道系统安装、设备安装按楼层、系统划分，每栋楼室内空调系统划分为3个检验批（地下层、1-11层、12-33层）分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求建筑电气变配电室成套配电柜安装、电缆敷设按每个配电室划分为一个检验批；本项目2个配电室各划分为1个检验批供电干线电缆桥架安装、电缆敷设按楼层、施工段划分，每栋楼每层划分为一个检验批；地下车库按分区划分为6个检验批电气动力动力配电箱安装、电机接线按设备台数、施工段划分，每10台设备划分为一个检验批；不足10台单独划批电气照明安装照明配电箱安装、电线导管敷设按楼层、单元划分，住宅每单元每层划分为一个检验批；公共区域按施工段划分为一个检验批防雷及接地安装接地装置安装、避雷引下线敷设接地装置：每栋楼划分为1个检验批，地下车库划分为1个检验批；避雷引下线：按每栋楼每层划分为一个检验批建筑物等电位联结按楼层划分，每栋楼每层划分为一个检验批；卫生间局部等电位按每户划分为一个子检验批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求智能建筑火灾自动报警系统火灾探测器安装、报警控制器安装按楼层、分区划分，每栋楼每层划分为一个检验批；地下车库按分区划分为6个检验批系统调试按每个独立系统划分为一个检验批；每栋楼划分为1个检验批，地下车库划分为1个检验批安全防范系统视频监控系统安装、门禁系统安装按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；地下车库出入口各划分为1个检验批综合布线系统缆线敷设、信息插座安装按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；地下车库按分区划分为6个检验批分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求建筑节能墙体节能保温板安装、抗裂砂浆施工按楼层、施工段划分，每500-1000㎡为一个检验批；1-10楼每栋楼每层划分为2个检验批，同步做保温层厚度、粘结强度检测门窗节能节能门窗安装按每100樘划分为一个检验批；不足100樘单独划批；1-10楼每栋楼划分为4个检验批，同步做气密性、水密性检测屋面节能保温层施工按每栋楼屋面划分为1个检验批；地下车库每分区屋面划分为1个检验批配电与照明节能节能灯具安装、照明系统调试按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；地下车库按分区划分为6个检验批，同步做照度、功率密度检测采暖节能供暖管道保温、系统调试按楼层、单元划分，每单元每层划分为一个检验批；地下车库按分区划分为6个检验批，同步做采暖温度、能耗检测分部工程子分部工程分项工程检验批划分要求电梯电力驱动的曳引式电梯安装土建交接检验、导轨安装按每台电梯划分为一个检验批；每台电梯的各分项工程单独划批，同步做导轨垂直度检测整机安装验收按每台电梯划分为一个检验批；20台乘客电梯、1台载货电梯各划分为1个检验批，同步做运行速度、制动性能检测5.1当同一分项工程涉及多种施工工艺时，应按工艺类别单独划分检验批，如外墙抹灰分为普通抹灰、装饰抹灰两个检验批；5.2对于工程量过大的分项工程，可根据施工进度、班组作业范围进一步细分检验批，细分方案需报监理单位审批后执行；5.3涉及隐蔽工程的分项工程，检验批划分必须覆盖全部隐蔽部位，隐蔽验收记录与检验批验收记录一一对应；5.4采用新材料、新工艺的分项工程，检验批划分应符合专项施工方案要求，且同步制定专项验收标准，报建设单位、监理单位及设计单位确认。6.实施与管理要求6.1本方案经项目技术负责人、总监理工程师审批后生效，各专业施工员必须在施工前将分部分项及检验批划分范围向作业班组做书面技术交底，明确验收标准；6.2质量检查员应根据本