恒温仓储场地租赁合同

恒温仓储场地租赁合同甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有符合恒温仓储要求的场地及配套设施，乙方因经营需要需租赁该场地存放特定货物，双方经平等协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁场地位于__________（精确地址），建筑面积共计__________平方米，具体范围以双方确认的《场地平面图》为准。1.2恒温要求：场地内温度需稳定控制在__________℃至__________℃之间，相对湿度控制在__________%至__________%之间（以下简称“约定温湿度”）。1.3配套设施：甲方提供以下设施供乙方使用（详见附件1《设施设备清单》）：（1）恒温制冷/制热机组（品牌、型号：__________）；（2）24小时温湿度自动监控设备（数据可实时查阅、保存不少于6个月）；（3）消防栓、烟雾报警器等消防设施；（4）装卸平台、液压升降设备；（5）监控摄像头（覆盖租赁区域，数据保存不少于30天）；（6）水电表（独立计量）。1.4租赁用途：乙方仅可存放__________（明确货物类型，不得为违禁品、易燃易爆品、腐蚀性物品或不符合约定温湿度要求的货物），未经甲方书面同意不得变更用途。第二条租赁期限2.1起租日：__________年__________月__________日（以双方签署《场地验收确认书》为准）。2.2租期：共计__________个月，自起租日起至__________年__________月__________日止。2.3续租：乙方需续租的，应于租期届满前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁合同；未提前申请的，租期届满后合同自动终止。2.4交付：甲方应于起租日前3日将租赁场地及设施交付乙方验收，乙方需在24小时内完成验收，签署《场地验收确认书》（附件2）；若发现温湿度不符合约定或设施损坏，乙方有权拒绝签署，甲方需在48小时内整改完毕。第三条租金及费用支付3.1租金标准：每月租金共计__________元（大写：__________），按季度支付（每季度首月5日前支付本季度租金）。3.2押金：乙方需向甲方支付押金__________元（大写：__________，相当于3个月租金），合同终止后乙方无违约的，甲方应于10日内无息退还。3.3其他费用：（1）电费（含恒温机组用电）、水费、物业费、监控服务费由乙方承担，甲方每月提供缴费凭证，乙方需在收到凭证后5日内支付；（2）乙方因自身使用产生的装卸费、货物保险费等由乙方自行承担。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需支付已产生的全部费用。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1有权按约定收取租金、押金及其他费用；4.2有权监督乙方货物存放符合约定用途，不得存放违禁品或违规货物；4.3保证租赁场地及配套设施（恒温机组、监控设备等）交付时符合约定标准，租期内若因甲方维护不当导致设施故障，需在2小时内到场维修，4小时内恢复正常；4.4负责租赁场地主体结构（墙体、屋顶、地面）的维修，接到乙方通知后24小时内到场；4.5不得擅自中断恒温控制；若因机组维修需中断，需提前48小时书面通知乙方，且中断时间不超过4小时，否则按每日__________元支付违约金，造成损失的全额赔偿；4.6每季度对恒温机组进行一次维护保养，记录维护情况并向乙方提供副本；4.7合同终止后，有权收回租赁场地，验收时若发现设施损坏（正常损耗除外），乙方需按原价赔偿。乙方权利义务4.1有权在约定范围内使用租赁场地及设施，查阅温湿度监控数据；4.2发现温湿度连续2小时超出约定范围或设施故障的，需立即通知甲方（书面+电话），并留存通知记录；4.3按约定支付租金及其他费用，不得拖欠；4.4负责租赁场地内货物的安全管理，不得擅自改变场地结构或设施，不得堵塞消防通道；4.5负责租赁场地内日常清洁，若因乙方操作不当导致设施损坏，需立即维修或按原价赔偿；4.6需为存放货物购买财产保险（含恒温异常损失），未购买的，货物损失由乙方自行承担（甲方责任除外）；4.7租期内不得擅自转租，如需转租需提前15日书面申请，经甲方同意后转租，乙方仍承担连带责任；4.8合同终止后10日内搬离全部货物，逾期未搬的，甲方有权处置货物，产生的仓储费（按原租金标准）、处置费由乙方承担。第五条温湿度异常责任5.1若因甲方原因导致温湿度超出约定范围，造成乙方货物损失的，甲方需按乙方提供的合法进货凭证、损失鉴定报告（由第三方机构出具）全额赔偿；5.2若因乙方擅自关闭监控设备、修改温湿度记录导致甲方无法及时发现异常，损失由乙方自行承担；5.3双方共同确认，温湿度监控数据作为损失认定的核心依据之一。第六条不可抗力6.1不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况（如地震、洪水、政府强制拆迁等）；6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还；6.3遭遇不可抗力的一方需立即通知对方，并在15日内提供政府部门出具的证明文件。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本合同附件（《设施设备清单》《场地验收确认书》）与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；8.3未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合