招商引资合同起草说明

招商引资合同起草说明甲方：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有合法的土地使用权及相关产业扶持政策，乙方有意在甲方辖区内投资建设________项目，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条一般条款1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2除非本合同另有规定，下列词语具有如下含义：（1）“项目”指乙方在甲方辖区内投资建设的________项目。（2）“固定资产投资额”指乙方实际用于本项目建设的设备购置费、建筑工程费及其他相关费用总和。1.3本合同为双方真实意思表示，任何一方不得以内部决策程序未通过为由主张合同无效。第二条项目概况2.1项目名称：____________________。2.2建设地点：____________________。2.3建设规模与内容：乙方拟建设____________________，主要产品为____________________，预计占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.4建设周期：项目计划于____年____月开工，____年____月竣工投产。第三条土地使用3.1土地指标：甲方同意将位于____________________的土地共计____平方米（以实际测量为准）出让/租赁给乙方使用，土地性质为____________________。3.2土地价格：该地块土地出让/租赁价格为人民币____元/平方米（大写：____），总金额为人民币____元（大写：____）。3.3支付方式：乙方应于本合同签订后____日内支付首期款____元，剩余款项于____年____月____日前付清。3.4规划限制：乙方取得土地使用权后，须严格按照规划部门核定的规划设计方案进行建设，不得擅自改变土地用途和容积率。3.5闲置土地处理：乙方未按约定时间动工建设的，每逾期一日，应按土地出让/租赁总价的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，无偿收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。第四条投资与建设4.1注册资本：乙方承诺在项目落地后____年内，注册资本实缴到位，金额不低于人民币____万元。4.2固定资产投资：乙方承诺本项目固定资产投资额不低于人民币____万元。4.3建设进度：乙方应严格按照第2.4条约定的时间节点推进项目建设，并接受甲方的监督检查。4.4达产标准：项目竣工验收合格后，乙方须在____个月内实现全面达产，达产后的年产值不低于人民币____万元，年纳税额不低于人民币____万元。第五条税收与财政奖励5.1税收核算：乙方在本项目运营期间产生的增值税、企业所得税等各项税收，均以乙方在该项目所在地的实际纳税额为核算依据。5.2奖励标准：（1）财政奖励：乙方年纳税额达到____万元后，甲方按照地方财政留成部分的____%给予乙方资金奖励。（2）设备补贴：乙方在本项目建设期间购置生产设备的，按设备购置额的____%给予补贴，最高不超过人民币____万元。5.3兑现条件：财政奖励资金必须在乙方完成年度纳税目标并提交相关证明材料后，由甲方按季度或年度予以兑现。5.4政策调整：如国家或地方税收政策发生重大调整，导致本合同约定的奖励金额减少或取消，双方应本着公平原则协商变更合同条款。第六条运营与监管6.1数据上报：乙方承诺建立健全财务和统计制度，按月向甲方及相关部门报送生产经营、财务状况等统计数据，不得瞒报、漏报或虚报。6.2安全环保：乙方必须严格遵守国家安全生产法律法规及环保排放标准。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，责任由乙方自行承担，甲方有权要求乙方限期整改，直至追究其法律责任。6.3就业指标：乙方承诺在达产后的三年内，为当地提供就业岗位____个，其中本地户籍人员占比不低于____%。第七条违约责任7.1乙方违约：（1）若乙方未按时缴纳土地出让/租赁金，甲方有权解除合同，并没收已付定金。（2）若乙方未按时开工或竣工，每逾期一日，应按土地出让/租赁总价的万分之五支付违约金。（3）若乙方未达到第4.4条约定的达产标准或未达到第6.3条约定的就业指标，甲方有权暂停或停止发放财政奖励资金。7.2甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付土地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付未付土地款的万分之五/日。（2）若甲方未按约定兑现财政奖励，每逾期一日，应按应付金额的万分之五支付违约金。7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。第八条合同变更、解除与终止8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2单方解除权：（1）乙方丧失履约能力，被吊销营业执照或进入破产程序的。（2）乙方擅自改变土地用途进行非生产性经营的。（3）乙方连续____个月未按约定缴纳相关费用或未履行环保、安全义务的。8.3合同终止：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时，本合同终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行