《建筑幕墙安全隐患年度排查导则(试行)》

《建筑幕墙安全隐患年度排查导则(试行)》为加强建筑幕墙安全管理，及时发现并消除建筑幕墙安全隐患，保障人民生命和财产安全，特制定本《建筑幕墙安全隐患年度排查导则（试行）》，适用于既有建筑幕墙的年度安全隐患排查工作。排查准备1.资料收集：收集建筑幕墙工程的设计文件，包括设计图纸、计算书、设计变更文件等，了解幕墙的结构形式、材料选用、设计参数等信息；收集施工资料，如施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、质量检验评定资料等，掌握幕墙的施工质量情况；收集维护保养资料，包括日常巡检记录、维修记录、保养计划及实施记录等，了解幕墙的使用和维护历史。2.制定排查方案：根据建筑幕墙的类型、规模、使用年限、环境条件等因素，制定详细的年度排查方案。明确排查范围、内容、方法、人员分工、时间安排等。排查范围应涵盖建筑幕墙的各个部位，包括面板、支承结构、连接件、密封胶等。3.工具和设备准备：配备必要的检测工具和设备，如望远镜、卡尺、硬度计、超声波探伤仪、粘结强度检测仪等，并确保其性能良好、精度符合要求。准备好安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等，保障排查人员的人身安全。外观检查1.面板检查：观察面板有无变形、裂缝、破损等情况。对于玻璃面板，检查是否有自爆、裂纹扩展现象，镀膜是否有脱落、变色；对于金属面板，查看表面是否有锈蚀、涂层脱落；石材面板有无开裂、掉角等。检查面板的安装是否牢固，有无松动、移位。查看面板之间的拼接缝是否均匀、密封胶是否完好，有无脱胶、开裂、起泡等现象。2.支承结构检查：检查立柱、横梁等支承结构构件是否有变形、扭曲、裂缝等情况。查看构件的连接部位，如螺栓连接是否松动、焊缝是否有开裂、锈蚀等。对于钢结构支承体系，检查防腐涂层是否完好，有无锈蚀现象；对于铝合金结构，查看表面氧化膜是否有损坏。3.连接件检查：检查连接件是否有松动、变形、损坏。如预埋件是否有松动、位移，后置埋件的锚固是否可靠，化学锚栓是否有松动、老化等现象。查看转接件与立柱、横梁的连接是否牢固，螺栓是否拧紧，垫片是否齐全。4.密封胶条和密封胶检查：检查密封胶条是否有老化、变硬、开裂、脱落等情况。查看密封胶的密封性能，是否有气泡、孔洞、流淌等现象，密封胶与面板、构件的粘结是否牢固。结构性能检查1.连接部位强度检查：对于重要的连接部位，可采用抽样检测的方法，检查连接件的抗拉、抗剪强度。如使用拉拔仪检测后置埋件的锚固力，使用万能试验机检测螺栓连接、焊缝的力学性能。检测结果应符合设计和相关标准的要求。2.结构变形检测：使用全站仪、水准仪等测量仪器，检测幕墙的结构变形情况。测量幕墙立柱、横梁的垂直度、水平度偏差，检查幕墙整体是否有过大的变形。对于有较大变形的部位，应分析原因，判断是否对幕墙的安全性产生影响。3.密封性能检测：采用现场淋水试验的方法，检查幕墙的密封性能。在幕墙外表面设置淋水装置，模拟暴雨工况，持续淋水一定时间后，检查室内是否有渗漏现象。对于有渗漏的部位，应查找原因并进行修复。防雷和防火检查1.防雷检查：检查幕墙的防雷装置是否完好，连接是否可靠。查看防雷引下线与主体结构的防雷系统是否有效连接，连接部位是否有松动、锈蚀。检测防雷接地电阻，其值应符合设计和相关标准的要求。2.防火检查：检查幕墙的防火构造是否符合设计要求。查看防火封堵是否严密，防火材料的质量和厚度是否符合规定。检查防火墙、防火隔断与幕墙的交接部位是否处理得当，有无孔洞、缝隙等。排查记录与报告1.排查记录：排查人员应认真记录排查过程中的各项信息，包括检查部位、检查情况、发现的问题等。记录应详细、准确、清晰，并附必要的照片或示意图。对于发现的安全隐患，应明确记录其位置、类型、严重程度等信息。2.报告编制：排查结束后，应及时编制建筑幕墙安全隐患年度排查报告。报告应包括排查概况、排查依据、排查范围、排查内容和方法、排查结果、安全隐患分析及处理建议等内容。报告应客观、真实地反映建筑幕墙的安全状况，对于存在的安全隐患，应提出具体的整改措施和期限。隐患处理1.一般隐患处理：对于一般安全隐患，应及时安排维修人员进行处理。维修方案应根据隐患的具体情况制定，确保维修质量。维修完成后，应进行复查，确保隐患得到消除。2.重大隐患处理：对于重大安全隐患，应立即采取有效的防护措施，如设置警示标志、限制人员靠近等。组织相关专家对隐患进行评估，制定详细的整改方案。整改方案应包括整改措施、整改时间、整改责任人等内容，并报相关部门备案。整改完成后，应组织验收，验收合格后方可恢复正常使用。建筑幕墙安全隐患年度排查工作应严格