2026年建筑防水工程合同

2026年建筑防水工程合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1甲方（发包人）：名称：__________________；住所：__________________；法定代表人：__________________；联系方式：__________________；统一社会信用代码：__________________。

1.2乙方（承包人）：名称：__________________；住所：__________________；法定代表人：__________________；联系方式：__________________；统一社会信用代码：__________________。

二、工程概况

2.1工程名称：__________________

2.2工程地点：__________________

2.3工程内容：本合同项下的建筑防水工程，包括但不限于屋面防水、墙面防水、地下室防水、卫生间防水等。

2.4工程范围：乙方应按照国家及地方相关技术标准和规范，完成工程范围内的所有防水工程，包括但不限于防水材料的采购、施工、验收等。

三、合同文件及解释顺序

3.1组成合同的文件包括但不限于：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（如适用）；

（3）投标书及其附件（如适用）；

（4）合同附件；

（5）标准、规范及有关技术文件；

（6）图纸；

（7）工程量清单；

（8）工程报价单或预算书。

3.2合同文件应能够互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由合同当事人协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

四、合同价款与支付

4.1合同价款：本合同项下的建筑防水工程总价款为人民币__________________元（大写：__________________）。

4.2价格形式：本合同采用固定总价方式，合同价款包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。

4.3支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________）。

（2）进度款：乙方完成工程进度至____%时，甲方应向乙方支付至当时已完成工程量对应价款的____%，即人民币__________________元（大写：__________________）。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲乙双方进行竣工结算，甲方应向乙方支付至结算总价款的____%，即人民币__________________元（大写：__________________）。

（4）尾款：工程竣工验收合格后____年内，甲方应向乙方支付至结算总价款的____%，即人民币__________________元（大写：__________________）。

4.4支付条件：乙方应向甲方提供等额发票，甲方在收到发票后____日内支付相应款项。

五、工期与进度安排

5.1开工日期：本合同工程自____年____月____日开工。

5.2竣工日期：本合同工程应于____年____月____日竣工。

5.3工期延误：因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4进度安排：乙方应按照以下进度安排完成工程：

（1）____年____月____日前完成屋面防水工程；

（2）____年____月____日前完成墙面防水工程；

（3）____年____月____日前完成地下室防水工程；

（4）____年____月____日前完成卫生间防水工程。

六、质量标准与验收

6.1质量标准：乙方应按照国家及地方相关技术标准和规范，以及设计要求，确保工程质量达到合格标准。

6.2隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后____日内进行验收。甲方未按时验收的，视为验收合格。

6.3竣工验收：工程竣工验收由甲方组织，乙方应积极配合。竣工验收合格后，甲乙双方应签署竣工验收报告。

6.4质量保修：本合同工程的质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

七、材料与设备

7.1材料供应：乙方应自行采购本合同项下所需的防水材料，材料应符合国家及地方相关标准，并应提供材料合格证及检测报告。

7.2材料检验：乙方应在材料使用前进行检验，确保材料质量合格。如发现材料质量问题，应及时更换。

7.3设备使用：乙方应自行配备施工所需的设备，并确保设备的完好和正常使用。

八、安全文明施工

8.1安全责任：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工安全。乙方应制定安全施工方案，并采取必要的安全措施。

8.2安全教育：乙方应对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和技能。

8.3事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。甲方有权要求乙方承担相应的责任和损失。

8.4文明施工：乙方应遵守施工现场的文明施工规定，保持施工现场的整洁和有序。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的____%作为违约金。

（2）甲方未按时提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%作为违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定的，应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。

（3）乙方未按合同约定履行安全责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、不可抗力

10.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同是否解除或部分解除。

10.3不可抗力通知：发生不可抗力时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十一、争议解决

11.1争议解决方式：本合同项下的争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议处理：在争议处理期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

十二、合同生效与终止

12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止：本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部款项后终止。

13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：

（1）工程量清单；

（2）工程报价单；

（3）图纸；

（4）标准、规范及有关技术文件。

13.2合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

13.3修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

**一、高层建筑防水工程**

**应用场合说明：**高层建筑由于高度较大，防水工程的要求更为严格，需要承受更大的水压和风压。因此，在高层建筑防水工程中，本合同需要特别关注防水材料的耐候性、抗渗性以及施工质量。

**需要注意的条款及修正：**

***条款6.1质量标准：**应增加对防水材料耐候性、抗渗性、抗风压性能的具体要求，并明确相应的检测标准和方法。

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告以及耐候性、抗渗性、抗风压性能的专项检测报告。

***条款8.1安全责任：**应增加针对高层建筑施工安全的特殊要求，例如高空作业安全规范、安全防护措施等。

**二、地下室防水工程**

**应用场合说明：**地下室防水工程需要承受地下水压，且环境潮湿，对防水材料的耐水性、抗渗性要求较高。此外，地下室施工环境复杂，需要特别注意施工安全和防水质量。

**需要注意的条款及修正：**

***条款6.1质量标准：**应增加对防水材料耐水性、抗渗性的具体要求，并明确相应的检测标准和方法。

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告以及耐水性、抗渗性的专项检测报告。

***条款8.1安全责任：**应增加针对地下室施工安全的特殊要求，例如防水材料储存安全、施工人员防水措施等。

**三、桥梁隧道防水工程**

**应用场合说明：**桥梁隧道防水工程环境特殊，需要承受车辆荷载、温度变化、地下水等因素的影响，对防水材料的耐久性、抗变形能力要求较高。此外，桥梁隧道施工难度较大，需要特别注意施工质量和防水效果。

**需要注意的条款及修正：**

***条款6.1质量标准：**应增加对防水材料耐久性、抗变形能力的具体要求，并明确相应的检测标准和方法。

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告以及耐久性、抗变形能力的专项检测报告。

***条款8.1安全责任：**应增加针对桥梁隧道施工安全的特殊要求，例如施工人员安全防护、施工设备安全操作等。

**四、旧建筑改造防水工程**

**应用场合说明：**旧建筑改造防水工程需要在原有建筑基础上进行施工，需要充分考虑原有建筑的结构安全、防水基层的处理等问题。此外，旧建筑改造施工难度较大，需要特别注意施工质量和防水效果。

**需要注意的条款及修正：**

***条款6.1质量标准：**应增加对防水基层处理的特殊要求，并明确相应的检测标准和方法。

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告以及针对旧建筑改造的专项检测报告。

***条款8.1安全责任：**应增加针对旧建筑改造施工安全的特殊要求，例如施工人员安全防护、施工设备安全操作等。

**五、室内防水工程（如卫生间、厨房）**

**应用场合说明：**室内防水工程环境潮湿，需要承受水压和化学物质的侵蚀，对防水材料的耐水性、抗腐蚀性要求较高。此外，室内防水工程直接影响到居住者的健康，需要特别注意施工质量和防水材料的安全性。

**需要注意的条款及修正：**

***条款6.1质量标准：**应增加对防水材料耐水性、抗腐蚀性的具体要求，并明确相应的检测标准和方法。

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告以及耐水性、抗腐蚀性的专项检测报告，并要求防水材料符合国家环保标准。

***条款8.1安全责任：**应增加针对室内防水工程施工安全的特殊要求，例如施工人员健康防护、施工材料存放安全等。

##本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项及解决办法：

**1.甲方未按时支付款项**

**问题说明：**甲方可能由于资金周转等原因，未按时支付乙方工程款项，导致乙方施工进度受阻。

**解决办法：**

***条款4.4支付条件：**应明确约定甲方支付款项的具体时间和逾期支付的违约责任，并要求甲方提供支付凭证。

***实际操作中：**乙方可以与甲方协商，制定合理的付款计划，并要求甲方提供担保或支付保证金。

**2.乙方施工质量不合格**

**问题说明：**乙方可能由于技术能力不足或施工不认真等原因，导致施工质量不合格，需要进行返工。

**解决办法：**

***条款6.1质量标准：**应明确约定防水工程的质量标准，并要求乙方提供详细的施工方案和质量保证措施。

***实际操作中：**甲方可以聘请第三方检测机构对防水工程质量进行检测，并根据检测结果要求乙方进行返工。

**3.施工过程中发生安全事故**

**问题说明：**施工过程中可能发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。

**解决办法：**

***条款8.1安全责任：**应明确约定甲乙双方的安全责任，并要求乙方提供详细的安全施工方案和安全教育培训记录。

***实际操作中：**甲方可以要求乙方购买施工安全保险，并在发生安全事故时，依法要求乙方承担相应的责任。

**4.防水材料质量不合格**

**问题说明：**乙方可能为了降低成本，使用质量不合格的防水材料，导致防水工程出现渗漏等问题。

**解决办法：**

***条款7.1材料供应：**应要求乙方提供防水材料的出厂合格证、检测报告，并要求防水材料符合国家相关标准。

***实际操作中：**甲方可以要求乙方提供防水材料的样品，并委托第三方检测机构对防水材料进行检测。

**5.工程工期延误**

**问题说明：**由于甲方原因或不可抗力等因素，导致工程工期延误。

**解决办法：**

***条款5.3工期延误：**应明确约定工期延误的责任划分，并要求乙方提供工期延误的书面报告。

***实际操作中：**甲乙双方可以协商调整工期，并签订补充协议。

##原始合同所需要的所有详细的附件：

1.**工程量清单：**详细列出工程量清单，包括防水面积、防水高度、防水材料用量等信息。

2.**工程报价单：**详细列出工程报价，包括防水材料费用、施工费用、管理费用等。

3.**图纸：**包括防水工程的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。

4.**标准、规范及有关技术文件：**包括国家及地方相关的防水工程标准、规范和技术文件，例如《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》等。

5.**防水材料合格证及检测报告：**包括防水材料的出厂合格证、检测报告，以及耐候性、抗渗性、耐水性、抗腐蚀性、耐久性、抗变形能力等专项检测报告。

6.**安全施工方案：**包括防水工程的施工方案，以及安全防护措施、应急预案等。

7.**安全教育培训记录：**包括施工人员的安全教育培训记录。

8.**施工进度计划：**包括防水工程的施工进度计划，以及每个阶段的施工任务和完成时间。

9.**竣工验收报告：**包括防水工程的竣工验收报告，以及相关的检测数据和资料。

10.**保修协议：**包括防水工程的保修协议，以及保修期限、保修范围、保修责任等。

11.**付款计划：**包括防水工程的付款计划，以及每个阶段的付款时间和付款金额。

12.**争议解决协议：**包括防水工程的争议解决协议，以及争议解决的方式和程序。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定代表及授权

1.1.1甲方应在合同签订后____日内，向乙方指定本合同项下的项目总负责人（以下简称“甲方代表”），并书面通知乙方。甲方代表的联系方式、权限及授权范围应作为本合同不可分割的一部分。

1.1.2甲方代表有权对乙方的施工组织、施工进度、施工质量进行监督和检查，并有权要求乙方进行整改。乙方应积极配合甲方代表的工作，并及时向其汇报施工情况。

1.1.3甲方代表的指令应通过书面形式下达给乙方，乙方对甲方代表的指令应予以执行。如乙方认为甲方代表的指令不合理或无法执行，应及时向甲方代表提出书面异议，并要求甲方代表予以澄清或撤销。

1.2甲方变更指令

1.2.1在合同履行过程中，如甲方需要变更设计或施工方案，应提前____日向乙方发出书面变更指令，并说明变更的原因和内容。

1.2.2甲方变更指令应经甲方代表签字确认，并作为本合同的补充协议。乙方应根据甲方变更指令进行施工，并承担由此产生的费用和工期延误责任。

1.2.3如甲方变更指令对合同价款产生重大影响，甲乙双方应另行协商确定变更后的合同价款。

1.3甲方提供资料及条件

1.3.1甲方应负责提供本合同项下施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保其符合施工要求。

1.3.2甲方应负责提供与本工程相关的地下管线、结构图纸等资料，并确保其真实、准确、完整。如因甲方提供的资料错误或遗漏导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3.3甲方应负责协调与周边环境的施工关系，并确保乙方施工不受外部干扰。

1.4甲方指定分包商

1.4.1如甲方需要指定分包商参与本工程施工，应事先征得乙方的同意，并书面通知乙方。甲方指定的分包商应具备相应的资质和能力，并应与本合同项下工程内容相协调。

1.4.2甲方指定的分包商应向乙方负责，并遵守本合同项下的各项规定。如分包商违反本合同项下规定，甲方应承担相应的责任。

1.4.3甲方应负责协调分包商与乙方的施工关系，并确保施工顺利进行。

1.5甲方支付保证金

1.5.1合同签订后____日内，甲方应向乙方支付合同总价款____%的保证金，即人民币__________________元（大写：__________________）。

1.5.2保证金用于担保乙方在本合同项下的履约行为。如乙方违反本合同项下规定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。

1.5.3保证金在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部款项后____日内返还给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方指定代表及授权

2.1.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方指定本合同项下的项目总负责人（以下简称“乙方代表”），并书面通知甲方。乙方代表的联系方式、权限及授权范围应作为本合同不可分割的一部分。

2.1.2乙方代表有权对甲方的指令、施工条件、材料供应等进行监督和检查，并有权要求甲方予以纠正或改进。

2.1.3乙方代表的指令应通过书面形式下达给甲方，甲方对乙方代表的指令应予以执行。如甲方认为乙方代表的指令不合理或无法执行，应及时向乙方代表提出书面异议，并要求乙方代表予以澄清或撤销。

2.2乙方分包及转包

2.2.1乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。如乙方需要将部分工程分包给第三方，应事先征得甲方的同意，并书面通知甲方。分包工程应与本合同项下工程内容相协调，并不得违反本合同项下的各项规定。

2.2.2分包商应向乙方负责，并遵守本合同项下的各项规定。如分包商违反本合同项下规定，乙方应承担相应的责任。

2.2.3乙方应负责协调分包商与甲方的施工关系，并确保施工顺利进行。

2.3乙方材料采购及检验

2.3.1乙方应自行采购本合同项下所需的防水材料，并应确保材料符合国家及地方相关标准。乙方应向甲方提供材料的出厂合格证、检测报告，并应配合甲方进行材料检验。

2.3.2乙方应在材料使用前进行检验，确保材料质量合格。如发现材料质量问题，应及时更换，并承担由此产生的费用和工期延误责任。

2.3.3如甲方对乙方的材料采购有特殊要求，应提前____日书面通知乙方，乙方应按照甲方的特殊要求进行材料采购。

2.4乙方施工安全及文明施工

2.4.1乙方应负责施工现场的安全管理，并应制定详细的安全施工方案和应急预案。乙方应定期进行安全检查，并及时消除安全隐患。

2.4.2乙方应负责施工现场的文明施工，并应保持施工现场的整洁和有序。乙方应采取措施减少施工噪音和污染，并应遵守当地政府的环保规定。

2.4.3如发生安全事故或环保事件，乙方应立即采取应急措施，并报告甲方。甲方有权要求乙方承担相应的责任和损失。

2.5乙方竣工资料提交

2.5.1工程竣工验收合格后____日内，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包