上海东海职业技术学院《土地经济学》2025-2026学年期末试卷

自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密自觉遵守考场纪律如考试作弊此答卷无效密封线第1页，共3页上海东海职业技术学院《土地经济学》2025-2026学年期末试卷专业_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四五六七八九十成绩复核签字得分登分签字说明：本试卷共100分；答题要求：按要求答题考生须知:1.姓名、学号、系、专业、年级、班级必须写在密封线内指定位置。2.答案必须用蓝、黑色钢笔或圆珠笔写在试卷上，字迹要清晰，卷面要整洁，写在草稿纸上的一律无效。得分评分人一、单项选择题（本大题共12小题，每小题2分，共24分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）

1.土地经济学的研究对象是土地及其相关的经济活动，其核心内容不包括（）

A.土地价值评估B.土地资源配置C.土地制度安排D.天气变化预测

2.土地价格的形成基础中，最基本的是（）

A.土地市场供求关系B.土地位置C.土地用途D.土地政策

3.土地增值收益的来源主要包括（）

A.土地自然增值B.土地经济增值C.土地政策增值D.以上都是

4.土地一级市场通常指的是（）

A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.土地租赁市场D.土地抵押市场

5.土地二级市场指的是（）

A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.土地租赁市场D.土地抵押市场

6.土地三级市场指的是（）

A.土地使用权出让市场B.土地使用权转让市场C.土地租赁市场D.土地抵押市场

7.土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体土地变为国有土地的行为，其本质是（）

A.土地所有权的转移B.土地使用权的转移C.土地收益权的转移D.土地承包权的转移

8.土地储备是指政府为了调控土地市场，对征收土地进行暂时性收购和储存的行为，其主要目的是（）

A.增加土地供应B.平抑土地价格C.提高土地利用率D.以上都是

9.土地估价是指对土地价值进行评估的行为，其主要目的是（）

A.为土地交易提供参考B.为土地税收提供依据C.为土地规划提供依据D.以上都是

10.土地税收是指国家对土地及其相关经济活动征收的各种税种，其主要包括（）

A.土地增值税B.城镇土地使用税C.耕地占用税D.以上都是

11.土地可持续利用是指在不损害后代人满足其需求的能力的前提下，对土地进行合理利用的行为，其主要原则包括（）

A.土地资源合理配置B.土地资源永续利用C.土地资源保护D.以上都是

12.土地规划是指对土地进行合理配置和利用的规划，其主要目的是（）

A.提高土地利用率B.保护土地资源C.促进经济发展D.以上都是

二、多项选择题（本大题共6小题，每小题3分，共18分）

1.土地经济学的研究内容主要包括（）

A.土地价值评估B.土地资源配置C.土地制度安排D.土地市场分析E.土地政策研究

2.土地价格的形成因素主要包括（）

A.土地位置B.土地用途C.土地质量D.土地市场供求关系E.土地政策

3.土地增值收益的来源主要包括（）

A.土地自然增值B.土地经济增值C.土地政策增值D.土地投机增值E.土地污染增值

4.土地市场主要包括（）

A.土地一级市场B.土地二级市场C.土地三级市场D.土地租赁市场E.土地抵押市场

5.土地征收的程序主要包括（）

A.土地征收申请B.土地征收审批C.土地征收补偿D.土地征收安置E.土地征收监管

6.土地可持续利用的主要措施包括（）

A.土地资源合理配置B.土地资源保护C.土地资源恢复D.土地资源利用效率提高E.土地资源市场调控

三、名词解释（本大题共4小题，每小题3分，共12分）

1.土地价值

2.土地价格

3.土地增值收益

4.土地可持续利用

四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）

1.简述土地经济学的研究对象和主要内容。

2.简述土地价格的形成基础和影响因素。

五、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：近年来，我国土地市场波动较大，土地价格不断上涨，引起了社会各界的广泛关注。政府为了调控土地市场，采取了一系列措施，如提高土地出让门槛、加强土地市场监管等。

材料二：某市为了促进经济发展，加大了土地开发力度，但同时也出现了土地闲置、低效利用等问题，对土地资源造成了较大浪费。

1.结合材料一，分析我国土地市场波动的原因及政府的调控措施。

2.结合材料二，分析土地闲置、低效利用的原因及解决措施。

六、案例分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：某市为了发展房地产业，加大了土地出让力度，但同时也出现了土地价格过高、房价过高等问题，给居民带来了较大的生活压力。政府为了解决这一问题，采取了限购、限贷等措施，但效果并不明显。

材料二：某市为了保护耕地资源，采取了退耕还林、退耕还草等措施，取得了较好的效果，但也遇到了一些困难，如农民增收难、生态补偿不足等。

1.结合材料一，分析土地价格过高、房价过高的原因及政府的应对措施。

2.结合材料二，分析退耕还林、退耕还草措施的实施效果及遇到的困难。

七、论述题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：近年来，我国土地市场波动较大，土地价格不断上涨，引起了社会各界的广泛关注。政府为了调控土地市场，采取了一系列措施，如提高土地出让门槛、加强土地市