住宅买卖合同协议2026年

住宅买卖合同协议2026年甲方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿购买乙方拥有的位于__________省/自治区/直辖市__________市/县__________区/县__________街道/路__________小区/村__________号楼/栋__________单元/排__________号房（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）的住宅（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。该房屋现有装修状况为__________（例如：简装/精装/毛坯），附属设施包括但不限于__________（例如：电梯、车位、花园、家电等，请根据实际情况填写或注明“无”）。该房屋交付时户口情况为：____________。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整。该价格包含（或不包含）以下费用：__________（例如：契税、维修基金等，请根据实际情况填写）。该房屋价格已包含甲方应承担的与该房屋所有权转移相关的税费，具体税种及承担方式为：__________（请根据当地政策和双方约定填写，例如：契税由甲方承担，增值税及附加、个人所得税由乙方承担等）。该房屋价格不包含（如有）物业交割费用、水、电、燃气、供暖、有线电视、电话等费用的结清。第三条付款方式1.甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整，支付方式为：__________（例如：现金/银行转账）。2.甲方应于__________年__________月__________日前通过__________银行向乙方指定账户支付购房贷款款（如有）人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整，账户信息如下：开户名：__________开户行：__________账号：__________贷款银行：__________甲方应保证按时获得贷款审批并完成放款，贷款到账作为甲方支付尾款的条件之一。3.甲方应于__________年__________月__________日前（或房屋交付/产权过户完成后）向乙方支付尾款人民币（大写）____________________元整（小写）¥____________元整，支付方式为：__________。第四条房屋交付1.乙方应于__________年__________月__________日前将符合本合同约定的该房屋交付给甲方。2.交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、供暖（如适用）等应能正常使用。双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接书》。如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，乙方应负责维修，并承担相关费用。3.乙方应确保该房屋在交付前已清偿所有应由乙方承担的费用（如物业费、水电费等）。第五条房屋所有权转移登记1.乙方应在本合同签订后__________日内（或甲方付清首付款后）开始办理该房屋所有权转移登记手续，并保证办理过程中所需资料的真实、合法、有效。2.甲方应配合乙方完成过户登记手续所需的相关工作，包括但不限于提供身份证明等。3.该房屋所有权自__________（例如：不动产登记中心颁发新的不动产权证书之日/双方办理完毕房屋交接手续之日）起转移给甲方。4.办理该房屋所有权转移登记所需的相关税费由__________（甲方/乙方）承担。第六条违约责任1.若甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付款项，每逾期一日，应按当日中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）或双方约定的利率（例如：万分之五）向乙方支付逾期付款部分违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方交付的房屋存在权属瑕疵（如抵押、查封、产权争议等）或交付的房屋质量严重影响甲方正常使用，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付款项，并按总价款的__________%向甲方支付违约金。4.若甲方支付尾款后，乙方无正当理由拒绝办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按总价款的__________%向甲方支付违约金。5.若因乙方原因导致该房屋所有权无法转移登记，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下关于户口迁出、物业交接等事宜，双方约定如下：__________。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执