建筑公司内部承包协议书范本

建筑公司内部承包协议书范本引言在建筑行业的运营实践中，内部承包模式因其能够有效激发项目管理团队积极性、明确责任主体、提高项目经济效益等特点，被广泛采用。为规范公司内部承包行为，明确公司与承包方之间的权利、义务与责任，保障工程顺利实施，维护双方合法权益，特拟定本内部承包协议书范本。本范本旨在提供一个相对完善、专业且具有操作性的合同框架，供建筑公司在实际应用中根据具体项目情况进行调整与细化。建筑公司内部承包协议书合同名称：[公司全称]内部承包协议书合同编号：[自行编制]签订日期：[XXXX年XX月XX日]签订地点：[公司所在地或项目所在地]发包方（甲方）：[建筑公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]承包方（乙方）：[姓名]性别：[男/女]身份证号码：[身份证号码]职称/职务：[如：项目经理/工程师等]联系电话：[电话号码]住址：[详细住址]（乙方为甲方公司内部员工，员工编号：[员工编号]）鉴于：1.甲方是一家依法设立并有效存续的建筑施工企业，具备[相应资质等级]的建筑工程施工资质。2.乙方系甲方在职员工，具备[相关专业背景/职称/执业资格，如：注册建造师证号：XXXX]，熟悉建筑施工管理，并有能力组织团队完成本协议约定的工程项目。3.甲方已承接[建设单位名称]（以下简称“建设单位”）发包的[工程名称]工程（以下简称“本工程”），并已与建设单位签订《建设工程施工合同》（合同编号：[总包合同编号]，以下简称“总包合同”）。4.为明确双方在本工程施工过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就本工程的内部承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程具体名称]1.2工程地点：[工程具体地点]1.3工程立项批准文号：[如有，请填写]1.4建设单位（业主）：[建设单位全称]1.5工程内容和规模：[详细描述工程的结构类型、建筑面积、层数、主要功能等，例如：框架结构，地上X层，地下X层，总建筑面积约X平方米，主要功能为住宅/办公/商业等]1.6工程承包范围：详见本协议第二条。第二条承包范围与方式2.1承包范围：（一）甲方与建设单位签订的总包合同（含补充协议，下同）中约定的甲方全部施工承包范围及责任，具体包括但不限于：[详细列明，例如：土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、暖通等）、室外附属工程等，或根据工程量清单及施工图纸确定]。（二）为完成上述工程内容所需的一切辅助工作，包括但不限于施工准备、材料采购与管理、设备租赁与使用、劳动力组织与管理、技术管理、质量管理、安全文明施工、环境保护、资料编制与归档、工程竣工验收、竣工结算、缺陷修复、工程保修等。（三）甲方根据项目需要另行书面委托的其他工作。2.2承包方式：乙方以“自主经营、自负盈亏、自担风险、确保上交、独立核算”的方式承包本工程。具体含义如下：（一）自主经营：乙方在甲方授权范围内，负责本工程项目的全面组织与实施，包括但不限于施工组织、人员调配、物资采购、设备租赁等。（二）自负盈亏：乙方独立核算本工程项目的成本与收益，承担项目实施过程中的全部成本、费用、税金（不含甲方企业所得税，如有约定除外），并享有扣除各项成本、费用、上交款项及应缴税费后的项目利润，或承担项目亏损。（三）自担风险：乙方承担本工程项目实施过程中可能产生的一切风险，包括但不限于市场风险、经营风险、管理风险、技术风险、安全风险、质量风险、财务风险、政策风险以及因乙方原因导致的法律责任和经济赔偿。（四）确保上交：乙方承诺按本协议约定向甲方缴纳管理费及其他应缴款项。（五）独立核算：乙方应建立项目独立的财务核算体系，完整记录项目收支情况，接受甲方财务部门的指导与监督。第三条合同价款与支付3.1合同价款：本工程承包价款暂定为人民币[具体金额]元(大写：人民币[大写金额]整)。此价款为甲方与建设单位签订的总包合同中暂定合同价款（或中标价）扣除甲方管理费、[其他应扣款项，如：公司统筹费用等]后的金额。最终承包价款以甲方与建设单位确认的竣工结算价款为基础，按本协议约定的方式进行调整和确定。3.2价款调整：（一）因建设单位原因导致的工程变更、现场签证、材料价格调整等引起的总包合同价款调整，承包价款相应调整，调整原则与总包合同约定一致。（二）因乙方原因导致的任何费用增加或损失，均由乙方自行承担，承包价款不予调整。3.3工程款支付与管理：（一）所有与本工程相关的工程款（包括预付款、进度款、结算款、保修金等），均必须由建设单位支付至甲方指定的唯一银行账户。甲方在收到建设单位支付的工程款后，扣除乙方应向甲方缴纳的管理费、[其他应扣款项，如：代缴税费、甲方代垫费用、违约金等]后，在[具体工作日数]个工作日内，根据乙方提交的用款计划及工程进度，将剩余款项支付至乙方在甲方指定银行开设的项目专用账户，由乙方按规定使用。（二）乙方不得直接从建设单位收取任何款项，也不得要求建设单位将工程款支付至甲方指定账户以外的任何账户。（三）乙方应按月（或按约定周期）向甲方报送工程进度报表及用款计划，经甲方审核确认后作为拨付工程款项的参考依据之一。（四）甲方有权对乙方的工程款使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。乙方确保工程款专款专用，不得挪作他用。第四条管理费及其他费用4.1管理费：乙方应向甲方缴纳的管理费按以下第[]种方式计算：（一）按工程竣工结算总造价的[百分比]%计取。（二）固定金额人民币[具体金额]元。（三）[其他双方约定的方式]。管理费的支付方式：[例如：按建设单位付款比例同比例支付；或分期支付，具体约定支付节点和金额]。4.2其他费用：（一）乙方应承担本工程所发生的一切直接成本和间接成本，包括但不限于：人工工资、材料设备采购费、租赁费、水电费、试验检测费、措施项目费、规费、税金（按规定应由施工单位承担的）、地方政府规定的各项基金及收费、现场管理费、办公费、差旅费、招待费、保险费（包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险、意外伤害险等）、投标费用（如有）、合同印花税等。（二）甲方为实施项目管理所发生的[具体费用，如：派驻人员工资福利（如有约定）、总部管理费分摊（如有约定）等]，由乙方承担，具体标准为：[详细约定]。（三）因乙方原因导致甲方被建设单位、政府部门罚款或承担赔偿责任的，甲方有权向乙方全额追偿，相关费用由乙方承担。（四）甲方为乙方垫付的其他款项，乙方应在甲方垫付后[具体天数]日内归还，并按[利率标准]支付资金占用利息。第五条工期5.1合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，总日历天数为[具体天数]天。具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准。5.2关键节点工期：乙方承诺确保以下关键节点工期的实现：（一）[节点一名称]：[XXXX年XX月XX日]（二）[节点二名称]：[XXXX年XX月XX日]（三）[其他关键节点]5.3工期延误：（一）因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担总包合同中约定的甲方对建设单位的逾期完工违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。同时，甲方有权根据公司相关规定对乙方进行处罚。（二）因不可抗力或建设单位原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方及监理单位、建设单位书面报告，按规定程序办理工期顺延手续，甲方予以配合。由此造成的损失，由乙方根据总包合同约定向建设单位索赔，索赔所得归乙方所有；索赔不成的，由乙方自行承担（因甲方原因导致索赔不成的除外）。第六条工程质量与安全6.1质量标准：本工程质量必须达到国家、行业及地方现行施工质量验收规范、标准的要求，并确保[例如：一次性验收合格/达到XX质量奖标准]。6.2质量管理：（一）乙方必须严格执行国家及地方有关工程质量管理的法律法规、标准规范及甲方质量管理体系文件，建立健全项目质量管理体系，配备合格的质量管理人员，确保工程质量。（二）乙方应严格执行材料检验、工序报验、隐蔽工程验收等制度，未经甲方及监理单位验收合格，不得进入下道工序施工。（三）因乙方原因造成工程质量不合格或出现质量事故的，乙方应无偿进行返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和费用，包括但不限于甲方因此向建设单位支付的违约金、赔偿金等。若返修、重做后仍不能达到合同约定质量标准，甲方有权解除本协议或另行组织施工，由此产生的费用和损失由乙方承担。6.3安全生产与文明施工：（一）乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及甲方安全管理规定，建立健全项目安全生产责任制，配备合格的专职安全员，投入必要的安全防护设施，确保施工安全。（二）乙方应组织开展安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。（三）乙方承担因自身安全管理不到位造成的一切安全事故责任和因此产生的全部经济损失，包括但不限于对伤亡人员的赔偿、事故处理费用、罚款等。若因此导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方全额追偿。（四）乙方应按照甲方及地方政府要求，做好施工现场的文明施工和环境保护工作，承担相关费用。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（一）权利：1.对乙方的承包行为进行监督、检查和指导，对乙方违反本协议约定或甲方管理制度的行为有权予以纠正、制止，并根据情节轻重给予相应处罚。2.审核乙方编制的施工组织设计、重要施工方案、项目管理目标、资金使用计划等。3.对乙方的工程质量、安全生产、文明施工、进度控制、成本控制、合同履约等情况进行考核与评估。4.按照本协议约定收取管理费及其他应缴款项。5.对乙方采购的主要材料、设备的质量和价格进行监督和抽查。6.有权根据项目需要，向乙方派驻必要的管理人员（如项目经理、技术负责人、财务负责人等，具体人员及职责另行约定），相关费用由[甲方/乙方]承担。7.在乙方严重违约或无力继续履行协议时，有权单方解除本协议，并接管项目，由此造成的损失由乙方承担。8.法律法规及本协议约定的其他权利。（二）义务：1.向乙方提供与本工程相关的总包合同、中标通知书、施工图纸、地质勘察报告等基础资料（复印件，加盖甲方公章）。2.协助乙方办理与工程施工相关的各类证件、许可（如需以甲方名义办理），费用由乙方承担。3.指导和协助乙方解决施工中遇到的重大技术难题和外部协调问题（主要指需以甲方名义出面协调的事项）。4.按照本协议约定及时向乙方拨付工程款。5.协助乙方办理工程竣工结算及与建设单位的工程款回收工作。6.为乙方提供必要的技术支持、管理培训和信息服务。7.法律法规及本协议约定的其他义务。7.2乙方的权利与义务：（一）权利：1.在甲方授权范围内，自主组织本工程项目的施工管理。2.按本协议约定获得扣除各项成本、费用及上交款项后的项目利润。3.要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和服务。4.代表甲方向建设单位、监理单位等主张与工程相关的合法权利（需事先获得甲方书面授权）。5.法律法规及本协议约定的其他权利。（二）义务：1.严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方的各项规章制度，维护甲方的声誉和利益。2.组建强有力的项目管理团队，配备足够的、合格的工程技术人员和管理人员（项目经理、技术负责人、质量员、安全员、施工员、资料员等），并将项目管理机构组成人员名单及资质报甲方备案。主要管理人员的更换需经甲方书面同意。3.严格履行总包合同及本协议约定的各项义务，确保工程质量、安全、进度和成本目标的实现。4.负责工程所需的一切人力、物力、财力的组织与投入，确保项目资金及时足额到位。5.严格执行甲方的财务管理制度，规范项目财务行为，确保工程款专款专用，按要求向甲方报送财务报表和相关资料。6.负责工程技术资料的收集、整理、编制和归档，确保工程资料的完整性、真实性和及时性，并在工程竣工后按规定向甲方及相关部门移交。7.负责处理工程项目实施过程中发生的各种纠纷、索赔与反索赔事宜（如需以甲方名义进行，应事先获得甲方授权并接受甲方指导），承担相关费用和结果。8.自觉接受甲方的监督、检查和管理，对甲方提出的整改意见应及时落实。9.按时足额向甲方缴纳管理费及其他应缴款项。10.负责工程竣工后的保修工作，承担保修责任和费用。11.法律法规及本协议约定的其他义务。第八条物资采购与设备管理8.1物资采购：（一）乙方负责本工程所需全部材料、设备的采购、运输、保管和使用，但主要材料（如钢材、水泥、木材、商品混凝土等）的供应商应从甲方合格供应商名录中选择，或事先将供应商资质、材料样品、价格等报甲方审核批准后方可采购。（二）所有用于本工程的材料、设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料，按规定需进行复试的，应进行复试，合格后方可使用。严禁使用不合格材料和假冒伪劣产品。（三）甲方有权对乙方采购的材料、设备质量进行抽查和验证，如发现不合格