单元式幕墙监理实施细则

单元式幕墙监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范单元式幕墙工程监理工作，明确监理职责、工作内容、程序和方法，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标得以实现，依据国家相关法律法规、技术标准、设计文件及监理合同，特制定本实施细则。1.2编制依据本细则的编制主要依据以下文件及标准：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家及地方相关法律法规。《建设工程监理规范》（GB/T50319）。《建筑幕墙》（GB/T21086）、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）、《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T324）等现行国家、行业及地方技术标准与规范。经审查合格的施工图设计文件、设计变更、工程洽商记录。建设单位与监理单位签订的《建设工程监理合同》。建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》。经批准的《施工组织设计》及《单元式幕墙专项施工方案》。其他相关的技术文件、合同文件及管理文件。1.3适用范围本细则适用于本工程项目中所有单元式幕墙工程的施工准备、构件加工制作、现场安装、性能试验、验收及保修等全过程的监理工作。其他类型幕墙工程可参照执行。1.4监理工作原则公正、独立、科学、诚信原则：以事实为依据，以法律、法规、标准、规范及合同为准绳，独立、公正地开展工作。质量为核心原则：坚持“百年大计，质量第一”，实行事前、事中、事后全过程质量控制。安全第一原则：贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，将安全生产监理贯穿于工程始终。主动控制与动态管理原则：采取预控措施，加强过程巡视、检查与旁站，及时发现并解决问题。协调配合原则：积极协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位的工作关系，形成管理合力。二、监理工作目标与组织架构2.1监理工作目标质量控制目标：确保单元式幕墙工程符合设计文件、国家现行质量验收标准及合同要求，一次验收合格。进度控制目标：确保单元式幕墙工程施工进度符合项目总体进度计划要求，关键节点按时完成。投资控制目标：严格审核工程计量与支付，控制设计变更和工程洽商费用，确保幕墙工程造价控制在合同约定范围内。安全文明施工控制目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工现场安全文明施工达标。合同与信息管理目标：确保合同全面履行，工程资料及时、准确、完整。2.2监理组织架构与职责分工项目监理部根据工程特点，配备包括总监理工程师、专业监理工程师（土建、机械、材料、测量等）、监理员在内的专业监理团队。总监理工程师职责：确定项目监理机构人员分工及岗位职责。主持编写项目监理规划，审批本监理实施细则。审查分包单位的资质，并提出审查意见。检查和监督监理人员的工作，根据工程进展情况调配人员。主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。审核签署施工单位的工程款支付申请和竣工结算。审查和处理工程变更。主持或参与工程质量事故的调查。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织工程预验收，参与工程竣工验收。主持整理工程项目的监理资料。专业监理工程师（幕墙）职责：负责编制本专业的监理实施细则。负责本专业监理工作的具体实施。组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作。审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，重大问题及时报告。根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，必要时进行平行检验。负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。监理员职责：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及安装质量检查结果进行记录。担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。做好监理日记和有关的监理记录。三、施工准备阶段监理3.1设计文件会审与交底监理部应组织专业监理工程师熟悉单元式幕墙施工图设计文件，参加由建设单位组织的设计技术交底与图纸会审会议。审查设计文件的完整性、合规性，重点审查：设计说明是否明确，材料选用、性能指标、构造要求是否清晰。幕墙系统与主体结构的连接节点、单元板块间的接缝构造、防排水体系、伸缩变形构造等关键节点设计是否合理、安全、可靠。设计计算书是否完整，荷载取值、计算模型、计算结果是否符合规范要求。防火、防雷、节能等专项设计是否符合相关规范。对图纸中存在的疑问、错漏碰缺及不明确之处，以书面形式提出，并跟踪设计单位的回复及设计变更的落实情况。3.2施工组织设计与专项方案审查施工单位报送《单元式幕墙专项施工方案》后，总监理工程师应及时组织专业监理工程师进行审查，提出书面审查意见。审查重点包括：方案编制、审核、批准手续是否齐全。施工部署、进度计划是否合理，与总进度计划是否协调。单元板块的加工制作工艺、质量控制措施。现场吊装方案：吊装设备选型、布置、吊点设计、吊装顺序、就位调整方法等是否安全可行。测量放线方案：基准线的建立、传递，单元板块安装定位控制方法。安装工艺：转接件安装、单元板块吊装、就位、固定、接缝处理等工序流程和质量控制点。安全技术措施：高处作业、吊装作业、临时用电、防火、防风等安全防护措施是否全面且有针对性。质量保证体系、组织架构及人员配备是否健全。应急预案是否完备。方案需经总监理工程师签字批准后方可实施。涉及超危大工程的部分，应按规定组织专家论证。3.3分包单位资质审查审查单元式幕墙工程分包单位的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证。审查分包单位类似工程业绩、主要管理人员和特种作业人员的资格证件。审查分包合同，确保其内容合法、有效，并与总包合同精神一致。将审查意见报送建设单位批准。3.4材料、构配件及设备采购控制审核施工单位报送的《主要材料/构配件/设备进场计划表》。审查主要材料（如铝合金型材、玻璃、金属板材、硅酮结构密封胶、硅酮耐候密封胶、五金件、保温材料等）的生产厂家资质、产品合格证、性能检测报告、质量保证书等质量证明文件。对涉及结构安全、使用功能及环保要求的重要材料，如硅酮结构密封胶、主要受力构件型材等，应核查其进场复验报告，或见证取样送检。对新材料、新工艺，应要求施工单位提供相关的鉴定证书、推广应用证明和详细的施工工艺标准。3.5施工测量放线复核检查施工单位建立的平面控制网和高程控制网，复核其测量成果。旁站或复核施工单位根据主体结构偏差进行的幕墙测量放线，包括基准轴线、水平标高线、各层分格控制线的施测过程。检查预埋件或后置锚栓的位置、标高、规格、数量及防腐处理是否符合设计要求。对后置锚栓应进行现场抗拉拔力试验见证。四、加工制作阶段监理（如设厂监造）4.1加工制作条件检查如合同约定需进行厂内加工监理，应派驻厂监理工程师或定期赴厂检查。检查加工厂的资质、生产许可、质量管理体系运行情况。检查加工设备、检测仪器是否齐全、完好、在检定有效期内。检查生产环境、车间布局是否满足单元板块加工精度和成品保护要求。4.2原材料及配件进厂检验见证主要原材料（型材、玻璃、板材、胶等）进厂后的复验过程。检查型材的截面尺寸、壁厚、膜厚、硬度、表面质量；检查玻璃的厚度、边长、外观质量、钢化处理情况；检查胶的批号、有效期、相容性试验报告。检查五金配件、螺栓、垫片等规格型号、材质、表面处理是否符合设计要求。4.3加工过程质量控制审查关键工序的工艺文件和技术交底记录。对以下关键工序进行重点监控或抽检：型材下料、钻孔、攻丝、铣削等机械加工尺寸精度。单元板块框架组装精度、对角线差、平面度。玻璃或面板的安装、定位及固定。硅酮结构密封胶的打注环境（温湿度、清洁度）、打注厚度、宽度、饱满度及养护条件。单元板块的标识、编号系统。检查工序间的质量检验记录。4.4成品检验与出厂验收参与或组织单元板块的出厂前验收。检查单元板块的外观质量、几何尺寸偏差、装配质量。核查随板块出厂的质量证明文件、检测报告（如必要的三性试验报告）、安装指导手册等。检查单元板块的包装、防护措施是否可靠，适合长途运输和现场堆放。五、安装施工阶段监理5.1进场材料、构配件及设备验收单元板块、转接件、密封材料等运抵现场后，监理工程师应组织施工单位、供货单位进行联合验收。验收内容：核对进场物资的品种、规格、数量、标识。检查外观质量有无运输破损、变形、污染。核查质量证明文件是否齐全、有效。按规定需现场复验的材料，进行见证取样送检。验收合格后，签署《材料/构配件/设备进场验收记录》。对不合格品，签发《监理通知单》，要求限期退场，并留有影像记录。5.2单元板块安装质量控制5.2.1转接件安装检查转接件与主体结构（预埋件或后置锚栓）的连接是否牢固、可靠，螺栓紧固力矩是否符合设计要求。检查转接件的三维调节余量是否满足安装偏差调整需要。检查转接件的防腐处理是否完好。5.2.2单元板块吊装与就位检查吊装前的准备工作：吊具检查、安全技术交底、作业区域警戒。旁站首层或首个安装区段的单元板块吊装过程，确认工艺可行性。检查单元板块吊装顺序是否符合方案，避免交叉作业和相互干涉。检查单元板块就位后的临时固定措施是否安全可靠。5.2.3单元板块调整与固定检查单元板块的安装位置、标高、进出位、垂直度、水平度、相邻板块的平整度、接缝宽度等，使用激光经纬仪、水准仪、靠尺、塞尺等工具进行实测。监督施工单位使用转接件的调节机构进行精细调整，直至满足设计及规范允许偏差要求。检查单元板块与转接件之间的最终固定方式（如插接、挂接、螺栓连接等）是否正确、牢固、防松措施到位。对隐蔽的固定节点，在封闭前进行验收，并拍照留存影像资料。5.2.4层间防火、防雷与保温施工检查层间防火封堵的防火材料（如防火岩棉、防火板）的耐火等级、厚度、铺设质量。检查防火层是否连续、密实，无遗漏，与幕墙和主体结构之间的缝隙是否用防火密封胶密封。检查幕墙防雷连接点是否可靠导通，电阻值测试是否符合设计要求。检查保温材料的铺设是否严密，固定是否可靠，防潮层是否完好。5.3密封与收口处理检查板块间接缝的衬垫材料（如泡沫棒）的填充深度、直径是否符合要求，为打胶预留合适的胶缝。检查打胶基材的清洁情况，必须使用专用清洁剂和“两次抹布法”彻底清洁。监督硅酮耐候密封胶的打注过程，检查胶缝的宽度、厚度、饱满度、连续性及外观是否平滑、无气泡、无裂缝。检查单元系统与窗台、女儿墙、雨篷、散水等部位的收口节点处理是否严密，防水措施是否有效。5.4安全文明施工监理每日巡查现场安全措施落实情况，重点检查吊装作业、高处作业、临边洞口防护、施工用电、动火作业等。检查施工人员安全防护用品（安全帽、安全带、防滑鞋等）的佩戴情况。检查吊装设备、工装夹具的日常检查、维护记录。督促施工单位做好现场材料、板块的堆放管理，分类整齐，下垫上盖。检查建筑垃圾的清运、工完场清等文明施工情况。六、试验与检测监理6.1材料复验见证对下列进场材料进行见证取样送检：铝合金型材的力学性能（抗拉强度、规定非比例延伸强度）和膜厚。玻璃的可见光透射比、遮阳系数、传热系数、抗冲击性等（按设计要求）。硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶的相容性、剥离粘结性、拉伸粘结性。保温材料的导热系数、密度、燃烧性能。后置锚栓的现场抗拉拔承载力。6.2四性试验（物理性能试验）监理审核施工单位报送的幕墙性能试验方案（气密性、水密性、抗风压、平面内变形），试验机构资质及试验大纲。见证试验样件的选取、制作和安装过程，确保样件与设计一致。必要时赴检测机构现场见证试验过程。审核性能试验报告，确认各项性能指标是否满足设计要求和规范规定。试验不合格时，督促相关方分析原因，提出整改方案，并重新试验。6.3现场淋水试验在幕墙大面积安装完成、密封胶固化后，督促施工单位制定现场淋水试验方案。抽查或旁站淋水试验过程，检查淋水装置的水压、流量、持续时间、喷淋范围是否符合要求。检查幕墙内侧是否有渗漏现象，并记录渗漏点位置。对发现的渗漏点，要求施工单位分析原因并进行有效整改，直至复检合格。七、验收阶段监理7.1检验批、分项工程验收单元式幕墙工程划分为一个或若干个检验批进行验收。监理工程师对施工单位报验的检验批、分项工程进行现场检查和质量保证资料核查。验收合格后，签署《检验批质量验收记录》、《分项工程质量验收记录》。对验收中发现的质量缺陷，签发《监理通知单》要求整改，整改后重新验收。7.2隐蔽工程验收下列工序在隐蔽前，必须由监理工程师组织验收：预埋件或后置锚栓的安装与防腐。转接件与主体结构的安装与固定。单元板块的固定节点。防雷连接节点。防火封堵构造。保温层铺设。验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后，方可进行下道工序。7.3分部工程验收单元式幕墙分部工程完工后，总监理工程师组织专业监理工程师进行竣工预验收。预验收内容包括：现场实体质量检查、观感质量评定、质量控制资料核查、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查。对预验收中发现的问题，下发《工程质量整改通知单》，督促施工单位限期整改。整改复查合格后，由总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报审表》，并编写《工程质量评估报告》，报建设单位。参加由建设单位组织的正式竣工验收。八、监理工作方法与措施8.1监理工作方法巡视：定期和不定期对施工现场进行巡查，了解施工动态，发现普遍性、倾向性问题。旁站：对关键工序、关键部位（如首件吊装、结构胶打注、淋水试验等）实施全过程现场监督。平行检验：利用自备的检测工具，对已验收的工程实体、材料进行独立抽检。见证取样：对进场需复验的材料，现场监督取样、封样、送检过程。指令文件：通过签发《监理通知单》、《工程暂停令》、《监理工作联系单》等文件，对施工过程进行控制。会议协调：定期召开监理例会、专题会议，协调解决施工中的问题。8.2质量控制措施事前控制：审查方案、人员、材料、设备。事中控制：加强工序检查、隐蔽验收、旁站监督。事后控制：严格检验批、分项分部验收，