东域物业租赁合同合同

东域物业租赁合同合同甲方（出租方）：东域物业管理有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[公司注册地址]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]联系地址：[物业具体地址]联系电话：[物业联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/住所：[承租方注册地址/住所]统一社会信用代码/身份证号：[承租方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方管理的东域物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[省、市、区、街道具体地址]东域物业管理范围内的[具体租赁区域描述，例如：东域大厦B座9层901-902室办公单元（不含附属隔断）]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米。租赁物现状详见本合同附件一（租赁物状况清单），该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的用途为[具体用途，例如：办公、商业经营、居住等]，不得擅自改变租赁物的用途。2.2如确需改变用途，乙方必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租金总额为人民币[计算得出的总金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。4.3乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额[具体比例，例如：千分之零点五]的违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额，例如：两个月]的租金，即人民币[计算得出的金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。5.2租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数，例如：十五]日内，将押金无息退还乙方。5.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用。不足部分，乙方应另行赔偿。第六条物业服务及费用6.1租赁期间，租赁物所在区域的物业管理服务（包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化、设施设备维护等）由甲方负责提供，或由甲方委托的物业管理公司[物业管理公司名称]提供。物业服务费标准按甲方或物业管理公司公示的标准执行。6.2乙方应承担租赁物内部产生的、与乙方使用相关的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、垃圾处理费、室内设施维修费等。6.3物业服务费、水电费、网络费等各项费用，由乙方按时自行向相关收费方缴纳。逾期未缴的，乙方应承担相应的违约责任和滞纳金。第七条租赁物的维修责任7.1租赁期间，租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。7.2乙方负责租赁物内部及其附属设施设备的维修和保养。如乙方使用的设施设备需要维修，应及时通知甲方或物业管理公司，甲方或物业管理公司应在接到通知后[具体天数，例如：两个]日内进行维修。维修费用由乙方承担（因乙方使用不当造成的除外）。7.3因维修需要，乙方应配合甲方或物业管理公司的工作，承担因此产生的合理费用。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2如确需转租，必须符合本合同约定的用途，且转租行为不得违反本合同的任何条款。转租前，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转租。转租合同由乙方与承租人另行签订，并报甲方备案。乙方对转租人的行为及其造成的后果承担连带责任。第九条合同的解除9.1在租赁期限内，如乙方有下列情形之一，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到[具体天数，例如：三十]天的；（2）擅自改变租赁物用途的；（3）擅自对租赁物进行结构性改造或损坏租赁物，经甲方书面通知后拒不修复或赔偿的；（4）利用租赁物进行非法活动的；（5）拖欠各项费用达到[具体金额或天数]的；（6）未经甲方同意擅自转租的；（7）其他严重违反本合同约定的行为。9.2如甲方有下列情形之一，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合本合同约定的；（2）未按时交付租赁物的，经乙方催告后[具体天数，例如：三十]日内仍未交付的；（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用的。9.3无论因何种原因解除合同，乙方均应按照本合同约定结清各项费用，并按时交还租赁物。对租赁物的装修及其附着物，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。因乙方拆除造成的损失，由乙方负责赔偿。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。10.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的其他损失。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方。否则，按原联系方式发出的通知视为有效送达。11.2通知或文件可以通过专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的联系地址或联系方式。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同份数15.1本合同一式[具体份数，例如：三